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Scout-ID: 100279510

Gesundheitszentrum Duisburg/ Ärztehaus mit Weitblick, Flächen von 35-190 m²

14 €
monatl. Miete pro m²
3,50 €
pro m² Nebenkosten
190 m²
Fläche
35 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

-	5-geschossiger Gebäude mit Staffelgeschoss und Teilunterkellerung
-	im KG befinden sich Lager- und Technikräume
-	im EG befinden sich 6 Ladenlokale (Bank, Bäckerei, Apotheke, Sanitätshaus, Hörgeräte
-	in den Obergeschossen befinden sich Praxis-/Therapieräume die jeweils über einen zentralen Flur mit Empfang und Wartebereich erschlossen sind
-	die Etagen werden über 2 Treppenhäuser und 2 Aufzugsanlagen erschlossen
-	die Praxiseinheiten werden individuell konzipiert (Leichtbauweise) und verfügen über variable Aufteilungsmöglichkeiten
-	Konzeptbedingt befinden sich die Annahme und der Wartebereich zentral auf jeder Etage und nicht in den Praxen

Lage

- Staffelgeschoss/ 4. OG (ca. 250 qm) mit beeindruckenden Fernblick über das Umland
- EG (ca. 80 qm) Ladenlokal

Ausstattung

Die Praxisflächen besitzen einen überdurchschnittlichen Ausstattungsstandard, wahlweise mit Fliesen-, PVC- oder Teppichboden. 
-	Wände verputzt bzw. tapeziert und gestrichen, abgehängte Decken (rd. 2,70 m)
-	Kunststofffenster mit Iso-Verglasung, teilweise mit außenliegenden Verschattungselementen,
-	kunststoffbeschichtete Holztürblätter mit Stahlzargen und Schallschutz
-	Flachheizkörper
-	Die sanitären Anlagen sind als Gemeinschaftsanlagen errichtet (Patienten Damen und Herren sowie Personal)
-	Die Beheizung, Kühlung und Warmwasserbereitung erfolgt über Erdgas-Kompressionswärmepumpen
-	zentrale Lüftungsanlage
-	wahlweise Klimatisierung

Sonstiges

Das Konzept des Hauses sieht vor, dass sich die Mietfläche aus der exklusiven Praxisfläche und einem Allgemeinflächenanteil (Umkleiden, Empfang, Wartebereich, Sozialräume, WCs) zusammensetzt. Unsere Dienstleistungsgesellschaft erbringt alle organisatorischen Leistungen (z.B. Empfang, Aufnahme der Patientendaten, Vergabe von Terminen, Öffentlichkeitsarbeit), stellt die technische Grundausstattung (IT- Infrastruktur, Sever, Praxissoftware, Internet- Zugang, Telefonanlage, Patientenaufrufsystem) und bewirtschaftet die Gemeinschaftsflächen (z.B. Empfänge, Schulungsraum, Wartebereiche, Sanitäre Einrichten). Zudem gibt es eine Reihe von Wahlleistungen, die optional bei der Servicegesellschaft gebucht werden können (z.B. Nutzung der Telefonzentrale für eingehende Anrufe, Praxisreinigung).