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Objekt-Nr.: 1/178/12 | Scout-ID: 100379052

Büroflächen in einem repräsentativen Businesspark

8,70 €
monatl. Miete pro m²
330 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Businesspark
- ein Businesspark auf ca. 90.000 m² Grundstückfäche
- geplante Büro- und Servicefläche ca. 155.000 m² davon sind 
  90.000 m² bereits realisiert
- Grünanlagen wurden mit dem Umweltpreis der Stadt 
  Nürnberg ausgezeichnet
- Zentrale Tiefgarage mit mehr als 300 Besucherparkplätzen 
- weitere Stellplätze in den jeweiligen Tiefgaragen 
  der einzelnen Gebäudekomplexe
- attraktives Wegleit- und Beschilderungssystem
- Bistro/Bäckerei, Restaurant und Kantine zur
  Mitarbeiterverpflegung auf dem Gelände
- eigenes Konferenzzentrum zur stunden- und tageweisen
  Anmietung

Lina-Ammon-Straße 22
- zeitlose und formschöne Architektur
- Isolierverglasung
- harmonisches Farbkonzept
- hochwertiges Foyer mit Granit-Bodenbelag
- zwei Personen-Lastenaufzüge
- geräumige und zugangsgeschützte Tiefgarage

Lage

ÖPNV: eigener Fußweg zur unmittelbar am Objekt gelegenen U-Bahnstation Scharfreiterring   (U1-U11), unmittelbar angrenzende Bushaltestelle - nächste Autobahnanschlussstelle: Nürnberg-Zollhaus bzw. Nürnberg-Langwasser in ca. 5 Fahrminuten - Flughafen in ca. 20 Fahrminuten erreichbar - City in ca. 10 Fahrminuten erreichbar - sämtliche Anbieter des täglichen Bedarfs im nahe gelegenen Franken-Einkaufszentrum, welches in ca. 2 Fahrminuten erreichbar ist

Ausstattung

- großflächige Fenster für lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- optional: innerer Blendschutz vorgerüstet
- großflächige Fenster
- Fensterbankkabelkanal (DV-Verkableung vom Vormieter)
- abgehängte Decken
- lichte Raumhöhe beträgt mindestens 2,80 m
- integrierte BAP-Arbeitsplatzbeleuchtung (blendfrei)
- Modernste Telekommunikationsvorrüstung (Kupfer- und Glasfaserkabel, ISDN)
- hochwertiger antistatischer Teppichboden
- auf Wunsch Klimatisierung durch Deckensplitgeräte (Bestand)
- freie Raumaufteilung und somit ein hohes Maß an Flexibilität

Sonstiges

Büroeinheit im 2. Obergeschoss mit ca. 330,00 m²

Stellplätze in der zu dem Objekt gehörigen Tiefgarage: auf Anfrage
Außenstellplätze: auf Anfrage


Büroeinheit im 2. Obergeschosn: ab 8,70 EUR/m²

Stellplätze in der zu dem Objekt gehörigen Tiefgarage: 52,00 EUR/je
Außenstellplätze: 35,00 EUR/je

Sämtliche Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt.
Verbrauchsausweis vom 10.06.2009
gültig bis 10.06.2019
Baujahr 1991
Heizenergieverbrauchswert: 62,00 kWh(m²a)
Stormverbrauchswert: 9 kWh(m²a)
Auslassungen, Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Unser Honorar wird vom Vermieter übernommen.
  • Küspert & Küspert Immobilienberatung GmbH & Co. KG
  • Nordostpark 16
  • 90411 Nürnberg