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Objekt-Nr.: 5534 | Scout-ID: 100487516

AAA-Lage am Senefelderplatz für gehobene Gastronomie, Erstbezug nach Ausbau, PROVISIONSFREI

3.650 €
Mietpreis
135,95 m²
Gesamtfläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem wunderschönen Altbau, welcher unter Denkmalschutz steht. Die Fläche befindet sich gerade in der Bauphase durch den Eigentümer. 

Die Lage Schönhauser Allee / Ecke Schwedter Straße ist als sehr exponiert zu bezeichnen. In der Liegenschaft selber befinden sich schon verschiedene gastronomische Betriebe (u.a. asiatisches Restaurant, sowie ein italienisches Restaurant und eine belgische Bierbar). Der neu entstehende Betrieb sollte das Angebot ergänzen. Gleiche Konzepte, wie die bestehenden gastronomischen Einrichtungen sind nicht erwünscht.

Die Fläche erstreckt sich über das Erdgeschoß mit behindert gerechten Zugang, sowie das Untergeschoß. Nach der aktuellen Planung befinden sich im Erdgeschoß der Gastraum, sowie die Küche und das Behinderten-WC. 

Im Untergeschoß sind zwei Vorbereitungsräume / Lagerräume, die Gaste-Toiletten (Damen und Herren), sowie die Personal-Umkleide, nebst WC geplant. 

Der endgültiger Ausbau erfolgt in Abstimmung mit dem neuen Mieter. Die Vertragslaufzeit sollte mind. 5 Jahre betragen. 

Der hier genannte Mietzins versteht sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Grundrisse

Grundriss Gastro EG

Grundriss Gastro EG Grundriss Gastro EG

Grundriss Gastro KG

Grundriss Gastro KG Grundriss Gastro KG

Lage

Der Senefelderplatz auf der Ostseite des südlichen Abschnitts der Schönhauser Allee und am Rande des Kollwitzkiezes im Berliner Ortsteil Prenzlauer Berg gelegen. 

Die nördlich und östlich des Platzes gelegenen Cafés und Restaurants erfreuen sich seit dem Umbau des Platzzuganges auch tagsüber eines regen Gästezustroms. Die Szenerie belebt sich abends zusätzlich durch die Gäste des an der Westseite des Platzes gelegenen Kulturzentrums Pfefferberg und der Kiezkneipen.

Sonstiges

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf an uns übermittelte Information des Eigentümers oder/und der
Verwaltung.

Wir können keine Haftung für Ihre Richtigkeit übernehmen.

Zwischenverkauf, -vermietung und -verpachtung und Irrtürmer, sowie Auslassungen bleiben vorbehalten.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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