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Objekt-Nr.: 1766_RMH_A2 | Scout-ID: 100567792

145 m² Familienglück mit eigenem Garten in Köln-Lind!

399.990 €
Kaufpreis
5
Zi.
145 m²
Wohnfläche ca.
Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC Provisionsfrei

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

41.3 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

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Objektbeschreibung

Unser Haustyp 145m² ist besonders geeignet für Familien mit großem Platzbedarf und bietet hohen Wohnkomfort dank gut durchdachter Grundrisse.

Im Kaufpreis sind folgende Leistungen enthalten:
- Grundstücksanteil 
- Vorgartenschrank
- Terrassenschrank
- Gartenbox
- Anschluss- und Erschließungskosten 
- Wege und Zufahrten
- gepflasterte Terrasse 
- schlüsselfertig (ohne Fliesen, ohne Bodenbelagsarbeiten, ohne Maler-/Tapezierarbeiten) 

Wir verkaufen provisionsfrei!

Auf einen Keller haben wir bewusst verzichtet, um Kosten zu senken, ohne die Qualität zu mindern. Durch Abstellräume, einen Spitzboden, einen Vorgartenschrank, einen Terrassenschrank und eine Gartenbox ist ausreichend Abstellfläche vorhanden.

Zusätzlich zu erwerben:
Stellplatz: 12.990,00€

Ausstattung

Ausstattung

Unsere Inklusivleistungen, Ihr Wohnkomfort:

- hohe, 20 cm starke Wärmedämmung
- großzügige helle Räume mit ca. 2,50 m Deckenhöhe im Erd- und Obergeschoss
- bis zu 2,65 m Deckenhöhe im Dachgeschoss
- optional 2. Bad/Kinderbad im Dachgeschoss möglich
- separates Gäste-WC möglich
- große Fenster (innen weiß/außen anthrazit) mit Rollläden in Erd- und Obergeschoss 
- optimales Lüftungskonzept durch feuchtegesteuerte Wohnraumlüftung Komfort Plus
- Abstellmöglichkeiten auf allen Ebenen 
- Spitzboden mit ca. 19 qm Lagerfläche 
- Glasfaserversorgung
- Garten mit großer gepflasterter Terrasse
- Terrassenschrank im Garten als Trennwand zum Nachbarn sorgt für Privatsphäre und zusätzlichen Stauraum in Ihrem Garten

Qualität: 

- massive Bauweise
- Schallschutz: eigene Wände, keine Mitbenutzung der "Nachbarwände"
- KfW-55 Effizienzhaus: ressourcenschonend und zukunftsorientiert (Erfüllung der aktuellen Anforderungen der EnEV 2016) - die KfW-Förderbank gewährt einen Kredit in Höhe von bis zu € 100.000,- zu einem vergünstigten Zinssatz. Weitere Informationen erhalten Sie bei uns oder unter www.kfw.de

Lage

Die grüne Wohlfühl-Oase in der hektischen Großstadt. Im Südosten Kölns geht es noch besonders familienfreundlich zu: Im Stadtteil Lind herrschen wenig Aufregung und Stress. 

Am Ortsrand entsteht der Wohnpark „Am Viehtrift“ in guter Nachbarschaft eines gewachsenen Wohngebietes. Kinder und Eltern genießen die Natur und Ruhe direkt vor der eigenen Haustür. Die nah gelegene Wahner Heide lädt zum Fahrradfahren und Spazieren ein, der Rotter See und auch der Rhein sind in wenigen Minuten zu erreichen. Drei Golfplätze bieten Freizeitqualität.

Das Dorfleben mit Vereinen und gutem Freizeitangebot ist intakt und bietet schnellen Anschluss. Für die Kleinen gibt es in einer Entfernung von weniger als zwei Kilometern zwei Kindergärten und eine Gemeinschaftsgrundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in altersgerechter Entfernung.

Modernes Arbeiten in der Medienmetropole, Lifestyle, Kultur, Konsum in der Domstadt und das gleichzeitig doch naturnahe behütete Aufwachsen der Kinder gelingen hier im Wohnpark „Am Viehtrift“. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen die Bewohner in rund 30 Minuten das pulsierende Herzen Kölns. Die Anbindung an die Autobahn 59 ist perfekt, der Köln Bonn Airport befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Grundstück.

Sonstiges

Sie möchten das Baugrundstück besichtigen?
Natürlich dürfen Sie das Grundstück jederzeit auf eigene Faust vom Bordstein aus besichtigen.
Adresse: Ecke Viehtrift / Linder Mauspfad, 51174 Köln-Lind

Der nächste Tag der offenen Tür in Köln Buchheim findet statt am:
Samstag, 04. Mai 2019 von 10:00 bis 12:00 Uhr

145 m² Familienglück – Hausnr. 3
Navi-Adresse: Gauweg 40, 51067 Köln 

Das Haus 120m² Wohntraum kann hier nicht besichtigt werden. 

Der Tag der offenen Tür bietet Ihnen die Möglichkeit zur freien Besichtigung unserer Musterhäuser.
Eine individuelle Beratung findet an diesem Tag nicht statt. Eine Anmeldung ist nicht erforderlich.

Hier geht es zum virtuellen Rundgang:
https://www.reihenhaus.de/wohnparks/aktuelle-projekte/koeln-lind-am-viehtrift/haus/145

Zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne via E-Mail oder telefonisch zur Verfügung.
  • Deutsche Reihenhaus AG
  • Poller Kirchweg 99
  • 51105 Köln