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Helle, ruhige, barrierefreie 3 Raum-Wohnung, mit hochwertiger Ausstattung, nahe am Prinz-Emil Garten

1.600 €
Kaltmiete
3
Zi.
117 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Personenaufzug Einbauküche Gäste-WC Stufenloser Zugang

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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71.3 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines eingeschossigen Neubaus mit 3 Wohneinheiten. 
Der großzügige Ess-und Wohnbereich ( 27,40 qm ) ist mit bodentiefen Schiebefenstern zu einer grossen, nach Westen ausgerichteten Terrasse ( 21,80 qm ) orientiert. Küche ( 12 qm ) und Ess-Wohnbereich sind in offener Raumfolge verbunden. Ein separater Wohnbereich ( 20,10 qm ) ebenfalls mit bodentiefem Schiebefenstern zur Terrasse schließt sich seitlich an.    
Die Wohnung verfügt ausserdem über 1 weiteren Raum ( Schlafzimmer  17,50 qm ) mit eigenem Bad ( 9,60 qm ) , sowie 2 kleineres Bad mit WC und Dusche ( 3,50 qm ) .    
Zu der Wohnung können 2  PKW-Stellpllätze, in der darunterliegenden Garage gemietet werden.  Die Garage ist über einen Aufzug mit der Wohnebene direkt verbunden. Ein geräumiger, beheizbarer Kellerraum  ( 21 qm ) mit zusätzlichem Waschmaschinenanschluss auf der Garagenebene gehört ebenfalls zu der Mietfläche. 

Ausstattung

Die  Wohnung ist  ausgestattet  mit einer Einbauküche mit Kochinsel mit Induktionsherd mit Muldendunstabzug, hoch eingebautem Backofen, Spülmaschine ( Bosch-super silent ) , Kühlschrank / Gefrierschrank ( Gaggenau ).  Zur Ausstattung gehören ein durchgängiger Fussboden mit großformatigen Steinzeugfliesen, eine Fussbodenheizung, raumhohe Kirschholz-Innentüren-,  Design-Schalterprogramm, bodentiefe großformatige Schiebefenster, dimmbare Einbaustrahler,  ein Bad mit bodengleicher Dusche und Ganzglastür, Waschmaschinenanschluß im Bad und zusätzlich im Kellerraum . Auch das Gäste WC hat eine bodengleiche Dusche.  Alle Bäder haben Tageslicht und sind über elektrisch öffenbare Oberlichter natürlich belüftet.  Die geschützte Terrasse ist mit Steinzeugfliesen belegt.  Sie ist mit dimmbaren Bodenstrahlern und Infrarot-Heizstrahler ausgestattet. Sie verfügt über einen eigenen Wasseranschluß.
 

Grundrisse

Lage

Ruhige, zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung, ÖPNV 100m, alle Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, 

Sonstiges

Seniorengerechte, barrierefreie Neubauwohnung
Preistrend für Bestandsimmobilien in Ahastraße 7
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