AnlageobjekteBayernFürthRonhof / KronachExposé
Objekt-Nr.: 1/20/003-003/0755 | Scout-ID: 100182621

Stressfreie Altersvorsorge!

95.000 €
Kaufpreis ab
48 m²
Gesamtfläche ca.
48 m²
Vermietbar ca.
Personenaufzug

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Die sehr gepflegte und großzügige 1-Zi.-ETW befindet sich im 3.OG (mit Aufzug)
einer ca. 1973 errichteten Wohnanlage. Die Wohnanlage wurde in 2017 umfangreich modernisiert bzw. renoviert. Am Gemeinschaftseigentum wurde die komplette Fassade erneuert, Dacharbeiten durchgeführt sowie die Balkone saniert. 

Die Wohnung ist gepflegt und weist keinen Reparaturrückstau auf. Die Wohneinheit inkl. Tiefgaragenstellplatz ist bereits langjährig an eine zuverlässige und solvente Bewohnerin vermietet.
Der gut aufgeteilte Grundriss gliedert sich in einen schönen Dielenbereich, ein Wannenbad mit Fenster, eine separate Küche sowie dem großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit großem Balkon. Durch die sehr gute Südwestausrichtung des Balkons ist die Wohnung nicht nur wunderbar hell, sondern auch sehr ruhig, da sich hinter dem Objekt die große und gepflegte Grünanlage des Objektes erstreckt.

Mieteinnahme/Hausgeld/Rücklagen:
Wohnung KM €290,--/p.m.
Garage KM     €  30,--/p.m
Hausgeld        €267,--/p.m.
Rücklage        €118,78/p.m.

FAZIT: Hier investieren Sie in eine sichere Altersvorsorge in gefragter und ansprechender Lage.
            Rufen Sie einfach an und informieren Sie sich direkt über die Vorzüge des Objektes.

Ausstattung

ruhige Lage, öffentl. Verkehrsmittel

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Weitere Dokumente

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Fürth-OT Ronhof. Die Lage zeichnet sich nicht nur durch das grüne und ruhige Umfeld aus sondern auch über die Nähe zur Fürther Innenstadt und zu allen Nahversorgungseinrichtungen, die für die Dinge des täglichen Bedarfs benötigt werden. Ebenfalls im direkten Umfeld befinden sich die Verbindungen des ÖPNV, welcher sie ebenfalls schnell und direkt in die Fürther Innenstadt befördert. 

FAZIT: Die Lage verbindet alle Vorteile einer städtischen Wohnlage mit den Vorzügen des ruhigen, ländlichen "Wohlfühl-Wohnens".
  • Sparkasse Nürnberg i.V der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
  • Lorenzer Straße 2
  • 90402 Nürnberg