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Objekt-Nr.: Rosa-Luxemburg36 WE16 Büro | Scout-ID: 100112865

Ihr neues Büro? Repräsentatives 48m² Zimmer + 4 weitere Räume + Lift + Fußbodenhzg. + Parkett

1.130 €
Miete pro Monat
420 €
pro Monat Nebenkosten
173,25 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

* Erstbezug am Listplatz *

Das 1880 erbaute und städtebaulich markante Eckhaus wartet mit wundervollen Details in Räumen und Fluren sowie historischen Malereien im Eingangsbereich auf, welche erhalten und wieder aufbereitet werden. Ein umfassendes energetisches Sanierungskonzept, funktionale Grundrisse und eine exklusive Ausstattung bieten ein modernes Umfeld zum Wohlfühlen.

Lage

Das Objekt befindet sich im Zentrum-Ost, ganz in der Nähe des Hauptbahnhofs, direkt am Listplatz. Auch die Universität und die Leipziger City liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Der Leipziger Norden mit dem Messegelände, die Werke von Porsche und BMW, DHL und der Flughafen sind in kurzer Zeit mit dem PKW über die benachbarte B2 und die A14 erreichbar.

Ausstattung

Es wird ein Mietvertrag mit 12 Monaten Kündigungsausschluss vereinbart.
Räume: In allen Räumen befinden sich Anschlüsse für Fernsehen und Netzwerkanschlüsse. Als Bodenbelag wurde dunkles Nussbaum-Parkett ausgewählt. Überall sorgt eine einzeln regelbare Fußbodenheizung für wohlige Wärme. 

Ein Highlight ist der riesige Raum mit einem Oberlicht in imposanter Höhe. Über 48 m² groß bietet er jede Menge Platz für Besprechungen. Highlights wie die stufenlos dimmbare Beleuchtung und das elektrisch zu öffnende Dachfenster unterstreichen die exklusive Ausstattung.

Badezimmer: Besonderes Augenmerk verdient auch das modern designte Bad mit großformatigen Fliesen in beige und schwarz. Es verfügt über eine Badewanne und eine bodentiefe Dusche mit Echtglaskabine. Über dem modernen aufgesetzten Doppel-Waschtisch mit Unterbauschrank ist bereits ein beleuchteter Spiegel installiert, von der Decke strahlen Downlights sowie eine indirekte LED-Beleuchtung. Highlight ist der im Spiegel integrierte TV-Flachbildschirm. Alles in allem wurden Badezimmer geschaffen, in denen Sie sich durch und durch wohlfühlen werden. Ein separates Gäste-WC, ebenfalls mit Dusche, rundet die Ausstattung ab.

Flur: Der Flur verfügt ebenfalls über einen Parkettboden, auch hier sind bereits Downlights sowie indirekte LED-Beleuchtung in die Decke integriert. 

Loggia: Die ca. 13 Quadratmeter große Dachloggia bietet einen ruhigen Platz an der frischen Luft. Hier können Sie entspannen oder Ihr Meeting einfach ins Freie verlegen. Der Boden ist mit Bangkiraiholz versehen.

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

  • Veit Hauschild Immobilien
  • Lindenthaler Str. 5
  • 04155 Leipzig