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Scout-ID: 100201859

Praxis in Altdorf nähe Innenstadt, ca. 83qm, Parkett, EBK, Aufzug, 2 WC, Bad m. Wanne

820 €
Miete pro Monat
200 €
pro Monat Nebenkosten
83 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht diese moderne Praxis mit ca. 83qm. Aktuell aufgeteilt auf 2 Zimmer + Anmeldung inkl. Wartebereich mit Teilschrägen im 3.OG in Altdorf in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und der Innenstadt.

Die Aufteilung der Praxis ist wie folgt:

Ein Eingangsbereich mit Anmeldung und Wartebereich für Patienten, hier befindet sich auch der Zugang zum WC, dem Bad und den Praxisräumen. 

Es gibt ein WC ohne Fenster mit Handwaschbecken und Zwischenklappe/Durchreiche zur Urinabgabe zum kleineren Praxisraum. 
Des Weiteren ein Bad oder zweites WC mit Wanne, jeweils weiß gefliest. 

Ein offener Küchenbereich mit Einbauküche. 

2 Praxisräume 
Raum 1 verfügt über eine große Fensterfront und ist dadurch sehr hell/lichtdurchflutet, ein Anschluss für ein Waschbecken sowie eine Zwischenklappe/Durchreiche zum WC.
Raum 2 ist sehr groß, hier befindet sich auch die offene Küche. Eine Abtrennung von Küche und Raum 2 müsste bei Bedarf mit dem Eigentümer besprochen werden. Die Kosten und Ausführungen hierfür obliegen dem Mieter. 

Anmeldung und Praxisräume verfügen über LAN-Anschlüsse zur besseren Daten- und Netzwerkverbindung. 

Fenster: Iso-Kunststofffenster weiß.

Boden: Parkett und Fliesen

Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung. Die Abrechnung erfolgt über die Nebenkosten. 

Das Haus verfügt über eine Reinigungsfirma, welche das Treppenhaus regelmäßig reinigt. 

Es gibt einen Aufzug, welcher breit und tief genug ist um auch Gehbehinderte Personen die im Rollstuhl sitzen problemlos zu befördern. Ebenso ist der Eingang ebenerdig bzw. über eine flache "Rampe" zu befahren.

Allgemeine Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus oder in direkter Umgebung. 

Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz extra anzumieten. 

Ein Dachbodenabteil mit ca. 9qm.

Die Praxis ist ab sofort bezugsfrei.

Lage

Die Praxis befindet sich in perfekter Lage zur Innenstadt, als auch zum Bahnhof Altdorf, von wo aus man eine direkte Verbindung mit der S-Bahn S2 Richtung Nürnberg hat. 
Der Bahnhof ist in ca. 2 Gehminuten (ca. 200m), die Fußgängerzone in ca. 4 Gehminuten (ca. 300m) erreicht. 

Die Autobahn A6 ist ca. 5 Fahrminuten (ca. 4,2km) entfernt.

Weitere öffentliche Verkehrsmittel (Bus), sowie Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

- Parkett 

- Einbauküche

- 2 WC, eines davon mit Durchreiche/Zwischenklappe

- LAN-Schlüsse 

- Iso-Kunststofffenster 

- Barrierefreier Zugang 

- Aufzug 

- TG-Stellpatz (optional) 

- Dachbodenabteil ca. 9qm

- Perfekte Lage

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Sonstiges

Miete:
Kaltmiete:                        €    820,00  
NK:                                  €     200,00 inkl. Heizung
TG-Stellplatz (opt.)          €       50,00

Kaution :  3 Monatskaltmieten

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewährleistung übernommen.
Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Ansprechpartner:
Für einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit Frau oder Herrn Pratsch unter Tel. 0911-242 600 55 in Verbindung.
  • AVANT-Immobilien Kerstin Pratsch
  • Lausitzer Str. 4a
  • 90453 Nürnberg