Preise für Neubau-Wohnungen 2020
Wo lohnt sich der Wohnungskauf in Stuttgart?
Platz zwei nach München: Stuttgart hat die zweithöchsten Neubau-Wohnungspreise der Bundesrepublik. Gibt es auch noch günstige Gebiete? Das zeigt unsere Neubau-Kauf-Map.
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Stuttgarts Immobilienpreise steigen in schwindelerregende Höhen, nur Bayerns Landeshauptstadt ist noch teurer. Im Schnitt 6.951 Euro müssen Stuttgarter Immobiliensuchende für einen Quadratmeter Neubauwohnung ausgeben, was einem Kaufpreis von 556.080 Euro für eine durchschnittliche Dreiraumwohnung entspricht. Die gute Nachricht: Die Preise stiegen nicht mehr so rasant wie in den Vorjahren und hatten 2019 nur noch einen prozentualen Zuwachs von 8,1 Prozent zu verzeichnen. Am teuersten ist es nach wie vor in Frauenkopf, hier kostet der Quadratmeter im Durchschnitt 8.589 Euro (+ 6,7 Prozent). Insgesamt fünf Stadtteile knackten die 8.000-Euro-Marke, neun weitere lagen über 7.000 Euro. Vor allem im Zentrum und im Südwesten geht es hochpreisig zu. Gemäßigter zeigt sich Stuttgarts Norden: Hier sind mit Qudratmeterpreisen unter 6.000 Euro die niedrigsten Werte zu verbuchen. Am günstigsten ist der Stadtteil Hausen mit 5.271 Euro pro Quadratmeter.
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| Stadtteil | Aktueller Quadratmeterpreis | Preiswachstum zum Vorjahr |
| Frauenkopf | 8.589 Euro | 6,7% |
| Nord | 8.494 Euro | 8,4% |
| Süd | 8.439 Euro | 9,4% |
| West | 8.344 Euro | 9,3% |
| Degerloch | 8.240 Euro | 7,4% |
| Mitte | 7.762 Euro | 8,7% |
| Schönberg | 7.633 Euro | 6,9% |
| Sillenbuch | 7.534 Euro | 7,1% |
| Dürrlewang | 7.446 Euro | 9,1% |
| Lederberg | 7.354 Euro | 6,5% |
| Sonnenberg | 7.192 Euro | 6,3% |
| Rotenberg | 7.049 Euro | 9,9% |
| Vaihingen | 7.046 Euro | 6,8% |
| Ost | 7.043 Euro | 8,4% |
| Möhringen | 6.924 Euro | 7,7% |
| Hoffeld | 6.705 Euro | 7,5% |
| Riedenberg | 6.682 Euro | 6,2% |
| Kaltental | 6.679 Euro | 7,9% |
| Burgholzhof | 6.611 Euro | 8,3% |
| Büsnau | 6.606 Euro | 6,9% |
| Botnang | 6.548 Euro | 7,1% |
| Hedelfingen | 6.423 Euro | 8,6% |
| Rohr | 6.375 Euro | 6,6% |
| Feuerbach | 6.353 Euro | 7,3% |
| Wolfbusch | 6.284 Euro | 7,9% |
| Heumaden | 6.258 Euro | 6,7% |
| Bad Cannstatt | 6.230 Euro | 7,8% |
| Luginsland | 6.187 Euro | 7,2% |
| Sommerrain | 6.179 Euro | 6,9% |
| Birkach | 6.170 Euro | 6,5% |
| Untertürkheim | 6.079 Euro | 8,1% |
| Wangen | 6.049 Euro | 7,5% |
| Steckfeld | 6.025 Euro | 7,6% |
| Mühlhausen | 6.004 Euro | 8,7% |
| Fasanenhof | 6.002 Euro | 8,2% |
| Plieningen | 5.986 Euro | 7,0% |
| Weilimdorf | 5.952 Euro | 6,6% |
| Freiberg | 5.938 Euro | 7,6% |
| Hofen | 5.915 Euro | 7,2% |
| Asemwald | 5.821 Euro | 7,8% |
| Uhlbach | 5.814 Euro | 5,1% |
| Rohracker | 5.809 Euro | 7,5% |
| Zazenhausen | 5.752 Euro | 9,1% |
| Münster | 5.742 Euro | 7,5% |
| Obertürkheim | 5.729 Euro | 7,5% |
| Rot | 5.723 Euro | 7,9% |
| Mönchfeld | 5.660 Euro | 7,5% |
| Zuffenhausen | 5.648 Euro | 7,6% |
| Giebel | 5.482 Euro | 7,1% |
| Bergheim | 5.424 Euro | 6,9% |
| Stammheim | 5.396 Euro | 6,5% |
| Neugereut | 5.393 Euro | 6,6% |
| Hausen | 5.271 Euro | 6,9% |
Die durchschnittlichen Quadratmeterpreise beziehen sich auf eine 80 Quadratmeter große Drei-Zimmer-Wohnung, erbaut in den letzten drei Jahren und mit gepflegter Ausstattungsqualität. Die Preise wurden auf Basis aller bei ImmoScout24 inserierten und mit diesen Merkmalen ausgestatteten Neubauobjekte in Stuttgart. Der Prozentwert beschreibt das Preiswachstum zwischen dem vierten Quartal 2018 und dem vierten Quartal 2019.
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