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Wohnanlage für Senioren mit 55 Wohneinheiten barrierefrei in bester Innenstadtlage

0 €
Kaltmiete
1
Zi.
0 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Personenaufzug Einbauküche Stufenloser Zugang

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

NEUBAU – ERSTBEZUG! Seniorengerechtes Wohnen im ehem. Katharinenspital

Die Vereinigten Pfründnerstiftungen Forchheim errichtet auf dem Areal des ehemaligen Katharinenspitals eine Wohnanlage mit 55 barrierefreien Wohnungen zur Nutzung ausschließlich für Senioren. Das Baugrundstück liegt in innerstädtischer, zentraler Altstadtlage. Einrichtungen des Einzelhandels, der medizinischen Versorgung, städtische Ämter sowie Orte der Kultur und Gastronomie sind in fußläufiger Entfernung bequem zu erreichen.

Die Lage des Grundstücks im Kernbereich Forchheims gewährleistet durch die Lage an der Wiesent und die Einrichtung eines Innenhofes zur gemeinschaftlichen Nutzung zum Einen Ruhe und Entspannung durch private und halb öffentliche Rückzugsmöglichkeiten zum Anderen ist durch die zentrale Lage die Teilnahme am öffentlichen und kulturellen Leben jederzeit gegeben.
Im Erdgeschoss der Wohnanlage wird eine Tagespflegeeinrichtung eingerichtet. Diese Betreuungseinheit für ältere, kranke und behinderte Menschen steht bei Bedarf auch den Bewohnern der Wohnanlage zur Verfügung. Als ergänzende Einrichtungen im Erdgeschoss werden der Stadtteiltreff und das Quartiersmanagerbüro etabliert. Der Stadtteiltreff dient als Kommunikationsbereich und Einrichtung für Veranstaltungen des Stadtteils und der Bewohner. Das Quartiersmanagerbüro ist Anlaufstelle für die Organisation von Themenbereichen der Pflege, Seniorenfragen sowie Stadtteilbelangen und Kontaktstelle im Umgang mit Behörden, Vereinen und kulturellen Einrichtungen.

Ausstattung

Die 55 Wohneinheiten teilen sich auf in 46 barrierefreie Wohnungen und 9 barrierefreie R-Wohnungen zum Bewohnen mit Rollstühlen/Elektrorollstühlen. 49 Wohnungen sind mit Balkonen bzw. Terrassen ausgestattet. Jede Wohneinheit verfügt über ein Kellerabteil im Untergeschoss des Objektes. Die Wasch- und Trockenräume sind zentral jeweils auf allen Etagen angeordnet. Die R-Wohnungen sind mit einem Waschmaschinen- und Trocknerstandplatz direkt innerhalb der Wohnung ausgestattet. Die vertikale Erschließung des Gebäudes erfolgt über zwei Aufzüge und drei Treppenhäuser, die alle Geschossebenen miteinander verbinden. Alle Wohnungen werden vermieterseits mit Einbauküchen ausgestattet. Das 4-geschossige Gebäude wird in Massivbauweise mit Mansarddach errichtet und ist voll unterkellert.
Nach dem derzeitigen Stand der Mietberechnungen liegt die monatliche Kaltmiete für die betreffende Wohneinheit bei ca. 15,00 € zzgl. der üblichen Nebenkosten einer Wohnanlage mit Hausmeister und Aufzügen (Betriebs- und Heizkosten). Die Mietkaution wird 3 Monatskaltmieten betragen.
Die vorgenannte Miete ist völlig unverbindlich und dient lediglich der groben Orientierung. Die Nennung dieser Miete stellt keine Zusage und keine Vorfestlegung dar. Sie begründet keine Ansprüche des Interessenten. Ebenso kann die Höhe der Nebenkosten noch nicht benannt werden.

Wir möchten darauf hinweisen, dass die nachfolgenden Wohneinheiten bereits vermietet sind: UG 08, 12; 1. OG 14, 17, 18, 21, 23, 26; 2. OG 28, 30, 31, 33-35, 38-40, 42, DG 43, 44, 52, 53; alle nicht genannten Wohnungen sind noch frei, haben jedoch auch schon Interessenten.

Grundrisse

Lage

Die Lage des Grundstücks im Kernbereich Forchheims gewährleistet durch die Lage an der Wiesent und die Einrichtung eines Innenhofes zur gemeinschaftlichen Nutzung zum Einen Ruhe und Entspannung durch private und halb öffentliche Rückzugsmöglichkeiten zum Anderen ist durch die zentrale Lage die Teilnahme am öffentlichen und kulturellen Leben jederzeit gegeben.
Nach dem derzeitigen Bauzeitenplan ist mit einer Fertigstellung der Wohnanlage Ende 2018 zu rechnen. Der Erstbezug der Wohneinheiten ist derzeit für Anfang 2019 vorgesehen. Eine Garantie hierauf wird von Seiten der Vereinigten Pfründnerstiftungen Forchheim nicht gewährt.

Wir möchten darauf hinweisen, dass die Wohneinheiten im UG 01 bis 06; im EG 08-11; 1. OG 13, 16, 19, 20, 25, 26; im 2. OG 31, 34, 37; im DG 43, 46, 48, 51  noch zu vermieten sind.  Für alle anderen Wohneinheiten wird es eine Warteliste geben, da es bei mehreren Wohnungen Mehrfachanfragen gibt.

Sonstiges

Als Mieter zugelassen werden lediglich natürliche Personen (keine Makler, Vermittler etc.) die am Tage des Erstbezuges (Stichtag: 01.01.2019) das 60. Lebensjahr vollendet haben. Unabhängig von jeglicher Altersbeschränkung natürliche Personen mit einem Grad der Behinderung von mindestens 50 sowie natürliche Personen ab Pflegegrad 2.

Interessenten werden gebeten, sich unter der folgenden Anschrift zu melden:

Vereinigte Pfründnerstiftungen Forchheim
Stiftungsverwaltung der Stadt Forchheim, Stadtbauamt, Birkenfelderstr. 2-4, 91031 Forchheim
Ansprechpartner: Frau Dittrich, Tel. 09191/714-392, gudrun.dittrich@forchheim.de

Preistrend für Bestandsimmobilien in Bamberger Str. 3-5
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  • Vereinigte Pfründner Stiftung Stadt Forchheim