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Objekt-Nr.: 20171011 (1/457) | Scout-ID: 100203599

+++ Gepflegtes Mehrgenerationenhaus mit großem Grundstück! +++

459.999 €
Kaufpreis
8
Zi.
190 m²
Wohnfläche
500 m²
Grundstück
Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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119.65 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse D

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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das finden Sie nur noch in Bestandsimmobilien: Ein Wohnhaus mit insgesamt zwei vollwertigen  Wohnungen sowie einer Einliegerwohnung, einem großen Grundstück, zwei Stellplätzen einer Dachterrasse und einer Garage!

Perfekt geeignet ist dieses Objekt, wenn man sich den Traum eines Mehrgenerationenhauses erfüllen möchte. Auf drei Etagen und komplett unterkellert können Sie sich Ihre Wohnsituation für Ihre Familie so gestalten wie Sie es sich schon immer gewünscht haben!

Durch die im Jahr 2003 erfolgte Kernsanierung haben Sie hier ein gepflegtes, freistehendes Mehrfamilienhaus mit sehr viel Potential zur Gestaltung Ihrer Wohnträume!

Ausstattung

In diesem Objekt stehen Ihnen 500 m² Grundstück, 190m² Wohnfläche sowie 70m² Kellerfläche zur Verfügung!

Die Wohnung im Erdgeschoss, 72 m² groß und durchgehend gefliest, ist ausgestattet mit einem großen Schlafzimmer, einem Tageslichtbad mit Dusche und Bidet, dem Koch- und Essbereich sowie dem großen Wohnzimmer mit Zugang auf Ihre Terrasse und das Grundstück.

Im ersten Obergeschoss befindet sich die zweite Wohnung mit gleicher Grundfläche, ebenfalls durchgehend gefliest, jedoch aufgeteilt in insgesamt drei Zimmer. Auch hier gibt es ein Tageslichtbad mit Dusche und Bidet und den Zugang zur geräumigen Dachterrasse.

Die Wohnung unter dem Dach bietet auf rund 42 m² zwei Zimmer mit Tageslichtbad und Dusche und ist als Einliegerwohnung oder als Objekt zur Vermietung geeignet.

Der 70 m² große Keller bieten Ihnen neben dem Heiz- und Waschraum mehrere kleine Räume zur Lagerung Ihrer Habseligkeiten und auch noch einen beheizbaren Hobbyraum! 

Sanierungsmaßnahmen 2003:

-	Dämmung des Daches

-	Erneuerung der Fenster

-	Wärmedämmung der Außenwände

-	Erneuerung der Leitungen Strom/Wasser/Heizung

-	Erneuerung der Bäder

-	Erneuerung der Fußböden

-	Neue Heizungsanlage

In diesem Objekt lässt sich der Wunsch nach einem Mehrgenerationenhaus mit großem Grundstück prima erfüllen! Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause und beantragen Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Grundrisse

Lage

Kleinglattbach ist ein Stadtteil der Stadt Vaihingen an der Enz. Er bietet Ihnen entspannende Ruhe vor dem Alltag und gleichzeitig eine gute Anbindung an das öffentliche Leben in Vaihingen und Umgebung.

Ob Kindergarten, Schulen oder Einkaufsmöglichkeiten – in Kleinglattbach ist alles gegeben. 

Nur 6 Minuten Autofahrt in das Zentrum von Vaihingen, zwei Minuten später sind Sie auf der B10. 
Eine Busanbindung zum Bahnhof nach Vaihingen rundet das Verkehrsangebot ab.

Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem  Expose genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Vaihingen an der Enz
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