{"obj_regio1":"Nordrhein_Westfalen","obj_heatingType":"central_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"16620189","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"1","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/ac2a74b5-6c24-4b5c-bb33-d9d199402c2c-1210192376.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_electricityBasePrice":"90.76","obj_picturecount":"9","obj_pricetrend":"6.04","obj_telekomUploadSpeed":"10 MBit/s","obj_lotArea":"72","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_m","obj_usableArea":"40","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1929","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_galleryAd":"disabled","obj_electricityKwhPrice":"0.1985","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1230_OFF","obj_dfpZipCodeCluster":"EON_Sommergas,EON_Strom_Neu,RWE_Solar_VAG,RWE_Umziehen_VAG,RWE_Waerme_VAG","obj_scoutId":"100571719","obj_noParkSpaces":"1","obj_firingTypes":"gas","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause M","obj_courtage":"y","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"2","obj_yearConstructedRange":"1","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_consumption","obj_livingSpace":"125","geo_krs":"Hochsauerlandkreis","obj_zipCode":"34431","obj_condition":"well_kept","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"BAU3207_ON","obj_interiorQual":"simple","obj_energyEfficiencyClass":"A","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"50 MBit/s","obj_street":"no_information","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/iomm","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/mm","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"34431","obj_noRooms":"8","obj_thermalChar":"29.05","obj_constructionPhase":"completed","obj_ityp":"3,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_telekomInternet":"50 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","ga_cd_test_cxp_expose_contact_flow":"PPA2824_OFF","obj_rented":"n","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"002.01007455863","ga_cd_test_cxp_expose":"EXPO1143_ON","obj_purchasePrice":"95000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"3","obj_buildingType":"single_family_house","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Marsberg","obj_objectnumber":"17 198 019","obj_livingSpaceRange":"3","obj_regio2":"Hochsauerlandkreis"}
Objekt-Nr.: 17 198 019 | Scout-ID: 100571719

REDUZIERT-Doppelhaushälfte sucht geschickte Hände

95.000 €
Kaufpreis
8
Zi.
125 m²
Wohnfläche
72 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

29.05 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Haus mit sehr viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen und das Ganze stadtnah? Geht nicht? Geht! Diese wunderschöne Altbaudoppelhaushälfte liegt wunderbar zentral im Herzen von Marsberg und wartet darauf von Ihnen entdeckt zu werden.

Nur wenige Stufen und Sie betreten durch eine schmucke Holztür dieses Unikat mit unendlich viel Potenzial, das schon bald Ihr neues Eigenheim werden könnte.  

Linker Hand liegt das gemütliche Wohnzimmer mit integriertem Essbereich. Blickfang dieses Raumes ist der schöne Kamin, der die Wärme nicht nur im Erdgeschoss, sondern  durch ein ausgeklügeltes Rohrsystem in alle Etagen verteilt. Eine tolle Idee, die Ihre Heizkostenabrechnung Ihnen danken wird. Vom Esszimmer gelangen Sie in die offene Küche mit angrenzendem Flur, einem kleinen Büro, einem Gäste-WC und einem kleinem Balkon.

Über eine zeitlose Holztreppe erreichen Sie die zweite Etage, in der sich zwei fast gleich große Räume und das Hauptbadezimmer befinden.

Im darüber liegenden Dachgeschoss befinden sich drei weitere Räume, die individuell zu nutzen sind- eine ideale Etage für Ihre Kinder.
Der Dachboden ist begehbar, das Dach erst vor kurzem neu eingedeckt worden.

Im Keller befindet sich in insgesamt drei Räumen genügend Stauraum. Hier befindet sich auch der Zugang zur Garage.

Ein Stadthaus, das Ihnen und Ihrer Familie viele Entfaltungsmöglichkeiten bietet.

Sind Sie Handwerker und legen gerne selbst ein wenig Hand beim Ausbau und der Renovierung an? Dann werden Sie mit diesem Objekt Ihr Traumhaus finden, das Sie ganz nach Ihren Wünschen individuell gestalten und ausbauen können.

Neugierig geworden? Zögern Sie nicht zu lange bei diesem soliden und preisgünstigen Stadthaus im Herzen von Marsberg und rufen Sie uns an. Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen.

Grundrisse

Lage

Marsberg ist eine Kleinstadt im nordöstlichen Teil des Sauerlands mit 20100 Einwohnern
Wer abends ausgehen und feiern möchte, muss nicht zwingend in die Großstadt fahren. Auch in kleineren Gemeinden und ländliche Regionen finden sich tolle Restaurants , gemütliche Kneipen oder die klassische Großraumdisco. Entdecke das Nachtleben in und rund um Marsberg. Besonderes Highlight im Veranstaltungskalender sind die bunten Volksfeste in Marsberg
Viele Menschen sehnen sich nach dem idyllischen Leben auf dem Land. In Gemeinden wie Marsberg geht es einfach nicht so anonym zu wie in der großen Stadt. Selbst der Gang zum Amt ist persönlicher. Und wer träumt nicht davon, bei sonnigem Wetter im eigenen Garten oder auf der Terrasse zu sitzen. 

 Im Ort befinden sich div. Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Kindergarten, Schulen usw.
Der Wintersportort Willingen ist in nur 20km zu erreichen.
Zur Autobahn A 44 (Kassel/Dortmund)  sind es ca. 15 km, zum Flughafen Paderborn/Lippstadt ca. 35 min. Fahrtzeit.Marsberg liegt verkehrsgünstig an der Bahnstrecke Kassel/Hagen. Derzeit fahren Züge jeweils zur vollen Stunde in beide Richtungen.

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. 
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: 
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
  • VON POLL IMMOBILIEN Brilon - Bürmann & Goeke Immobilienkonzepte GmbH
  • Steinweg 4
  • 59929 Brilon