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Objekt-Nr.: 0-10209619 | Scout-ID: 100207195

*** Wochenendhäuschen mit sehr gepflegtem Grundstück ***

100.000 €
Kaufpreis
2,5
Zi.
45 m²
Wohnfläche
949 m²
Grundstück

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

+++ Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen. +++


Bei dem Anwesen handelt es sich um ein Wochenendgrundstück im Außenbereich. Ein dauerhaftes Wohnrecht besteht NICHT und wird auch seitens der Gemeinde nicht genehmigt.

Dieses kleine Wochenendhäuschen wurde ursprünglich als Kriegsversehrtenheim im Jahre 1945 erbaut. Im Laufe der Jahre wurde es immer mehr zu dem Anwesen das es heute ist: ein schnuckeliges, kleines, liebevoll in Schuss gehaltenes Wochenendhäuschen.

Folgende Räume stehen zur Verfügung:

Über einen kleinen Eingangsbereich, der als Garderobe genutzt werden kann, betritt man das Gebäude. Der erste größere Raum dient aktuell als Esszimmer und ist gleichzeitig Teil der guten Stube. Diese befindet sich direkt daneben und wird durch den Holzofen auf eine kuschelige Temperatur erwärmt. Die Atmosphäre ist eine ganz besondere und hier lassen sich wunderbare Stunden verbringen.

Die Küche ist (für dieses Gebäude) großzügig dimensioniert und beherbergt alle notwendigen Einrichtungen, um ein köstliches Mahl zuzubereiten. Daran anknüpfend befindet sich das Schlafzimmer. Hier ist genügend Raum für ein großes Doppelbett und ein Kleiderschrank. Abschließend kommt das Duschbad mit Toilette.

Das Gebäude wurde in Holzständerbauweise errichtet und wird aktuell mittels Holzofen und Stromheizkörper erwärmt. Eine Gebäude- und Dachdämmung ist nicht vorhanden. Die technischen Installationen sind gepflegt, entsprechen aber nicht mehr dem aktuellen Stand der Technik.  Im Jahre 1994 wurden Kunststofffenster mit 2-facher Verglasung eingebaut. Die Versorgung mit Strom, Telefon und Wasser ist gewährleistet, die Entsorgung erfolgt über eine Kleinkläranlage.

Grundrisse

Lage

Lauf ist umgeben von Wiesen, Feldern und Wald. Gleich in der Nähe gibt es Badeseen, die Hersbrucker Schweiz liegt vor der Haustür und Nürnberg ist um´s Eck.

Obwohl nur 17 Kilometer vom Zentrum Nürnbergs entfernt und als Industriestandort ans Ballungsgebiet von Nürnberg-Fürth-Erlangen angedockt, ist Lauf eine Stadt, in der es gemächlich zugeht.

Die meisten Schulen liegen rechts der Pegnitz, ebenso das Kreiskrankenhaus und der Bahnhof. Links der Pegnitz prägen Geschäfte, Wohnhäuser, Betriebe und Unternehmen das Bild. Die guten Verkehrsanbindungen über die S-Bahn sowie zwei Autobahnanschlussstellen gewährleisten kurze Wege ins Umland.
 

Sonstiges

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Ende der Widerrufsbelehrung
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