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Objekt-Nr.: TI-1810 | Scout-ID: 100590443

Attraktive Praxisfläche mitten in Untertürkheim - Ideal für Physiotherapiepraxis - 2 Pkw-Stellplätze

930 €
Miete pro Monat
300 €
pro Monat Nebenkosten
118 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die Praxisfläche mit ca. 118 m² befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit gewerblicher Nutzung.

Es handelt sich um eine Großraumfläche, welche durch Trennwände in einzelne Behandlungsräume (6 Stück) unterteilt wurde. Sie eignet sich ideal für Physiotherapeuten, die ein gepflegtes Objekt und gepflegte Räume suchen.

In der Praxis wurde in den letzten Jahren erfolgreich eine Physiotherapiepraxis betrieben - die nun altersbedingt abgegeben wird - und für die ein Nachfolger gesucht wird. 

Wichtig: Das Inventar und der Kundenstamm sollen gegen Zahlung einer Ablösesumme übernommen werden. Eine Inventarliste und die Einnahmen-Überschuss-Rechnungen der letzten Jahre liegen vor und können bei konkretem Interesse eingesehen werden.

Im ca. 25 m² Untergeschoss stehen Ihnen eine Teeküche mit Küchenzeile, sowie 2 separate Toiletten (Frauen/ Männer) zur Verfügung - dort befindet sich ebenfalls ein großer Abstellraum.

Neben der Praxisfläche befinden sich 2 Pkw-Außenstellplätze die für € 30 pro Stellplatz angemietet werden können.

Lage

Die Praxisfläche befindet sich Mitten im Zentrum von Untertürkheim zahlreiche Einzelhandels-Geschäfte, Banken, Ärtze, Gastronomien etc. sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Autobahn:
- B10 in unmittelbarer Nähe

Öffentliche Verkehrsmittel:
Stadtbahn U4, Haltestelle Untertürkheim Bahnhof (etwa 5 Gehminuten).
Die S-Bahn-Haltestelle Untertürkheim ist ebenso in ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Dort verkehren die drei S-Bahnlinien S1, R1. Mit diesen erreicht man in 10 Min. den Stuttgarter Hbf.
Der internationale Flughafen Leinfelden-Echterdingen liegt etwa 20 km entfernt.

Ausstattung

Die Praxisfläche verfügt über die folgenden gepflegten Ausstattungsmerkmale:

+ Laminatboden
+ WCs für Damen und Herren
+ Teeküche
+ große Fensterfront: ca. 25 m²
+ Heizung: Gas-Zentral
+ 2 Pkw-Außenstellplätze

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Wichtig: Das Inventar und der Kundenstamm sollen gegen Zahlung einer Ablösesumme übernommen werden. Eine Inventarliste und die Einnahmen-Überschuss-Rechnungen der letzten Jahre liegen vor und können bei konkretem Interesse eingesehen werden.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beantworten wir Ihnen offene Fragen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Wichtige Hinweise:

- Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.


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- Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2017", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2016" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)".

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