{"obj_regio1":"baden_württemberg","obj_heatingType":"central_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"16572758","obj_newlyConst":"n","obj_balcony":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/8fe7c596-0e22-4a5b-9605-b872b0cefcf8-1169060361.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_electricityBasePrice":"90.76","obj_picturecount":"3","obj_pricetrend":"12.24","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_usableArea":"6","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1997","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_electricityKwhPrice":"0.1915","obj_dfpZipCodeCluster":"EON_Sommergas,EON_Strom_Neu,OBI_Kueche_Projektmaerkte,OBI_TKK-Maerkte,RWE_Solar_Suewag,RWE_Umziehen_Suewag,RWE_Waerme_Suewag","obj_scoutId":"100206605","obj_firingTypes":"oil","obj_hasKitchen":"y","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"y","geo_bln":"Baden_Württemberg","obj_cellar":"n","obj_purchasePriceRange":"4","obj_yearConstructedRange":"5","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_required","obj_livingSpace":"88","geo_krs":"Heilbronn_Kreis","obj_zipCode":"74199","obj_condition":"well_kept","obj_interiorQual":"normal","ga_cd_cxp_historicallisting":"true","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_parkingSpace":"outside","obj_street":"no_information","obj_lift":"n","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"no_information","obj_typeOfFlat":"apartment","geo_plz":"74199","obj_noRooms":"3.5","ga_cd_cxp_referrer":"RESULT_LIST_LISTING","obj_thermalChar":"117","obj_assistedLiving":"n","obj_lastRefurbish":"2016","obj_ityp":"102,inactive","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"wohnung_kauf","obj_rented":"y","obj_floor":"0","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"002.01007396596","obj_purchasePrice":"153999","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_noRoomsRange":"3","ga_cd_cxp_resultview":"listview","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_garden":"n","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"untergruppenbach","obj_objectnumber":"20171013 (1/459)","obj_livingSpaceRange":"4","obj_regio2":"heilbronn_kreis"}
Objekt-Nr.: 20171013 (1/459) | Scout-ID: 100206605

!!Nur für Kapitalanleger!! **EG, 3,5 Zimmer, 88 qm, mit großer Terrasse**

153.999 €
Kaufpreis
3,5
Zi.
88 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Gäste-WC Einbauküche Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Angebote zur Finanzierung

Finanzierungsangebote vergleichen
Vergleich von über 1.200 Anbietern
Jetzt kostenlos vergleichen

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

{{ service.title }}

Objektbeschreibung

Ein Exposé mit Fotos der Wohnung ist von den Mietern nicht erwünscht.
Die Wohnung ist in einem guten Zustand und wird zurzeit von einem Rentnerpaar bewohnt. 
Auf Grund des Alters der Mieter ist ein Auszug nicht zu erwarten.

Diese  3,5- Zimmer- ETW, Baujahr 1997 mit ca. 88 qm Wohnfläche bietet Ihnen eine Anlagemöglichkeit mit Steigerungspotential.

Die Wohnung verfügt über eine sehr schöne Raumaufteilung mit Wohn- Esszimmer und separater geräumiger Küche (inkl. EBK). Von hieraus gelangen Sie auf einen hübschen, sehr geräumigen SW Eck- Balkon mit Blick ins Grüne. 
Weiterhin sind ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer vorhanden

Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, Wanne, Waschbecken und WC. Ein Gäste WC ist ebenfalls vorhanden

2016 wurde der Brenner und die Wasserpumpe der Zentralheizung erneuert sowie die Fassade des Gebäudes neu gestrichen.

Weiterhin stehen im Keller eine Waschküche und ein eigener Abstellraum zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz, der zum Preis von 5.000,- -€ zu kaufen ist.

Mieteinnahmen: 576,- /Monat
Nebenkosten: 150,- /Monat

Ausstattung

Große Terrasse
Öl Zentralheizung(neuer Brenner und neu Pumpe)
Bodenbeläge: Fliesen
Einbauküche
PKW Stellplatz am Haus
Abstellraum im Untergeschoss 
Kunststofffenster
Tageslichtbad 
Sat Anlage

Grundrisse

Lage

Die Wohnung liegt in Untergruppenbach, OT Obergruppenbach
Die Nähe zum großen  Arbeitgeber Bosch, ein Autobahnanschluss sowie die zentrale Lage der Wohnung macht diese Immobilie zu einer beständigen Wertanlage.
Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem  Expose genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Untergruppenbach
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.