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Objekt-Nr.: 20171017 (1/463) | Scout-ID: 100283641

Eine lukrative Wohnung mitten im Herzen von Freudenstadt.

139.999 €
Kaufpreis
3
Zi.
74 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Dieses 1965 massiv gebaute Mehrfamilienwohnhaus beinhaltet 13 Wohnungen.

Kommendes Jahr sollen 3 Seiten dieses Haus gedämmt und verschiedene Renovierungsarbeiten durchgeführt werden.
Glasbausteine durch Fenster ersetzen, Eingangsbereich Platten neu verlegen, Dachverlängerung.
Hierfür ist eine Sonderumlage für kommendes Jahr in Höhe von ca 5.000,-- €  je Wohnung nötig.
Die derzeitigen Rücklagen belaufen sich auf 60.000,-- €.

Die Ölheizanlage wurde 1999 erneuert und wird laufend gewartet.

Die Fenster wurden 2004 durch Kunststofffenster ersetzt.

Die 3-Zimmer-Wohnung mit 74 qm ist lichtdurchflutet und soeben frisch renoviert.

Laminat mit Holzmuster in beige. Küche neu, Bad neu.

Ein großer Balkon befindet sich vor dem Wohnzimmer und bietet einen weiten Blick über das Tal.

Ausstattung

- frisch renoviert.
- großer Balkon vor dem Wohnzimmer
- Trenntür zum Wohnzimmer
- Küche und Bad wurden neu gestaltet
- gute Raumaufteilung
- Kelleranteil

Lage

Freudenstadt liegt im Herzen des Schwarzwaldes mit vielen Ausflugsmöglichkeiten.

Golf und Tennis bieten in herrlicher Umgebung Entspannung pur. Ein großes Hallenbad und Freibäder in der Umgebung bieten genügend Abwechslung.

Infrastruktur

Freudenstadt bietet S-Bahn, Bus, Straßenbahn und hat zwei Bahnhöfe. Die Anbindung in alle Richtungen ist sehr gut.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein großes Krankenhaus sind in kurzen Wegen erreichbar.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem  Expose genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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