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Büros/PraxenBremenBremenAlte NeustadtExposé
Objekt-Nr.: 7449 | Scout-ID: 100141144

Büro-/Praxisräume (203 m²) in bester Citylage von Bremen

1.300 €
Miete pro Monat
350 €
pro Monat Nebenkosten
203 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im 2. OG eines sehr gepflegten Geschäftshauses direkt an der Weser.

Sie ist ideal geeignet als Architekturbüro, eine Rechtsanwaltspraxis oder ein Gemeinschaftsbüro.

Die Mietfläche beträgt ca. 203 m².

Über eine Innentreppe gelangen Sie in den zentralen Flur der Mietfläche. Von hier aus sind alle weiteren Räume angeschlossen.

Die Mietfläche besticht unter anderem durch ihre hohen Decken und die lichtdurchfluteten Räume.

Es bieten sich flexible Raumnutzungs- und Gestaltungmöglichkeiten an.

Im rechten Bereich der Mietfläche befindet sich die geräumige Küche mit Einbaugeräten und zwei weitere Räume, sowie ein WC und eine Dusche.

Der Flurbereich neben den sanitären Einrichtungen lässt sich ideal als Wartebereich für Kunden nutzen. Eine Sofaecke, ein Tisch und mehrere Stühle finden hier unproblematisch Ihren Platz

Geht man von hier aus den Flur rechts entlang befinden sich neben der Küche zwei ca. gleich große Räume, gut geeignet als Büro oder Sekretariat. 

Der Flur führt einen weiter, vorbei an einen kleineren Raum, zum größten Raum der Wohnung.
Dieser lässt sich optional aufteilen in bis zu vier separate Räume oder als einen großen Aufenthaltsraum nutzen.

Alle Räume sind mit Teppichboden ausgestattet.

Lage

Das Objekt befindet sich in sehr ruhiger Lage, direkt an der Weser gegenüber der Innenstadt.

Sie erreichen fußläufig die Innenstadt und auch den Bahnhof in weniger als 10 Minuten.

Die Haltestellen des ÖPNV sind ebenso in fußläufiger Nähe wie einige Parkhäuser. 

Einkaufsmöglichkeiten über den täglichen Bedarf hinaus sind in direkter Umgebung gelegen, ebenso Theater, Restaurants, Kinos und Museen.

Für die Mittagspause bietet sich ein vielfältiges Angebot von guten Cafés und Imbissbuden an.
Ein erholsamer Spaziergang an der Weser und zu den nahe gelegenen Wallanlagen ist bei gutem Wetter ein Genuss.
Zum Feierabend können Sie auch idealerweise die guten Bars und Restaurants im Steintorviertel aufsuchen.

Ausstattung

ZUSAMMENFASSUNG:
- ca. 203 m² Mietfläche
- ideale Fläche für ein Architekturbüro, eine 
  Rechtsanwaltspraxis oder ein Gemeinschaftsbüro
- flexible Raumnutzung möglich
- helle Belichtung
- hohe Decken
- repräsentative und verkehrsgünstige Citylage
- Teppichboden
- Einbauküche
- Dusche/WC

Grundrisse

Sonstiges

Alle Preisangaben verstehen sich netto zzgl. der gesetzlichen MWSt.

Die Grundmietzeit beträgt mindestens 2 Jahre.

Eine ausschließlich private Nutzung der Fläche ist leider nicht möglich. Es wird ein Gewerbemietvertrag abgeschlossen.

Alle Angaben ohne Gewähr.
  • ID Plus GmbH
  • Lauenburger Straße 18
  • 21493 Schwarzenbek