Mecklenburgische Seenplatte: Ferienhäuser und Ferienwohnungen kaufen

Warum sich der Kauf einer Ferienimmobilie lohnt

Pro Jahr verzeichnet die Mecklenburgische Seenplatte mehr als 4,3 Millionen Übernachtungen. Und die Region hat noch viel Potenzial. Wer ein Ferienhaus oder eine Ferienwohnung an der Mecklenburgischen Seenplatte kaufen und vermieten möchte, hat gute Aussichten auf eine hohe Rendite.

Warum lohnt es sich, in eine Ferienimmobilie zu investieren?

Die Anzahl der Ankünfte von Touristen in der Region ist seit einigen Jahren relativ stabil, die Dauer der Urlaube steigt hingegen zusehends. Mittlerweile bleiben Urlauber an der Seenplatte im Schnitt etwa drei bis vier Nächte. Trotz dieses Übernachtungsplus ist die Anzahl der angebotenen Schlafgelegenheiten in den letzten Jahren leicht gesunken.

Neue Vermieter können diese Lücke schließen und angesichts des zunehmenden Trends zum Urlaub in der Heimat mit einer guten Auslastung rechnen. Auch, weil Ferienhäuser und -wohnungen nach Hotels die gefragteste Unterkunftsart sind, und die Nachfrage in den letzten Jahren sehr stark gestiegen ist.

Welche Auslastung kann für ein Ferienhaus an der Mecklenburgischen Seenplatte erwartet werden?

In den Sommermonaten Juli und August ist die Auslastung für gewöhnlich mit mindestens 80 Prozent am höchsten. Abgesehen von der Hochsaison im Sommer wird in der Region im ersten Halbjahr tendenziell stärker gebucht als im zweiten.

Im Mai und Juni sowie im September liegt die Auslastung leicht über dem jährlichen Durchschnitt, Januar und Februar sind die schwächsten Monate.

Wie soll die Attraktivität der Region weiter gesteigert werden?

Die Region hat noch sehr viel Potenzial, welches in den kommenden Jahren verstärkt genutzt werden soll. So soll zum Beispiel die Anreise durch ein verbessertes öffentliches Verkehrsnetz und kostenlose Angebote erleichtert werden.

Auch dem Gästewünsch nach einem größeren Kunst- und Kulturangebot, einer besseren Beschilderung der Wanderwege und längeren Ladenöffnungszeiten soll nachgegangen werden.

Für Vermieter von Ferienwohnungen an der Mecklenburgischen Seenplatte bedeutet das, dass sie durch die bessere Infrastruktur aller Voraussicht nach mit einer steigenden Nachfrage rechnen und ihre Preise dementsprechend anpassen können.

Warum ist die Region bei Touristen beliebt?

Die Region ist ein Erholungsgebiet, zu dem mehr als 1.000 große und kleine Seen gehören. Die klare Luft und die milden Temperaturen eignen sich hervorragend für Aktivurlaube. Zu den häufigsten Motiven für die Miete eines Ferienhauses oder einer Ferienwohnung an der Mecklenburgischen Seenplatte gehören:

  • Familienurlaub
  • Aktivurlaub (Schwimmen, Wandern, Radfahren, Nordic Walking)
  • Urlaub in der Natur
  • Wellness & Gesundheit (sieben Kurorte, Thermen)
  • Urlaub mit Hund (hoher Anteil an Unterkünften, in denen Hunde erlaubt sind)

Welche Orte sind bei Touristen am beliebtesten?

Am beliebtesten sind Orte in direkter Seelage, allen voran Orte an der Müritz, Deutschlands zweitgrößtem See. Hier ist bei Touristen der Luftkurort Waren besonders gefragt, gefolgt von Rechlin, Ludorf und Klink.

Ebenfalls sehr gut besucht sind Rheinsberg, Neustreliz, Neubrandenburg, Malchow, Wesenberg oder Krakow am See.

Tipp: Bevor eine Ferienimmobilie an der Mecklenburgischen Seenplatte für eine bestimmte Zielgruppe gekauft wird, lohnt sich eine Standortanalyse. Nicht jede Region ist für jeden Gast geeignet. Während Erholungssuchende zum Beispiel Wert auf eine ruhige Lage inmitten der Natur legen, ist für Familien eine gute Infrastruktur mit ausreichend Lebensmittelgeschäften in unmittelbarer Nähe wichtig.