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Bonava Deutschland GmbH
Bonava Deutschland GmbH
Objekt-Nr.: 12-DHH-DUO Joy | Scout-ID: 100315359

Ihr familienfreundliches Zuhause zentrumsnah im Grünen mit Extra-Ausstattung

369.950 €
Kaufpreis
5
Zi.
132 m²
Wohnfläche
403 m²
Grundstück
Gäste-WC Provisionsfrei

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

+++ Doppelhaushälfte mit Extra-Ausstattung+++

Das lichtdurchflutete Haus bietet 5 Zimmer über 3 Wohnebenen und eine moderne, komfortable, schlüsselfertige Ausstattung.

Das Haus wird in wertbeständiger Massivbauweise, Stein auf Stein, nach neuesten Energiestandards gemäß der verschärften EnEVAnforderungen vom 01.01.2016 gebaut.

Sie erwerben das Haus bei uns inklusive Grundstück zum vertraglich fest vereinbarten Preis. 
Courtagefrei.

Ausstattung

Zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachstudio bieten viel Platz. Das Erdgeschoss mit der offenen Küche zum Wohnbereich ist das kommunikative Zentrum des Hauses. Die bodentiefen, doppelflügeligen Fenster lassen viel Licht in Ihren Wohn- und Essbereich. Ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum gehen vom großen Flur im Erdgeschoss ab.

Ausgebautes Dachgeschoss
Im Obergeschoss finden Sie das Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Direkt nebenan ist das schöne Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Der Clou Ihres Hauses ist das ausgebaute Dachgeschoss mit einem geräumigen
Studio. Hier kann ein Arbeits- oder Gästezimmer entstehen oder ein Zimmer für Ihren Nachwuchs.

• KfW-55-Bauweise
• werthaltige Massivbauweise
• nach EnEV-Anforderung 2016
• Preis inkl. Grundstück
• Wärmeversorgung durch projekteigenes BHKW
• Fußbodenheizung
• Sanitärprodukte von Markenherstellern
• Fliesen in Flur, Abstell, Bad, Küche & Gäste-WC
• 3-fach verglaste Fenster
• Rollläden
• Haustür mit Glasausschnitt und Sicherheitsschloss
• alle Innentüren
• Zweiholmtreppe mit Buchestufen ins OG + DG
• gepflasterte Terrasse
• gepflasterter Pkw-Stellplatz
• gepflasterte Hauszuwegung und Müllstandsplatz

Das Haus wird zentral und energieeffizient über ein quartiereigenes Blockheizkraftwerk (BHKW) mit Wärme versorgt. Sie müssen so keine eigene Heizanlage im Haus installieren, das spart nicht nur Platz, sondern schont die Haushaltskasse und verursacht keine fortlaufenden Kosten für z.B. Wartungsarbeiten.

Die genannte Wohnfläche entspricht der Wohn-/ Nutzfläche.

Grundrisse

Lage

Zwischen Hamburg und Nordsee liegt die Kleinstadt Elmshorn - ein typisch norddeutsches Städtchen mit etwa 49.000 Einwohnern. Das Grün der ländlich geprägten Umgebung ist auch noch mitten im Ort zu spüren. Üppige Grünstreifen, Parkanlagen, Seen, Wiesen und Spielplätze bieten den Elmshornern Ruhezonen und Erholung. Die geographisch günstige Lage mit guter Verkehrsanbindung, seine vielfältige Infrastruktur und auch ein ordentliches Bildungsangebot machen den Ort zu einem attraktiven Zuhause.

Unweit des Stadtzentrums an der Wilhelmstraße entsteht das neue Quartier "Wilhelmsgärten" mit 11 Doppelhäusern und 7 Einfamilienhäusern mit großzügigen Gärten. Umrahmt von Bäumen und Kleingärten bietet sich hier eine familienfreundliche Lage mit kurzen Wegen in den Ort. Geschäfte, Schulen und Kindergärten sind ganz in der Nähe. Ein Bahnhof und die Autobahn sind in wenigen Fahrminuten bestens erreichbar. Mit dem Zug sind Sie schon in knapp 30 Minuten in Hamburg. Mit dem Auto benötigen Sie nur wenige Minuten von Elmshorn nach Heidgraben.

Sonstiges

Besuchen Sie uns direkt vor Ort: 

Unsere Öffnungszeiten finden Sie auf bonava.de/wilhelmsgaerten oder informieren Sie sich telefonisch unter 0800 670 80 80 (kostenfreies Infotelefon). 

Selbstverständlich vereinbaren wir mit Ihnen auch einen individuellen Termin.

Wir freuen uns auf Sie!
  • Bonava Deutschland GmbH
  • Am Nordstern 1
  • 15517 Fürstenwalde