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Büros/PraxenBayernMünchenBerg am LaimExposé
Objekt-Nr.: 6160 | Scout-ID: 100417167

Stylische Büros und Lofts ... Optimal für Kreative

17 €
monatl. Miete pro m²
3,50 €
pro m² Nebenkosten
657 m²
Fläche
657 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Hinter einer vorgehängten Glasfassade zur Verbesserung des Schallschutzes erwarten Sie stylische, loftartige Büros mit toller Raumhöhe und einem innovativen Ausbaustandard. Das Gebäude wird komplett den Ansprüchen an moderne  Arbeitswelten angepasst. Die Foyers sowie die Lifts und Treppenhäuser wurden bereits mit indirekter Beleuchtung und coolem Hell-Dunkel-Kontrast aufgewertet. Der riesige Innenhof überzeugt demnächst mit loungeartigen Sitzinseln und neuer Bepflanzung. Die Büros werden komplett entkernt und nach den Wünschen der neuen Mieter ausgebaut. Viel Glas, offen gestaltete Grundrisse, Parkettböden und tolle Raumhöhen mit sichtbaren Installationen sorgen für einen echten Aha-Effekt.

Lage

- zwischen Leuchtenbergring und Ostbahnhof
- S-Bahn Leuchtenbergring oder U- und S-Bahn Ostbahnhof, Tramstation vor der Tür
- im direkten Umfeld befinden sich mehrere Geschäfte des täglichen Bedarfs, kleine Restaurants und Bistros
- verkehrsgünstige Geschäftsgegend

Ausstattung

- Kombination auch Teppichboden und Parkett
- große Aluminiumfenster mit vorgehängter Glasfassade 
- hochwertige Türen in Glas oder Holz
- Beleuchtung mieterseits
- Teeküchenanschlüsse
- getrennte, modern gestaltete WCs
- Kabelkanäle für die IT-Verkabelung 
- Personenaufzüge in jedem Eingansbereich
- Raumhöhe von ca. 3,00 m
- elektrischer, außen liegender Sonnenschutz

Grundrisse

Grundriss_4OG_THC_657qm

Grundriss_4OG_THC_657qm Grundriss_4OG_THC_657qm

Sonstiges

- Stellplätze können in der Tiefgarage angemietet werden (à € 95,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Archiv- und Lagerräume im Keller (€ 7,50/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
- die Höhe des Mietpreises ist abhängig von der Ausbauqualität
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 06. Juni 2023) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 110,8 kWh/(m²*a) und für Strom 28,2 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas
  • Breitwieser Roth GmbH
  • Innere Wiener Str. 7b
  • 81667 München