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Objekt-Nr.: FUE_Paket_A07+21+23+36+37 | Scout-ID: 100115451

Perfekte Kapitalanlage: Mikro-Apartment 5er-Paket mit Vermietungsservice + guten Renditechancen

617.100 €
Kaufpreis ab
123,31 m²
Vermietbar ca.
Personenaufzug Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Am Puls der Stadt entsteht das Wohnquartier F.188 in Nürnberg-Eberhardshof mit zeitgemäßer Architektur in nachhaltiger KfW-55-Bauweise. In einem vielseitigen Grundrissmix werden Wohneinheiten mit besonderem Charakter errichtet. In 4 Wohnkategorien haben Sie die Wahl zwischen Mikro-Apartments, Garten-, Balkon-, Loggia- oder Dachterrassenwohnungen, individuellen Townhäusern, außergewöhnlichen Atelierwohnungen und einzigartigen Lofts.

Das Wohnquartier F.188 auf einen Blick:

- 191 Wohneinheiten, 2 Gewerbeeinheiten
- Tiefgarage mit E-Ladestationen
- Vielseitige Wohnformen in 4 Kategorien
- F.188 Quartiers-App mit digitalem Concierge
- Nachhaltige KfW-55-Bauweise
- Gehobene Ausstattung
- Ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung
- Gefragte City-Lage im aufstrebenden Stadtwesten

Die Mikro-Apartments sind perfekt für Singles oder Kapitalanleger: Vom 1. bis zum 5. OG entstehen in einem Eckgebäude an der Fürther und Spohrstraße insgesamt 71 zum Teil barrierefreie 1-Zimmer-Apartments mit Wohnflächen von 24 bis 37 m². Breite bodentiefe Fenster lassen viel Licht in die Apartments. Für Komfort sorgen das moderne Bad mit Dusche, edles Parkett und die hochwertige Möblierung inklusive Küchenzeile. Sie haben die Wahl zwischen vier Grundrisstypen und zwei attraktiven Ausstattungslinien für die Möblierung.

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Anlage-Paket, das aus mehreren Mikro-Apartments besteht und so noch höhere Renditemöglichkeiten bietet.

Für vollen Komfort steht ein Vermietungs-Komplettservice zur Verfügung, der für Sie auf Wunsch alles von der Mieterauswahl bis hin zur Nebenkostenabrechnung übernimmt.

Mit Einzug steht den Bewohnern von F.188 eine eigene, exklusive Quartiers-App zur Verfügung, die verschiedene Module beinhaltet, wie z. B. Informationen über Termine und Events im Quartier und in der Umgebung, eine digitale Wohnungsakte, hilfreiche Kontaktdaten und Notfallnummern. Zudem können Sie diverse Services bequem über die Quartiers-App buchen: Pakete und Wäsche hinterlegen Sie einfach in der dem Auftrag zugewiesenen Box. Auch Lebensmittel-Bringdienste und Reinigungspersonal lassen sich bequem über Ihren digitalen Service-Butler buchen.

Zusätzlich zur F.188 Quartiers-App steht Ihnen optional ein innovatives SMART-ENTRY-System mit vollautomatisiertem Schlüsselmanagement zur Verfügung, in dem Sie Nutzer anlegen und Zutrittsrechte vergeben können.  Mit einem Transponder oder einer App können von Ihnen berechtigte Personen Türen öffnen. Das System funktioniert parallel zum herkömmlichen Schließsystem.

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Besuchen Sie unser Info-Center vor Ort:
Fürther Straße 188, 90429 Nürnberg-Eberhardshof
Montag, Dienstag, Mittwoch und Freitag von 15 bis 19 Uhr,
Samstag und Sonntag von 13 bis 16 Uhr
oder nach telefonischer Vereinbarung.
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Ausstattung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Anlage-Paket bestehend aus 5 Mikro-Apartments im 1. bis 3. OG mit jeweils ca. 24 bis 25 m² Wohnfläche und folgender hochwertiger Ausstattung:

- Offener Grundriss mit Fensterfront
- Wohnen, Essen und Schlafen in einem Raum
- Inklusive Küchenzeile mit modernen Elektrogeräten
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Platz für eine Garderobe am Wohnungseingang
- 2 moderne Ausstattungslinien für jedes Apartment zur Auswahl
- Hochwertige Möblierung beinhaltet neben der Küche auch Bett und Kleiderschrank
- Elektrische Rollläden, gehobene Ausstattung

Vermietungs-Komplettservice auf Wunsch verfügbar!

Grundrisse

Grundriss A07

Grundriss A07 Grundriss A07

Grundriss A21

Grundriss A21 Grundriss A21

Grundriss A23

Grundriss A23 Grundriss A23

Grundriss A36

Grundriss A36 Grundriss A36

Grundriss A37

Grundriss A37 Grundriss A37

Lage

F.188 entsteht in idealer City-Lage mit kurzen Wegen zum Wiesengrund, nach Gostenhof und in die Innenstadt – und das alles mit bester Verkehrsanbindung! Alles Notwendige für den Alltag bekommt man auf der gegenüberliegenden Straßenseite, wo sich ein großes SB-Warenhaus, Bäcker, Apotheke und Co. befinden. 

Die Stadt Nürnberg treibt Konzepte zur Entwicklung des Stadtteil Eberhardshof gezielt voran und schreibt dem Gebiet rund um die früheren Industrieareale entlang der Fürther Straße ein enormes wohnwirtschaftliches Potential zu. Mit der U-Bahn-Station Eberhardshof fast vor der Tür ist die Anbindung zur Nürnberger Innenstadt aber auch nach Fürth perfekt. Anschluss an den Frankenschnellweg besteht in rund 1,5 Kilometern.

Nur wenige Fahrradminuten (oder 3 U-Bahn-Stationen) vom Wohnquartier entfernt, erstreckt sich das Nürnberger beliebte Szeneviertel Gostenhof bis an den Rand der Altstadt. Noch näher ist im Westen das ehemalige AEG-Gelände, der Kunst und Kultur-Hotspot der Nürnberger Weststadt. Bereits nach wenigen Minuten ist zu Fuß das Kreativquartier Auf AEG erreicht, das einen spannenden Mix aus Bildung, Handwerk, Gastronomie und Kultur bereithält.

Über die Theodor-Heuss-Brücke gelangt man mit dem Fahrrad im Nu zum Wiesengrund – der urbanen Ruhezone der Pegnitzauen für wohnungsnahe Erholungsmöglichkeiten.

Sonstiges

Provisionsfrei direkt vom Bauträger!

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Anlage-Paket, das aus mehreren Mikro-Apartments besteht und so noch höhere Renditemöglichkeiten bietet.

Tiefgaragenstellplätze können optional je nach Verfügbarkeit bereits ab einem Kaufpreis von 16.000 EUR erworben werden. Es stehen auch Tiefgaragenstellplätze mit Ladestation für Elektrofahrzeuge zur Verfügung (Kaufpreis ab 28.000 EUR).

Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor.

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
  • PROJECT Immobilien
  • Äußere Sulzbacher Straße 29
  • 90491 Nürnberg