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Scout-ID: 100406831

Büro/Verkaufsräume inkl. Lager und Werkstatt

1.800 €
Miete pro Monat
500 m²
Fläche
Keller

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus zu einem Mietpreis in Höhe von 1800 € netto zzgl. 19 % MwSt. und 400 € Nebenkosten (vermietet wird ausschließlich die blaue Fläche siehe Grundrissplan). Das Gewerbe befindet sich im Erdgeschoß des Hauses. Der kleine Teil der Gewerbefläche wird als Büro und Verwaltung genutzt. Toiletten befinden sich ebenfalls in diesem Teil des Gebäudes. Der hintere Teil kann als Lager, Werkstatt für sämtliche handwerkliche Berufe, Produktionsfläche oder Präsentationsräume genutzt werden. Demnach kann die Fläche für jegliches Gewerbe genutzt werden. Teilung der Objektfläche ist nach Absprache möglich. Parkplätze befinden sich am Haus. Es stehen jedoch noch weitere 20 Parkplätze neben dem Gebäude zur Verfügung, die für 400 € Brutto gemietet werden können.

Ausstattung

Die Verkaufs- bzw. Büro/Verwaltungsfläche ist komplett renoviert und mit hochwertigem Laminatboden ausgelegt. Dieser Bereich wird über die Gaszentralheizung beheizt und ist bereits in der Nebenkostenabrechnung als Abschlag berücksichtigt. Im hinteren Bereich befinden sich die Personal- bzw. Kundentoiletten. Vom Büro gelangt man in die Lager- bzw. Produktionshalle, die von Kunden/Anlieferungen durch einen Hinterhof zu erreichen ist. 
Die Deckenhöhe beträgt in der hinteren Gewerbefläche bis zu 6 Meter. Die Halle wird durch eine zentrale Ölluftheizung beheizt.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zum forchheimer Zentrum (Paradeplatz). Demnach befindet sich die Immobile in einer sehr guten Lage für Ihre Kunden. Lkw-Anlieferungen können problemlos abgewickelt werden.

Sonstiges

Die minimale Mietdauer beträgt 2 Jahre, maximal 10 Jahre mit Verlängerungsoption. 
Die Vermittlungsprovision kommt durch die Unterzeichnung des Miet-/Pachtvertrages zu Stande. 

Ihre Anfragen werden selbstverständlich vertraulich und diskret bearbeitet. Die Angaben im Expose sind Vorinformationen. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Demnach übernehmen wir keine Haftung.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Versicherungsmakler Franken Abt. Immobilien
  • Fasanenstr. 14-16
  • 96114 Hirschaid