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Objekt-Nr.: 20033438-8056-402a-95dd-e47e2c3dd995 | Scout-ID: 100199113

Großzügige Büroeinheit / multifunktionale Nutzung

8,50 €
monatl. Miete pro m²
2 €
pro m² Nebenkosten
351 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Mieteinheit mit gehobenem Flair neben klassischer Büronutzung auch multifunktional nutzbar!

Über ein einladendes Treppenhaus gelangt man ins 1. OG zu den großflächigen Büroräumen.

Das Objekt bietet genügend Platz und verfügt über 3 große Büroräume mit jeweils zwischen ca. 40 und 50 m², sowie zwei kleineren Büroräumen. Wovon einer der größeren Büroräume mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist.

Des Weiteren verfügt die Büroeinheit über umfangreiche Sanitäranlagen (WC/Umkleide/Duschen), eine Teeküche und ein geräumiges Lager.

Die Gesamtfläche beträgt 351 m² (BGF, DIN 277). 

Insgesamt hat das Objekt eine freundliche Atmosphäre, welche der an zwei Seiten liegenden Fensterfront zu verdanken ist.  Die gesamte Einheit ist dadurch hell und garantiert ständiges Tageslicht, was ein angenehmes Arbeiten garantiert. 

Es stehen ausreichend Kundenparkplätze zur Verfügung. Mitarbeiterparkplätze können zusätzlich angemietet werden.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger und werbewirksamer Lage im Osten Regensburgs, direkt an der Kreuzung Straubinger Straße / Osttangente. Die Erreichbarkeit in das Stadtzentrum als auch zur A3 / A93 sind optimal. 

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt.

Ausstattung

- Integrierte Beleuchtung
- Natursteinböden
- Fußbodenheizung in Teilbereichen
- Öffenbare Lichtkuppel über der zentralen Fläche
- Stellplätze nach Bedarf anmietbar
- Umfangreiche Sanitäranlagen einschl. Duschen
- Helle Räume mit viel Glasflächen
- Hauptraum ca. 94 m² (stützenfrei)
- Leistungsfähige Internetanbindung verfügbar

Grundrisse

Weitere Dokumente