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Objekt-Nr.: E2a 5er-Paket - 171024 we | Scout-ID: 100323160

*** solides Anlageobjekt * 5er-WE-Paket * nahe A9 * Bj. 1997 * Aufzug/Balkone/Stellplätze ***

419.000 €
Kaufpreis
12
Zi.
355,56 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC Keller Vermietet Provisionsfrei

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

* 5er-WE-Paket * 25 TEUR JNKM * 6% Mietrendite *

* Der versierte Kapitalanleger schaut bei stetig steigenden Preisen in der "Stadt" zwischenzeitlich auch in der "vermeindlichen" Peripherie und findet mit diesem Wohnungspaket ein Investment zu einem deutlich günstigeren Kaufpreis (je qm Wfl.), höherer Mietrendite und in einem offensichtich auch besseren Allgemeinzustand als viele anderen Angebote in der "Stadt".

* Die mit der Hausverwaltung betraute Gesellschaft ist ein in Erfurt ansässiges und namhaftes Unternehmen, welches seit Jahren einen zuverlässigen Job macht.

* Der Verkauf des Wohnungspakets erfolgt direkt vom Eigentümer, daher auch courtagefrei.

* Das 5er-WE-Paket besteht aus:

we7 - 2 ZioKüB, Balkon, ca. 64,19qm Wfl.
we10 - 3 ZioKüB, WC-Gast Balkon, ca. 88,75qm Wfl.
we19 - 2 ZioKüB, Balkon, ca. 59,39qm Wfl.
we22 - 3 ZioKÜB, WC-Gast Balkon, ca. 88,87qm Wfl.
we23 - 2 ZioKüB, ca. 55,35qm Wfl.

* Wohnfläche gesamt 356,55qm
* JahresNettoKaltMiete 25.040 EUR

Ausstattung

* Vollvermietung
* gue Wohnungsgrößen
* 1 PKW-Stellplatz zu jeder Wohnung
* 1 Kellerraum zu jeder Wohnung
* Balkone an 4 von 5 Wohnungen
* gepflegte Außenanlagen

* guter Allgemeinzustand
* guter Zustand aller Wohnungen
* we7 nach Wasserschaden 2017 neu renoviert
* we10 nach Mieterwechsel 2017 neu renoviert
* 1 Abgasstrang (Gastermen) erneuert 2017
* 1 weitererAbgasstrang wird in 2018 erneuert

* Instandhaltungsrücklage anteilig cirka 10 TEUR

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

*** Nahe JENA und Eisenberg gelegen... ***

* Thüringen / Saale-Holzland-Kreis
* Gemeinde Hainspitz ca. 4 km bis Eisenberg
* im Neubaugebiet am Ortsrand gelegen

* JENA, Eisenberg, Hermsdorf und Gera sind die nächstgelegenen größeren Städte

* UNIstadt JENA ca. 15-20 Autominuten
* Landeshauptstadt ERFURT ca. 55 Autominuten
* an der Bundesstaße B7 gelegen

* Autobahnanschluss A9 in 3 km
* Bahnhof in Hermsdorf ca. 9 km
* Flughafen Halle/Leipzig und Erfurt/Weimar

* Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Stadtverwaltung in Eisenberg
* Bushaltestelle ca. 400 Meter

Sonstiges

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Thomas Fritsch * 0178-5447090 * fritsch@ifv-24.de
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  • 99096 Erfurt