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Objekt-Nr.: 20171014-0100 | Scout-ID: 100033606

Das rechnet sich !! - Kapitalanleger aufgepasst !!

135.000 €
Kaufpreis ab
210 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Die Immobilie ist ein Fachwerkhaus mit verputzter Außenfassade in zentrumsnaher Lage von Höxter.  Das Dach ist ein Satteldach in gutem Zustand (Wesersandsteinplatten). Obwohl das Objekt aus dem Jahr 1886 ist, besteht kein Denkmalschutz. In den letzten 10 Jahren wurde die Immobilie bau- und haustechnisch teilweise moderniesiert, alle Wohnungen wurden saniert, die Gastherme im Dachgeschoss erst 2013.
Im schön angelegten Garten befindet sich ein großer Schuppen mit viel Abstellfläche (Fahrräder, Gartengeräte usw.)
Für Kapitalanleger ein interessantes Objekt. Die monatlichen Ist-Mieteinnahmen betragen z.Zt. 1.010,- EUR.

Ausstattung

3 Wohneinheiten - insgesamt 14 Zimmer,3 Küchen und 3 Bäder
1 Küche ist eine Einbauküche 
Bäder: Alle 3 Bäder befinden sich auf dem aktuellen Stand (2016) und haben eine komplett neue Verfliesung (EG+OG mit Wanne / DG mit Dusche)
Kunststofffenster mit ISO-Verglasung (2016)
komplett mit Rollläden (2016) ausgestattet
Fußböden: Größtenteils Laminat und Bodenfliesen
Heizung: seperate Gasthermen (EG-2010, DG-2013)
Teilkeller (Gewölbekeller)
Geschossdecken: Holzbalken
Innentreppen: Holz
Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
Haustür und Außentür zum Garten - neu (2016)
2 Autostellplätze

Lage

Höxter: 
Höxter ist eine kleine Mittelstadt mit etwa 30.000 Einwohnern in Nordrhein-Westfalen und wird zur Region Hochstift Paderborn gerechnet. As ein Standort der Hochschule OWL ist Höxter Hochschulstadt. Das in Höxter liegende Kloster Corvey wurde im Juni 2014 von der UNESCO zum Weltkulturerbe ernannt. Die Stadt verfügt über gute Verkehrsanbindung, sei es mit der Bahn oder mit dem Bus.Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in guter und zentrumsnaher Lage von Höxter-Stadt, so dass Dinge des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreicht werden können.

Sonstiges

Alle gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers sowie auf Angaben der Bauunterlagen. Für die Richtigkeit dieser Unterlagen kann die Firma SunWeserFinanz keine Haftung übernehmen. Es gelten die Geschäftsbedingungen der Firma SunWeserFinanz. Diese sind auf unserer Homepage (www.sunweserfinanz.de) veröffentlicht
  • SunWeserFinanz
  • Westerbachstr. 2
  • 37671 Höxter