{"obj_regio1":"Sachsen","obj_interiorQual":"no_information","obj_heatingType":"gas_heating","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"446752","obj_lift":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/8f39a945-0afa-4669-8abc-518a2210b2f8-1229025384.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_electricityBasePrice":"90.76","obj_picturecount":"2","obj_yearConstructed":"1900","geo_plz":"08060","obj_groupnumber":"1","obj_ityp":"12,active","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"top","obj_electricityKwhPrice":"0.2055","obj_immotype":"anlage","ga_cd_test_cxp_expose_contact_flow":"DEFAULT","obj_incomeTarget":"24300","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_OFF","obj_dfpZipCodeCluster":"EON_Sommergas,EON_Strom_Neu,OBI_Kueche_Projektmaerkte,OBI_TKK-Maerkte,RWE_Solar_enviaM,RWE_Umziehen_enviaM,RWE_Waerme_enviaM","obj_cwId":"001.446752","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_ITEM_BASED","obj_purchasePrice":"250000","obj_scoutId":"100411155","obj_incomeActual":"16200","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_courtage":"7,14% inkl. 19% MwSt.","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_buildingType":"freehold_flat","geo_bln":"Sachsen","geo_krs":"Zwickau","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_zipCode":"08060","obj_regio3":"Marienthal_Ost","obj_objectnumber":"100411155","obj_condition":"no_information","obj_regio2":"Zwickau","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"MYSC4678_A"}
AnlageobjekteSachsenZwickauMarienthal OstExposé
Scout-ID: 100411155

Renditestarkes ETW-Paket als Kapitalanlage in Zwickau

250.000 €
Kaufpreis ab
349 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Um das Jahr 1900 wurde dieses 4-geschossige vollunterkellerte Mehrfamilienhaus erbaut. Zum Verkauf stehen 2 bezugsfreie und 3 vermietete Wohnungen. Sie bestehen aus je 2 Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Die Beheizung der Objekte erfolgt über eine moderne Gasbrennwert-Zentralheizung. Die Heizungsanlage sowie die Elektrik und die Sanitäranlagen wurden zuletzt in den Jahren 2014-2015 umfassend saniert. Bei Neuvermietung kann eine Netto-Kalt-Miete von ca. 5,20 EUR/m² erzielt werden.

Eine weitere ca. 29 m² große Etagenwohnung ist vermietet und befindet sich im Erdgeschoss eines um 1900 errichteten vollunterkellerten Wohnhauses. Sie besteht aus 1,5 Zimmern, einer offenen Küche mit Einbauküche und einem Badezimmer. Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine Gasbrennwert-Zentralheizung. Die Wohnung wurde um das Jahr 2000 aufwendig saniert.

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Lage

Im südwestlichen Bereich Sachsens liegt der Ballungsraum Chemnitz-Zwickau. Er ist Teil der Metropolregion Sachsendreieck, zu der außerdem die Ballungsräume Dresden und Leipzig/Halle gehören. Der Städteverbund ist eine von elf Metropolregionen Deutschlands. Die beiden namengebenden Städte des Ballungsraums und der Wirtschaftsregion Chemnitz- Zwickau sind die dritt- und viertgrößte Stadt Sachsens. Neben Grundschulen befinden sich in Zwickau auch ein Vielzahl an Gymnasien wie z.B. das Käthe-Kollwitz Gymnasium oder das Peter-Breuer-Gymnasium. Die Stadt verfügt über ein vielseitiges Angebot an kulturellen Veranstaltungen, wie z.B. das Max-Pechstein-Museum Zwickau oder das Theater Plauen-Zwickau. Im Zentrum der Stadt befindet sich der Schwanenteichpark in dem sich der Schwanenteich befindet. Die Verkehrsanbindung erfolgt über ein umfangreiches Nahverkehrssytem. Über die Bundesstraße B175 gelangt man in kürzester Zeit auf die B93 welche eine Verbindung nach Leipzig ermöglicht.

Sonstiges

Ein Energieausweis liegt uns nicht vor.
  • Engelhardt Immobilien KG
  • Katharinenstraße 26
  • 10711 Berlin