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Büros/PraxenBayernNeu-Ulm (Kreis)Neu-UlmExposé
Objekt-Nr.: 05.1B | Scout-ID: 100347227

Ihr Büro am Puls der Zeit

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Preis auf Anfrage
230 m²
Fläche
200 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Der SÜDSTADTTURM vereint anspruchsvolle Architektur mit höchsten technischen Standards. Mit seiner hochmodernen Fassade und den imposanten 13 Stockwerken bietet er viel Raum und Möglichkeiten für Ihr Unternehmen. 
Die Büroflächen können, ausgehend von einem Rastermaß von 1,25m, als Großraum- oder Einzel-Büros gestaltet werden. Einzel-Büros werden individuell um den zentralen Erschließungskern angeordnet, was eine hohe Flächeneffizienz garantiert. Auch eine Verbindung zwischen den Etagen in der Büroeinheit ist möglich.
Durch die raumhohen Fenster ist eine natürliche Belichtung in allen Räumen gegeben. Vom Südstadtturm haben Sie einen traumhaften unverbaubaren Blick in die Alpen.
Gerne planen wir mit Ihnen gemeinsam Ihre neuen Büroräume.

Lage

flexible Raumaufteilung aufgrund Rastermaß von 1,25m
Raumhöhe von 3,00m teilweise 3,30m
raumhohe Fenster mehrfachverglast
außenliegender Sonnenschutz
hochwertige WC-Anlagen mit Putzräumen
Hohlraumböden
Bodenbeläge Parkett/Teppich
Gipskartonwände tapeziert
Kühlung / Lüftung
Verbindungstreppe zwischen den Etagen in der Einheit möglich
Lagerräume im Gebäude
barrierefreier Zugang
3 Personen-Aufzugsanlagen
Treppenhausbeläge aus Naturstein
zweigeschossige großzügige Eingangshalle mit Empfang
vorgehängte Stahlbeton-Fertigteil-Fassade für Corporate Design

Ausstattung

Der SÜDSTADTTURM bildet den Auftakt für das neu entstehende Stadtviertel SÜDSTADTBOGEN in Neu-Ulm. Er ist nur 300 m vom Neu-Ulmer Stadtzentrum entfernt.

Das Objekt ist sehr gut an den Nah- und Fernverkehr angeschlossen, der Neu-Ulmer Bahnhof liegt nur 100 m entfernt. 
Das neu erbaute Einkaufszentrum Glacis Galerie liegt auf der anderen Straßenseite. 
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Apotheken und Ärzte sowie Restaurants/Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Zudem erwartet Sie 
ein attraktiver Nutzermix aus Mietern und Eigentümern
gehobene Gastronomie mit Konferenzbereich im Erdgeschoss des Nachbargebäudes
Business-Appartements in den Nachbargebäuden zur Anmietung
ausreichend Besucherstellplätze in der öffentlichen Tiefgarage

Grundrisse

Sonstiges

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