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Objekt-Nr.: 5297 | Scout-ID: 100544756

Super - 2 Häuser, 2 Gärten, 1 Scheune - Herz was willst Du mehr?

149.000 €
Kaufpreis
10
Zi.
160 m²
Wohnfläche
652 m²
Grundstück
Online-Besichtigung möglich Online-Besichtigung
Online-Besichtigung
Der Anbieter ermöglicht Besichtigungen per Live-Video. So können Sie sicher die Immobilie von Zuhause besichtigen und wie gewohnt alle Fragen zur Immobilie an den Anbieter stellen.
Online-Besichtigung
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Objektbeschreibung

In einer idyllischen Sackgasse am Rande des alten Ortskern der Fauststadt Knittlingen liegt diese unheimlich bezaubernde Immobilie. Zum Verkauf stehen hier zwei Wohnhäuser, eine Scheune und 2 tolle Gärten und das ganze zum Preis einer Eigentumswohnung. Ein schier unglaubliches Angebot!

ACHTUNG! Sämtliche Onlinebörsen schätzen unsere umfangreichen Exposes nicht und kürzen unsere Beschreibungen, daher bitten wir Sie, auf unserer Internetseite www.immo75.de das gesamte Expose dieses Objektes zu lesen. Dort finden Sie auch eine 360 Grad Besichtigung, damit Sie sofort eine Onlinebesichtigung durchführen können. ACHTUNG!

Das Anwesen steht auf einem Grundstück mit einer Größe von insgesamt 652 qm. Die Gesamtwohlfläche beträgt ca. 170 qm und die Nutzfläche weitere ca. 180 qm. Da die Flächen als solche aufgeteilt sind, möchten wir Ihnen -der besseren Übersicht wegen- die einzelnen Bereiche Stück für Stück beschreiben.

Scheune. Die Scheune wurde ca. 1700 gebaut und steht daher auch unter Denkmalschutz. Für viele ein Ausschlußkriterium, für die die sich mit dem Thema Denkmalschutz ernsthaft beschäftigen, ist es allerdings eher ein Kaufargument. Vor allem die steuerlichen Anreize bei Denkmalimmobilien sind hoch interessant, aber leider kaum bekannt. Auch  Vorschriften zur Energieeinsparung sind wesentlich vereinfachter im Vergleich zu Immobilien die nicht unter Denkmalschutz stehen.  

Die Scheune kann von der Rückseite des Ensembles angefahren werden, eventuell wäre hier auch eine Fremdvermietung möglich, da nur wenige Berührungspunkte mit den Wohnhäusern vorhanden sind. Eine Fläche von ca. 180 qm bieten dem neuen 

 .........und weiter geht es mit der Beschreibung auf unserer Internetseite www.immo75.de 

Ausstattung

Unsere Kunden haben 75 Stunden Vorsprung! Unsere neuen Immobilienangebote werden ab sofort erst bei Facebook und auf unserer Internetseite www.immo75.de exklusiv veröffentlicht. Erst 75 Stunden später kommen diese dann in die bekannten Immobilienbörsen im Internet. So wollen wir unsere Stammkunden belohnen und diesen den entscheidenen Vorteil verschaffen um an Ihre Wunschimmobilie zu kommen.

Lage

Im alten Ortskern von Knittlingen in einer ruhigen, schönen und idyllischen Lage liegt dieses hier angebotene Kleinod.

Zwischen Mühlacker und Bretten gelegen, verfügt Knittlingen über alle notwendigen Einrichtungen des alltäglichen Lebens. Wenn Sie die Natur, gesunde Luft, Erholung in ländlicher Idylle aber auch die Nähe zur Stadt lieben – ist die Kleinstadt Knittlingen genau das Richtige. Mit ihren ca. 8000 Einwohnern liegt sie im schönen Kraichgau-Strombergland, mitten im Grünen - als Wohnort und ebenso als Unternehmerstandort gefragt. Kindergarten sowie Grund- und Realschule sind am Ort. Gymnasien und Berufschulen stehen in Bretten, Maulbronn und Mühlacker zur Auswahl und sind hervorragend mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. In Ihrer Freizeit können Sie die sportlichen Angebote der Vereine nutzen und im Sommer ein paar Runden im schönen Freibad drehen. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls sehr gut; mehrere Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte sind vorhanden und bieten genug Einkaufsmöglichkeiten. Knittlingen bietet eine Stadtbahnverbindung und hat gute Verkehrsanbindungen: über B35 nach Stuttgart (50km), Karlsruhe (30km), Pforzheim (20km), zur A5 Bruchsal (15km), zur A5 Karlsruhe (20km), zur A8 Pforzheim-Nord (12km).

Sonstiges

Freistellungsklausel 

Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. 

Wir bieten und suchen! 

iMMo75 - Ihr Immobilienberater im Enzkreis 

Wir sind Ihr kompetenter Immobilienberater im Enzkreis und kümmern uns gerne um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Unabhängig davon, ob Sie eine Penthousewohnung oder ein renovierungsbedürftiges Haus verkaufen wollen - wir sind uns für keine Immobilie zu fein. Denn jede Immobilie hat Ihren Wert, den wir gerne marktgerecht und professionell für Sie ermitteln. 

Ebenfalls sind wir fest davon überzeugt, daß es für jede Immobilie genügend Interessenten gibt, die wir gerne für Sie suchen. Auch die Vermietung von der 1 Zimmer Wohnung bis zur Lagerhalle übernehmen wir sehr gerne für Sie. Greifen Sie auf unseren reichhaltigen Erfahrungsschatz bei der Ermittlung einer marktgerechten Miete zurück und vermeiden Sie Leerstände. 

Falls Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, finden wir sicherlich das richtige Objekt für Sie. Egal ob Sie Vermieter, Verkäufer, Mietinteressent oder Kaufinteressent sind, nehmen Sie Kontakt mit uns auf. 

Gerne beraten wir Sie kostenlos über unsere Leistungen. 

Wir freuen uns auf Sie 
iMMo75
Preistrend für Bestandsimmobilien in Knittlingen
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Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • iMMo75 Jens Stumpp Dipl.-Betriebswirt(FH), Kaufmann in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
  • Bahnhofstraße 49
  • 75443 Ötisheim