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Objekt-Nr.: 5647 | Scout-ID: 100308925

Altbau Villa in guter Lage von Vohwinkel!

570.000 €
Kaufpreis
11
Zi.
260 m²
Wohnfläche
650 m²
Grundstück
Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Altbauvilla handelt es sich um ein ehemaliges Ärztehaus mit drei Etagen. Bisher wurden das Erdgeschoss und die 1.Etage als Praxisflächen und das Dachgeschoss als Wohnung genutzt.
Eine Nutzung als reine Wohnimmobilie ist auch denkbar.

Im Erdgeschoss befinden sich 4 große Wohn- oder Praxisisräume die aufgrund der hohen Decken und dem schönen Stuck eine angenehme Wohn- und Arbeitsatmosphäre bieten.

In der ersten Etage befinden sich 4 weitere Büros, eine Loggia, eine kleine Küche und ein Fensterbad mit Wanne. 

Das Dachgeschoss bietet 3 Wohnräume, ein Fensterbad mit Eckbadewanne und Dusche sowie eine Küche.

Auf den Zwischenetagen befinden sich 3 weitere Gäste-WCs.

Eine Garage und ein großer Garten gehören ebenfalls zum Haus. Diese bräuchten aber etwas Liebe um wieder zum Rest des gepflegten Hauses zu passen.

Die Villa steht unter Denkmalschutz und bietet somit interessante Steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:

Gas-Zentralheizung aus 2004, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Parkettböden, Laminatböden, Fliesenböden, Duschbäder, Wannenbäder, Garten, Garage, Keller.
Die Fenster sind bis auf zwei einfachverglaste Fenster im Treppenhaus alle in 2004 und 2012 auf Kunstofffenster mit Iso-Verglasung getauscht worden. 

Grundrisse

Lage

Lage: 

Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Wuppertal Vohwinkel.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Pendler sind schnell auf der A46 oder aber am Bahnhof Vohwinkel.

Sonstiges

Unter:

https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1098902

können Sie sich gerne vorab einen ersten Eindruck von dieser herrlichen Villa verschaffen. 
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  • Die 2 - Müller & Siegmund Immobilienmanagement oHG
  • Friedrich-Ebert-Straße 75-77
  • 42719 Solingen