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Scout-ID: 100279510

Gesundheitszentrum Duisburg/ Ärztehaus mit Weitblick

14 €
monatl. Miete pro m²
3,50 €
pro m² Nebenkosten
191,66 m²
Fläche
90 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die zur Verfügung stehende Mietfläche ist derzeit nicht ausgebaut und kann nach den individuellen Wünschen errichtet und ausgestattet werden. Das 5-geschossiger Gebäude mit Staffelgeschoss und Teilunterkellerung verfügt im Kellergeschoss über Lager- und Technikräume. Im Erdgeschoss befinden sich 6 Gewerbeeinheiten(Apotheke, Bank, Bäckerei, Hörakustik und zwei Pflegebüros), in den Obergeschossen befinden sich Praxis- und Therapieräume, die jeweils über einen zentralen Flur mit Patienten WCs und Wartebereich erschlossen sind. Die Etagen sind über zwei Treppenhäuser und zwei Aufzugsanlagen erreichbar, davon ist ein Aufzug für Liegendtransporte geeignet. Die Praxiseinheiten werden individuell konzipiert (Leichtbauweise) und verfügen über variable Aufteilungsmöglichkeiten. Konzeptbedingt befinden sich der Zentralempfang im Eingangsbereich vom Gesundheitszentrum und die Wartebereiche zentral auf jeder Etage und nicht in den Praxen.

Lage

Staffelgeschoss/ 4. OG mit beeindruckenden Fernblick über das Umland. Teilbar auch in 2 kleinere Flächen von 90-100 m².

Ausstattung

Die Praxisflächen besitzen einen guten Ausstattungsstandard, wahlweise mit Fliesen-, PVC- oder Teppichboden. Die Wände sind verputzt bzw. tapeziert und gestrichen. Die abgehängten Decken geben eine lichte Raumhöhe von ca. 2,70. Die Kunststofffenster mit Isolier-Verglasung sind auf den Sonnenseiten mit außenliegenden Verschattungselementen ausgestattet. Die Türen im Innenbereich sind mit kunststoffbeschichteten Holztürblätter mit Stahlzargen (erhöhter Schallschutz) ausgestattet. Die Beheizung der Räume erfolgt über Flachheizkörper und zum Teil über die Lüftungsanlage.
Die sanitären Anlagen sind als Gemeinschaftsanlagen errichtet (Patienten, Damen und Herren sowie Personal). Die Beheizung, Kühlung und Warmwasserbereitung erfolgt über Erdgas- Kompressionswärmepumpen. Die zentrale Lüftungsanlage versorgt alle innen liegenden Räumen mit Frischluft. Wahlweise und unter Anpassung der Mietkosten kann eine Klimatisierung nachgerüstet werden.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Sonstiges

Das Konzept des Hauses sieht vor, dass sich die Mietfläche aus der exklusiven Praxisfläche und einem Allgemeinflächenanteil (Umkleiden, Empfang, Wartebereich, Sozialräume, WCs) zusammensetzt. Die Kosten des Allgemeinflächenanteil berechnen wir Ihnen individuell. 

Unsere Servicegesellschaft erbringt alle organisatorischen Leistungen in den Bereichen Patientenempfang, Aufnahme der Stammdaten, Terminvergabe, sowie Öffentlichkeitsarbeit und Marketing. Sie bewirtschaftet die Gemeinschaftsflächen, wie den Zentralempfang, die Wartebereiche, Sanitäre Einrichtungen, den Schulungs- und Sozialraum. Als direkte Schnittstelle zur Hausverwaltung fungiert sie als Vermittler Ihrer Anliegen. 
Die dadurch anfallende Dienstleistungsgebühr deckt ebenfalls einen Teil der technischen Grundausstattung, wie die Basis IT- Infrastruktur, Internet, Telefonanlage und Patientenaufrufsystem ab. Die Serviceleistungen sind als Pflichtleistungen obligatorisch und werden über einen Dienstleistungsvertrag abgerechnet.
Zudem gibt es eine Reihe von Wahlleistungen, die optional bei der Servicegesellschaft gebucht werden können (z.B. Hausmeisterservice, Praxisreinigung). 

Gern unterbreiten wir Ihnen ein Angebot.
  • Domus Vierte Immobiliengesellschaft mbH
  • 47249 Duisburg