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Scout-ID: 100177635

ERSTBEZUG: SEGRO Park Sachsenheim - Gewerbeflächen provisionsfrei vom Eigentümer

-
Preis auf Anfrage
13.795 m²
Fläche
7.703 m²
Lager/Produktion
686 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Der als Neubau-Entwicklung geplante SEGRO Park Sachsenheim liegt zenral zwischen Stuttgart und Mannheim und bietet sehr gute Anbindungen an das Autobahnnetz.
Ob als Vertriebs-, Großhandels- oder Dienstleistungsunternehmen, als Maschinen- oder Messebauer – hier finden Sie die passende Plattform: Verkehrsgünstige Lage, ansprechende Architektur, hohe Funktionalität und Flächeneffizienz.

Der SEGRO Park Sachsenheim – mit kombinierten Hallen- und Büroeinheiten  – bietet Ihnen alle Möglichkeiten, Ihren individuellen Flächenbedarf zu realisieren. Großzügige Manövrierflächen, leichte Erreichbarkeit der Hallen und Büros sowie ebenerdige Einfahrtstore kennzeichnen die Qualität dieses Parks ebenso wie gepflegte Grünzonen und eine ausreichende Anzahl von Pkw-Stellplätzen.

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BEZUGSFREIE FLÄCHEN AB 4. QUARTAL 2018

Unit 1
• Hallenfläche: 710 m²
• Servicefläche: 365 m²
• Büro-/Sozialfläche: 365 m²
Gesamtfläche: 1.440 m²

Unit 2
• Hallenfläche: 686 m²
• Servicefläche: 365 m²
• Büro-/Sozialfläche: 365 m²
Gesamtfläche: 1.416 m²

Unit 3
• Hallenfläche: 890 m²
• Servicefläche: 316 m²
• Büro-/Sozialfläche: 316 m²
Gesamtfläche: 1.522 m²

Unit 4
• Hallenfläche: 890 m²
• Servicefläche: 316 m²
• Büro-/Sozialfläche: 316 m²
Gesamtfläche: 1.522 m²

Unit 5
• Hallenfläche: 1.206 m²
• Servicefläche: 453 m²
• Büro-/Sozialfläche: 453 m²
Gesamtfläche:2.112 m²

Unit 7
• Hallenfläche: 890 m²
• Servicefläche: 316 m²
• Büro-/Sozialfläche: 316 m²
Gesamtfläche: 1.522 m²

Unit 8
• Hallenfläche: 1.225 m²
• Servicefläche: 462 m²
• Büro-/Sozialfläche: 462 m²
Gesamtfläche: 2.149 m²

(Alle Angaben sind circa Angaben)
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Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über Ihre Möglichkeiten, Ihr Unternehmen hier flexibel und nachhaltig anzusiedeln.

SEGRO Germany GmbH
• T: +49 211 497 65 200
• E: germany@segro.com
Fichtenstr. 33
40233 Düsseldorf

Ausstattung

DGNB Gold Zertifizierung

HALLEN
• Hallenhöhe 6,00 m UKB
• Folienwarmdach mit 200 mm Wärmedämmung gemäß gültiger EnEV
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Hallenboden: Stahlfaserbewehrte Betonsohle,
mit Hartstoffgemischeinstreuung, fugenarm.
Ausgelegt für Belastungen aus Gabelstaplerverkehr
mit max. 50 kN (≈ 5 t) zul. Gesamtgewicht und
Punktlasten aus Regalstielen von 25 kN (≈ 2,5 t)
bei 100 cm/30 cm/100 cm Ständerabstand und
15 cm x 15 cm Fußplatten Ebenheit
• Separate Versorgung jeder Einheit mit Gas, Wasser und Strom zur Optimierung der Nebenkosten
• Heizung: Gasdunkelstrahler, ausgelegt für Raumtemperaturen bis 17° C (Halle)/ 20° C(Büro/Sozial)
• Serivcefläche: Fensterbänder, geeignet für ständige Arbeitsplätze, LED-Beleuchtung

BÜROS
• Raumaufteilung nach Mieterwunsch
• Boden-Kabelkanal (inkl. Elektroverkabelung, ohne EDV/IT-Verkabelung)
• Abgehängte Decke mit LED-Beleuchtung

Grundrisse

Segro_Sachsenheim_3

Segro_Sachsenheim_3 Segro_Sachsenheim_3

Weitere Dokumente

Lage

Der SEGRO Park Sachsenheim liegt zentral zwischen Stuttgart und Karlsruhe und ist über die Anschlussstelle Ludwigsburg-Nord der A 81 und das Dreieck Leonberg der A 81 verkehrsgünstig an das Autobahnnetz der Region angeschlossen.

ENTFERNUNGEN
B 10: 6,4 km
B 27: 6,6 km
A 81 “Ludwigsburg-Nord” (15): 12,9 km
A 8 “Dreieck Leonberg” (19): 25,1 km

ÖPNV
Bushaltestelle “Oberriexinger Straße”: 1,1 km
Bahnhof Sachsenheim: 1,9 km

Sonstiges

SEGRO – INNOVATIONEN RUND UM DIE INDUSTRIEIMMOBILIE

Entwickeln + halten + optimieren:
Seit 1920 bietet SEGRO als einer der führenden börsennotierten Industrieimmobilien-Konzerne optimale Standorte und das passende Knowhow.

Als bislang einziger Marktteilnehmer hat sich SEGRO sowohl auf die Entwicklung kleinteiliger Gewerbeparks als auch auf großflächige  Logistiklösungen spezialisiert: Passend für den sich wandelnden Bedarf der Kunden, unterstützend für den Wirtschaftsstandort, Mehrwert für die Kommunen.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • SEGRO Germany GmbH
  • Fichtenstr. 33
  • 40233 Düsseldorf