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Objekt-Nr.: 6280 | Scout-ID: 100404058

Smarte Bürofläche für eine offene, flexible Arbeitsweise

5 €
monatl. Miete pro m²
2 €
pro m² Nebenkosten
381 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Modernste Büroflächen aus dem Jahr 2015. Die hohen Decken und die gehobene Ausstattung machen das Gesamtangebot komplett.

BÜROFLÄCHE:
* Gesamtfläche: ca. 381 m²
* eine Etage
* hochwertiger Vinylboden
* Fußbodenheizung
* hohe Decken (ca. 2,5 bis 5,0 m)
* große Schaufensterfläche (Länge: ca. 15 m)
* aktuelle Nutzung: Verkaufsfachhandel

BESONDERHEITEN:
* Möbel können bei Bedarf abgelöst werden
* Lager kann zusätzlich angemietet werden

PARKMÖGLICHKEITEN:
* bis zu dreißig Außenstellplätze vor dem Objekt

MIETKONDITIONEN:
* Miete ab dem 1. Jahr: 5,- €/m²
* Miete ab dem 3. Jahr: 6,- €/m²
* Miete ab dem 5. Jahr: 7,- €/m²

Lage

Diese Immobilie liegt im Markt Geisenhausen nur unweit vom Ortskern entfernt. Der Markt liegt ca. 10 km südöstlich von Landshut im niederbayerischen Vilstal.

GEISENHAUSEN:
* nahe der B299 (Landshut - Altötting - Traunstein)
* A92 binnen 20 min erreicht (München - Deggendorf) 
* Bahnhof direkt in Geisenhausen vorhanden (Landshut - Mühldorf - Salzburg)

Entfernungen:
* Geisenhausen - Innenstadt: ca. 2 min
* Geisenhausen - Bahnhof: ca. 3 min
* Autobahn A92: ca. 20 min
* Flughafen München: ca. 45 min

Ausstattung

* hochwertiger Vinylboden
* LED-Deckenleuchten
* Fliesen in den Toiletten
* zwei separate Toiletten 
* Möbel können bei Bedarf abgelöst werden
* Abstellkammer
* Lager kann zusätzlich gemietet werden 
* Fußbodenheizung
* zehn Außenstellplätze

FLÄCHENAUFSTELLUNG:
* Bürofläche: ca. 363 m²
* Gästetoilette: ca. 11 m²
* Flur: ca. 4 m²
* Abstellkammer: ca. 3 m²

Grundrisse

Zukünftige Bürofläche

Zukünftige Bürofläche Zukünftige Bürofläche

Sonstiges

Die Carossa Immobilien GmbH ist Ihr Spezialist für Gewerbeimmobilien im Raum Landshut bis München und aktiv in der Vermietung von Büro- und Handelsflächen, Geschäftshäusern und Industriehallen tätig. Durch das stetig wachsende Netzwerk hat das Unternehmen Zugang zu zahlreichen Kontakten und kann Sie bei der Suche nach der geeigneten Fläche bestens unterstützen. Aktuell befinden sich etwa 30 Gewerbeimmobilien im Bestand.

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.

Es ist vom Gesetzgeber vorgeschrieben, dass Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind (§ 3 GwG). Daher sind alle Immobilienmakler dazu verpflichtet, die Sorgfaltspflicht einzuhalten. Bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen möglich ist, muss der Kaufinteressent durch den Immobilienmakler identifiziert worden sein. Zur Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten oder ist der Ausweis des Kaufinteressenten zu kopieren. Darüber hinaus ist vom Makler zu klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten agiert. Festgehalten werden muss auch, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlich Berechtigten um eine Politisch Exponierte Person (PEP) handelt. Als Kunde sind Sie verpflichtet, dem Immobilienmakler den Ausweis vorzulegen und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen (§ 4 Abs. 6 GwG).
  • Carossa Immobilien GmbH
  • Ergoldinger Straße 2a
  • 84030 Landshut