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Scout-ID: 100052764

VERKAUFT ! Exklusives Ein-/Zweifamilienhaus(mit Einliegerwohnung)/ca. 198 m² Wohnfläche / in Düren !

322.900 €
Kaufpreis
6
Zi.
198 m²
Wohnfläche
700 m²
Grundstück
Keller Als Ferienhaus geeignet Einliegerwohnung

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

97.67 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

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  • A
  • B
  • C
  • D
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  • G
  • H
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Sie sind anspruchsvoll und suchen etwas Außergewöhnliches ?
Dann lassen Sie sich überzeugen !

Dieses exklusive Ein-/Zweifamilienhaus in sonniger Lage auf einem ca. 700 m² großen Grundstück wird Sie begeistern, wenn Sie das Außergewöhnliche suchen!

Beim gesamten Bau wurden ausschließlich hochwertige Materialien eingesetzt. Dieses Haus wurde in absolut solider und massiver Bauweise errichtet, ist teils unterkellert und hochwertig verklinkert.

Bei diesem im Jahre 1995 erbauten Ein-/Zweifamilienhaus paart sich ein moderner Lebensstil mit angenehmen Details. 

Diese wunderschöne Immobilie besticht durch große Fensterelemente, eine großzügige Aufteilung, hochwertiger Ausstattung, hellen Räumen und überaus hohem Wohnkomfort.

Von dem großzügigen Eingangsbereich aus erreichen Sie zum einen die Einliegerwohnung im Erdgeschoss (ca. 62m², Wohnen/Essen, Küche, Schlafen, Bad), ein kleines Ankleidezimmer, ein Gäste-WC und zum anderen den Zugang zum 1. Obergeschoss. 

Im Obergeschoss befindet sich die helle, hochwertige Einbauküche, der 43m² große Wohn-Essbereich, sowie eine große Dachterrasse auf der Sie die Abendsonne genießen können.

Im Dachgeschoss finden Sie 2 Schlafzimmer (inkl. Solar-Sauna und Klimaanlage), sowie 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Auf dem Grundstück befindet sich eine große Doppelgarage inkl. Küche, WC, und einer Arbeitsgrube, sowie zusätzlich 3-4 Stellplätze.

Diese wunderschöne Immobilie eignet sich ideal für Ihre große Familie - oder auch optimal als 2 Generationenhaus !

Machen Sie Ihren Traum vom außergewöhnlichen Wohnen wahr, einziehen und sich wohl fühlen !

Ausstattung

+ Gasbrennwertheizung

+ hochwertiger Klinker

+ Teils unterkellert

+ Rollladen an allen Fenstern (elektrisch)

+ Hochwertige Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden (Preis VB)

+ großer gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer

+ große Dachterrasse am Wohnzimmer

+ Massivholz- und Ganzglastüren

+ Moderner Naturstein-/Fliesenbodenbelag

+ Sehr große und helle Räume

+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung

+ Bruchsichere Fenster in den Fluren

+ Solar-Sauna (kann auf Wunsch übernommen werden, Preis VB) und Klimaanlage im Obergeschoss

+ ca. 62m² Einliegerwohnung im Erdgeschoss

+ Große Doppelgarage mit Küche und WC

+ Grube in der Garage

+ 3-4 Stellplätze auf dem Grundstück

+ Exklusiv angelegte Einfahrt und Vorgarten

Grundrisse

Lage

Diese wunderschöne Immobilie befindet sich in einer absolut begehrten Wohnumgebung von Düren-Arnoldsweiler. 

Kindergärten, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar. 


Grundschule: ca. 700 m
Gymnasium: ca. 4 Km
Autobahnanschluss: A 4 in ca. 2,5 Km
Bundesstraße B56: in ca. 1,8 Km 
Bahnhof Düren: in ca. 4 Km 
Flughafen Köln/Bonn: in ca. 50 Km
Flughafen Düsseldorf: in ca. 80 Km

Sonstiges

Hinweis:

DIESE IMMOBILIE WURDE BEREITS RESERVIERT !


Käuferprovision 4,16 % des Kaufpreises inkl. MwSt. 19 % 

Hinweis: Für die Korrektheit und Vollständigkeit der Objektdaten übernehmen wir keine Gewähr und Haftung, da alle Angaben laut Aussage des Eigentümers übernommen sind. Änderung und Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor.
  • DOMIZIL Immobilien Management UG (haftungsbeschränkt)
  • Rochusstraße 495
  • 41179 Mönchengladbach