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Objekt-Nr.: GWV 8436 | Scout-ID: 100379376

Lager-/Logistikflächen (28.500 qm) & Büroflächen (2.200 qm) zu vermieten

-
Preis auf Anfrage
31.250 m²
Fläche
28.500 m²
Lager/Produktion

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Vielseitiges Gewerbeobjekt mit:

BT 1:
ca. 4.920 qm Lager-/Logistikflächen (Rampe + eben) 
ca. 3.900 qm Lagerflächen (1.OG/Mezzanine)
	
BT 2:
ca. 2.900 qm Lager-/Logistikflächen (Rampe + eben)
	
BT 3:
ca. 3.880 qm Lager-/Logistikflächen (Rampe)
ca. 1.950 qm Lagerflächen (1.OG/Mezzanine)
	
BT 4:
ca. 2.650 qm Lager-/Serviceflächen (Rampe) 
ca. 560 qm Büroflächen (EG)
ca. 1.370 qm Archiv-/Lagerflächen (1.OG/LA)
ca. 1.650 qm Büro-/Sozialflächen (1.OG)

BT 5:
ca. 2.920 qm Lagerflächen (Rampe + eben) 
ca. 3.180 qm Lager-/Serviceflächen (1.OG/LA)

BT 6:
ca. 550 qm Technikflächen (2.OG)
		 
BT 7:
ca. 830 qm Lager-/Serviceflächen (Rampe)

Mietpreis auf Anfrage.

Ausstattung

Die Warenanlieferung erfolgt an der Südseite über zusammen 31 überdachte Rampentore, davon 23 mit Überladebrücken, sowie an der Ostseite über eine ebenerdige Zufahrt. Weiterhin verfügt das Objekt an der Nordseite über einen separaten Bereich für Müllcontainer mit einem Rolltor zur Wernher-von-Braun-Straße sowie über eine ca. 70 m lange überdachte Gleisrampenanlage mit vier Rolltoren. 

Es stehen ca. 50 Pkw-Stellplätze an der Westseite des Objektes zur Verfügung. Die großzügige Anlieferungszone an der Südseite kann ebenfalls zum Abstellen von Fahrzeugen genutzt werden. 

Der Hallenbereich BT 2 mit einer Fläche von ca. 2.900 qm verfügt über eine Hallenhöhe von ca. 10,00 m und ist mit einer Regalanlage (Schmalgang) ausgestattet. 

Die Hallenbereiche BT 1 mit ca. 4.920 qm und BT 3 mit ca. 3.880 qm verfügen ebenfalls über eine Hallenhöhe von ca. 10,00 m. Derzeit ist jedoch in Teilbereichen der Halle eine mobile Stahlbühne eingebaut, daher beträgt die Höhe zwischen Hallenboden und Stahlbühne ca. 3,45 m und zwischen Stahlbühne und Unterkante Binder (UKB) ca. 5,45 m. Nach einem möglichen Ausbau der mobilen Bühne stehen in den BT 1, 2 und 3 insgesamt ca. 11.720 qm mit einer Höhe von ca. 10,00 m zur Verfügung. 

Der südliche Hallenbereich BT 5 des Objektes ist 2-geschossig erstellt worden. Im Erdgeschoss befindet sich der Warenein- und Warenausgang. Die Hallenhöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 3,40 m UKB und im Obergeschoss ca. 3,20 m UKB. Das Obergeschoss verfügt über eine große Fensterfront und wird über zwei Lastenaufzüge mit einer Traglast von jeweils 3 t angedient. Eine Nutzung als Lager- oder Servicefläche ist ebenfalls möglich. 

Der Hallenbereich BT 4 wurde ebenfalls in 2-geschossiger Bauweise erstellt. Die Hallenhöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 3,40 m UKB. Im Obergeschoss befinden sich zusätzliche Lagerflächen mit ca. 1.370 qm (Hallenhöhe ca. 3,20 m UKB) sowie verschiedene Büro-/Sozial- und Technikräume. Im BT 6 mit ca. 830 qm verfügt das Gebäude über einen Müllauffangraum, eine Sprinklerzentrale und mehrere Werkstätten. 

Im angrenzenden 3-geschossigen Verwaltungsgebäude befinden sich Büro-/Sozial-/Technikflächen in einfacher Ausstattung.

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale des Objektes sind:
	
• Sprinkleranlage
• Brandmeldeanlage
• Deckenlichtkuppeln
• ausreichend dimensionierte Andienungszonen 
• ausreichend befestigte Freiflächen bzw. Pkw-Stellplätze
• umzäuntes Grundstück
• 31 überdachte Rampentore mit 23 Überladebrücken
• Hallenhöhe von ca. 3,20 m bis ca. 10,00 m (UKB) 
• beschichteter Bodenbelag
• Hallenflächen beheizbar
• Kraftstromanschlüsse
• 2 Lastenaufzüge (Traglast je 3 t)
• Sozialräume 
• Gleisanschluss
• Regalierung (kann abgelöst werden)
• ebenerdige Zufahrt
• mobile Stahlbühne in Teilbereichen

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Nähe BAB 5 + BAB 6 + BAB 67! 

Nähe ÖPNV!

Sonstiges

Es stehen ausreichend Pkw-Stellplätze zur Verfügung!

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** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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