Scout-ID: 100009954

+Attraktives Einfamilienhaus +5 Zimmer+2 Bäder+Wintergarten+Gartengrundstück+

234.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
151 m²
Wohnfläche
150 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Freuen Sie sich auf dieses attraktive Einfamilienhaus (Reihenmittelhaus) mit ca. 151 QM Wohnfläche,
5 Zimmern,Küche,2 Dielen,2 Bäder,1 Gäste-Toilette,Wintergarten,Garten,Stellplatz, Speicher und Kellerräumen.  

Aufteilung:

Kellergeschoss mit allgemeinem Kellerbereich,Waschraum und Werkstattraum.

Sie bewohnen das Erdgeschoss,das erste OG  und  das zweite OG.

Erdgeschoss mit Gäste-Toilette,Flur/Diele,Küche und Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten/Gartenanlage.

Gartenbereich mit Rasen und Brunnenanlage.(Regenwasser-Zisterne im Erdreich mit 1000 ltr. Fassungsvermögen vorhanden)

Erstes Obergeschoss mit Diele, Badezimmer und drei Schlafzimmern.

Über eine schöne Treppe mit Marmorfliesen erreichen Sie das zweite Obergeschoss.

Zweites Obergeschoss mit Badezimmer und einem weiteren,großen Schlafzimmer.  

Ausgebautes,komplett gedämmtes Dachgeschoss.

Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage.

Warmwassererzeugung über die Heizung und zusätzlich über die vorhandene Photovoltaikanlage.

Kaminofen im Wohnbereich.

Wintergarten mit Beschattung und Heizkörper.

Wintergarten aus dem Jahre 1994.

Hochwertige Öl- Zentralheizung aus dem Jahre 2009.

Das Badezimmer im ersten Obergeschoss wurde ebenfalls im Jahre 2009 hochwertig saniert/erneuert.

Dabei wurden auch die Tür.- und Fensterrahmen erneuert. 

Bad im 1 OG mit Badewanne,Dusche,Waschtisch und Toilette in Sanitärfarbe weiß.

Wandfliesen,weiß - Bodenfliesen,schwarz.

Bad im 2 OG mit Dusche,Waschtisch und Toilette in Sanitärfarbe hell grau.

Fliesenfarbe,grau-weiß.

Gäste-WC ebenfalls in Sanitärfarbe weiß.

Wasch-Becken in Marmor.

Fliesenfarbe,weiß-braun.

Ausstattung

Fußböden: Marmorfliesen,Fliesen,Laminat und PVC.

Rolläden vorhanden - teilweise elektrisch.

Wintergarten mit Beschattungsanlage aus 1994.

Regenwasserzisterne mit 1000 ltr. Fassungsvermögen.

Photovoltaikanlage auf Dach.

PKW-Stellplatz vorhanden.

SAT - Anlage.

Bad im 1 OG mit Wandheizung und zusätzlich mit Fußbodenheizung.

Kaminofen im Wohnbereich.

Lage

Gute,begehrte Wohnlage von 52134 Herzogenrath.

Die hier vorhandene Infrastruktur lässt keine Wünsche offen.

Geschäfte für den täglichen Bedarf sind schnell zu erreichen.

Diverse Discounter sind ebenfalls vorhanden.

Kindergärten und Grundschulen sind zum Teil fußläufig erreichbar,die weiterführenden Schulen sind mit Stadtbussen oder dem Fahrrad gut zu erreichen.

Ärtze vieler Fachrichtungen sind hier ansässig.

Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

In Herzogenrath fahren Stadtbusse (Linienbusse) und bringen Sie in alle gewünschten Richtungen.

Ebenso vorhanden - ein Bahnhof.

Dieser wird von der Euregiobahn und von Regionalzügen angefahren.

Die naheliegende Autobahnauffahrt zur A4/A44 befindet sich nur wenige Autominuten entfernt.

Sonstiges

Küchenübernahme möglich.

Alle Angaben ohne unser Obligo.

Es ist unser Bestreben, die angebotenen Objekte immer aktuell, inhaltlich richtig und vollständig darzustellen. Alle Informationen beruhen jedoch auf Angaben des jeweiligen Eigentümers .
Wir können daher keine Haftung für die Aktualität, die inhaltliche Richtigkeit und für die Vollständigkeit der Informationen übernehmen.

Angebot freibleibend.

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