Objekt-Nr.: 0-1662 | Scout-ID: 100287567

Bungalow in Toplage mit großem Grundstück

429.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
120 m²
Wohnfläche
1.120 m²
Grundstück

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

106.4 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

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Objektbeschreibung

Wegen seiner perfekten Infrastruktur ist Höchstadt ein beliebter Wohnort.

Kindergärten, Grund- und Hauptschule sowie weiterführende Schulen vor Ort sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Freizeitaktivitäten stehen Hallen-/Freibad, Eissporthalle sowie diverse Sportvereine zur Verfügung. Die Anbindung an den Großraum N - ER - FÜ ist durch die Nähe zur BAB A3 ideal.

Der ruhig gelegene Bungalow wurde 1978 von der Fa. Kampa in Fertigbauweise errichtet.  Die Fassade wurde mit Klinkersteinen verkleidet. Vor etwa 5 Jahren sind die Fenster erneuert worden.

Im Erdgeschoss befinden sich der Windfang mit Gäste-WC und die Essdiele von der Sie in alle weiteren Räume des Hauses gelangen. Ein Wohnzimmer mit Kaminofen und Terrassenzugang, eine Wohnküche, ein Gäste-/Kinderzimmer und die weiteren Schlafräume, wie Eltern- und Kinderzimmer, sowie ein 1996 erneuertes Badezimmer.

Der untere Bereich ist in einen Hobbyraum, ein Gästezimmer, ein Duschbad, eine Waschküche, Heizung mit Öltanks und Kellerräume unterteilt.

Die Bodenbeläge im Erdgeschoss sind überwiegend mit Laminat ,außer im Flur, WC,Essdiele und Küchenbereich wurden Fliesen verlegt.

Eine Doppelgarage mit Satteldach und elektr. Torantrieb und der sich darauf befindlichen Photovoltaikanlage und der Solaranlage zur Heizungsunterstützung auf dem Hausdach, sind im Verkaufspreis enthalten.

Das gepflegte Haus befindet sich in einem parkähnlich angelegten Garten und bietet viel Platz für die Familie.

Grundrisse

  • VR-Bank Erlangen-Höchstadt-Herzogenaurach eG ImmoService
  • Nürnberger Straße 22a
  • 91052 Erlangen