Scout-ID: 100146648

Schönes Zweigenerationenhaus in ruhiger TOP-Wohnlage von Bottrop

439.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
180 m²
Wohnfläche
670 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Einliegerwohnung

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in bevorzugter und ruhiger Wohnlage von Bottrop-Mitte, Grenze Fuhlenbrock. 
Das Haus wurde 1955 gebaut und mit viel Herzblut fortlaufend instandgehalten.
Das gesamte Haus wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und bei  Übergabe Mitte nächsten Jahres bezugsfrei. Die als 2-Generationenhaus genutzte Immobilie eignet sich daher optimal für Personen, die das Haus selbst bewohnen wollen.
Derzeit besteht das Haus aus zwei Wohneinheiten, der Erdgeschoßwohnung und der Wohnung im Dachgeschoss mit ausgebautem Spitzboden. 

In der Erdgeschoßwohnung befinden sich: ein Schlafzimmer, ein barrierefreies Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein Gäste-WC, eine kleine Küche mit Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten sowie das Wohn-Eßzimmer mit Kaminofen, an dem man es sich an kalten Winterabenden gemütlich machen kann.
Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über: ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein Gästezimmer mit Zugang über eine Wendeltreppe zum ausgebauten Spitzboden, ein Wohn-Eßzimmer mit Kaminofen und eine kleine Küche mit Blick in den Garten.
Im Spitzboden existieren zwei Räume, die z.Zt. als Kinderzimmer und Arbeitszimmer genutzt werden. Ergänzt wird das Ganze durch eine eigene Toilette mit Handwaschbecken.
Der typische Altbaukeller ist gepflegt, verfügt über ein kleines Appartement unterhalb der Terasse mit einem neuem exlusiven Badezimmer mit Eckbadewanne. Zudem befindet sich dort eine geräumige Waschküche und 2 weitere Keller.
Zur Abrundung des Ganzen bietet Ihnen ein wunderschöner Garten die Möglichkeit zu entspannen und im Grünen den Feierabend zu genießen.

Ausstattung

Die Objekt-Highlights:
- Barrierefreies Badezimmer im Erdgeschoß
- Neu ausgebautes Badezimmer im Keller
- Kaminöfen im EG und Dachgeschoss
- Pulverbeschichtete Metallfenster mit Doppel-
  Verglasung
- Einliegerwohnung zum größten Teil ausgestattet 
  mit Granitböden, Kunststofffenster mit Doppel-
  Verglasung
- Ausgebauter Spitzboden
- 2 Kinderzimmer mit eigener Toilette und Hand-
  Waschbecken
- Großer Garten
- 1 Garage, 3 KFZ-Stellplätze
- Gartenhaus

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer der bevorzugten und attraktiven Wohnlagen von Bottrop, mitten im Grünen in einer schön angelegten, ruhigen und exclusiven Wohnsiedlung.

Im Straßenverkehr ist Bottrop-Fuhlenbrock über die Anschlussstelle Bottrop, die Teil des Autobahndreiecks Bottrop erreichbar. Über sie besteht eine Erreichbarkeit durch die Bundesautobahnen 2 und 31.


Es befinden sich zwei katholische und eine evangelische Kirchengemeinde in nächster Nähe, für den Freizeitbereich stehen Ihnen vier Sportvereine zur Verfügung und auch einige andere Einrichtungen für jeglichen Bedarf.

Es existieren drei Grundschulen und eine Realschule,  eine Kindertageseinrichtung, ein katholischer Kindergarten und ein evangelischer Kinder- und Jugendtreff. Außerdem befindet sich die Immobilie in Stadtnähe.
Ärzte, Apotheken und Supermärkte bieten Ihnen in näherer Umgebung die Möglichkeit für alltägliche Dinge, um für den persönlichen Bedarf gut aufgestellt zu sein.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Büro unter
02041 / 18 18 88. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. 
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten, die neben Ihrem Namen auch Ihre Anschrift enthalten.
  • GJ IMMOBILIEN
  • Hans-Böckler-Str. 51
  • 46236 Bottrop