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Objekt-Nr.: W-025TN9 | Scout-ID: 100084127

Liebevoll saniertes Strandhaus auf Pachtland

249.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
80 m²
Wohnfläche
502 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

152.4 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse E

  • A+
  • A
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Objektbeschreibung

Informationen zur Immobilie:
- Pachtland der Gemeinde Dierhagen
- der aktuelle Erbbaurechtsvertrag läuft bis 31.12.2026
- Pachtverlängerung wird von der Gemeinde in Aussicht gestellt Die zu erwartende Pacht richtet sich nach dem aktuellen Bodenrichtwert in Verbindung mit der Pacht-Satzung der Gemeinde.
- Derzeit zu erwartende Pacht ab 2026 ca. 18.370 €/Jahr.
- Ferienhaus mit großzügigem Essbereich
- elektrische Fußbodenheizung und elektrische Heizkörper
- ein weiteres kleines Ferienhaus auf dem Grundstück
- Terrasse nach Süden
- Abstellschuppen
- derzeit Ferienvermietung, Erst- und Zweitwohnsitz möglich

Grundrisse

Lage

Das Ostseebad Dierhagen, welches auch als das Tor zum Fischland-Darß beschrieben wird, ist eines der beliebtesten Ostseebäder dieser Region. Krüppelkiefern und hohe Dünen beeindrucken ebenso wie die weitläufigen Waldgebiete mit ihrer atemberaubenden Flora und Fauna. Südwestlich von Dierhagen liegen die beiden Naturschutzgebiete Dierhäger Moor und das Große Moor. Das Ostseebad Dierhagen bietet Ihnen viel Sehenswertes: z. B. die Häfen in Dierhagen-Dorf und Dändorf (gelegen an der alten Salzstraße), die Backsteinkirche aus dem 19. Jahrhundert, die alten Schifferhäuser und Bauernhöfe, der liebevoll bis ins kleinste Detail angelegte Kurpark sowie der endlos, feinsandige Strand. Auch die zahlreichen Museen und Galerien ebenso die vielen Konzerte, Lesungen und Sommerfeste in den umliegenden Ortschaften sind gern besuchte Anziehungspunkte. Kulturelle Höhepunkte dieses Ortes sind die Zeesenbootregatta und das Kinderpiratenfest in der 2. Julihälfte sowie im August das Flutlichttonnenabschlagen und der Ostsee-Staffelmarathon Anfang Oktober. Weitere Highlights dieser Region sind u. a. die Hanse Sail und die Mecklenburger Festspiele. Die Ostseebäder auf dem Fischland-Darß sind in wenigen Autominuten erreichbar. Weitere Entfernungen: Rostock-Innenstadt/ Dierhagen über die B 105 in ca. 35 Min., Stralsund-Innenstadt/ Dierhagen über die B 105 in ca. 50 Min., Hamburg-Alster/ Dierhagen über die A 1/ A 20 in ca. 2 Stunden 15 Min., Berlin-Kurfürstendamm/ Dierhagen über die A 10, A24 und A 19 in ca. 2 Stunden 40 Minuten.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Dierhagen
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  • V8 Immobilien® GmbH
  • Ernst-Thälmann-Str. 4b
  • 18347 Ostseebad Wustrow