{"obj_regio1":"Nordrhein_Westfalen","obj_serviceCharge":"126.65","obj_heatingType":"solar_heating","obj_cId":"800930","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/00ba7dae-ba12-4d7c-a215-28f45112d763-1226394514.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_electricityBasePrice":"90.76","obj_picturecount":"4","obj_yearConstructed":"2018","obj_electricityKwhPrice":"0.1915","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_dfpZipCodeCluster":"EON_Sommergas,EON_Strom_Neu,OBI_Kueche_Projektmaerkte,OBI_TKK-Maerkte,RWE_Solar_VAG,RWE_Umziehen_Ausschluss,RWE_Waerme_VAG","obj_basement":"n","obj_scoutId":"100144668","obj_firingTypes":"geothermal","obj_hasKitchen":"n","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_heavyCurrent":"n","obj_courtage":"n","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_mainFloorSpace":"74.5","geo_krs":"Ennepe_Ruhr_Kreis","obj_zipCode":"58332","obj_condition":"first_time_use","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"DEFAULT","obj_interiorQual":"sophisticated","obj_rentPerMonth":"685.4","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_lift":"n","obj_depositLink":"n","obj_baseRentRange":"5","obj_barrierfree":"n","obj_flooringType":"no_information","geo_plz":"58332","obj_thermalChar":"7","obj_lastRefurbish":"2018","obj_ityp":"7,active","obj_commerType":"rent","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"buero_praxis","ga_cd_test_cxp_expose_contact_flow":"DEFAULT","obj_cwId":"001.800930","ga_cd_test_cxp_expose":"DEFAULT","obj_energyRating":"energy_required","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_officeType":"office","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_regio3":"Schwelm","obj_objectnumber":"597","obj_regio2":"Ennepe_Ruhr_Kreis"}
Objekt-Nr.: 597 | Scout-ID: 100144668

++ STADTNAHE GEWERBEEINHEIT MIT 74 M² ++ ALLES NEU++

685,40 €
Miete pro Monat
126,65 €
pro Monat Nebenkosten
74,5 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

EG Gewerbeeinheit 3: Ca. 74,50 m² mit Süd-West Balkon und Duschbad.

Außenstellplätze können mit € 30,-- monatlich dazu gemietet werden.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in naher Lage zum malerischen Ortskern von Schwelm. In direkter Nähe finden Sie verschiedene Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Gemeindeeinrichtungen vor. In nur 7 Fußminuten erreichen Sie den Bus-& Zugbahnhof mit direkten Anbindungen nach Wuppertal, Köln, Düsseldorf und ins Ruhrgebiet. 
Das Helios Krankenhaus liegt auch in unmittelbarer Nähe des Objektes.

Ausstattung

Tolle Ausstattungsmerkmale mit allerhöchstem Qualitätsstandart erfüllen neben den innovativen technischen Highlights alle Maßstäbe für ein komfortables Ambiente!

Die Beheizung, Klimatisierung und Warmwasseraufbereitung erfolgt durch Erdwärme und Solartechnik.
Alle Einheiten verfügen über Fußbodenheizungen mit Eisspeichersystem. 

Der hochwertige Massivholz-Parkettboden ist geölt & fest verklebt.

Das Gebäude wird mit einer 20 cm dicken Wärmedämmung versehen.  Für ein angenehmes Raumgefühl sorgen 2,7 m hohe Decken in den einzelnen Räumen.

Grundrisse

estateImage854959882457141541

estateImage854959882457141541 estateImage854959882457141541

Sonstiges

Mit dem Eis-Energiespeichersystem von Viessmann steht eine attraktive Wärmequelle für Sole/Wasser-Wärmepumpen zur Verfügung: Eisspeicherbehälter und Solar-Luft Absorber werden als kostengünstige Alternative zu Erdwärmesonden oder Erdkollektoren eingesetzt. 

Überschüssige Energie, die vor allem tagsüber entstehen kann, wird in das öffentliche Netz eingespeist. Die hohe Effizienz des Systems, die Unabhängigkeit von Öl oder Gas, sowie der geringe Wartungsaufwand führen zu sehr günstigen Nebenkosten.

Zuletzt bietet diese Art der Heizung eine weitere Besonderheit. Im Sommer kann das System umgekehrt und die Raumtemperatur um 2-3 Grad abgesenkt werden. Gleichzeitig kann eine Aufheizung des Baukörpers herausgezögert werden, was auch bei extremen sommerlichen Temperaturen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ganz ohne Klimaanlage und zusätzliche Kosten.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer übermitteln!
  • Kim Immobilien M. Kammel e.K.
  • Markgrafenstraße 6
  • 58332 Schwelm