Preise für Neubau-Wohnungen 2020
Preisvergleich: Münchner Wohnungspreise nach Stadtteilen
Eine Eigentumswohnung in München - in welchem Stadtteil ist das noch realistisch? Unsere Datenauswertung zeigt die Durchschnittspreise pro Quadratmeter, übersichtlich zusammengefasst in der Neubau-Kauf-Map.
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Ein Drittel von München ist fünfstellig: In 13 Stadtteilen zahlen Kaufende von Neubau-Eigentumswohnungen mittlweile über 10.000 Euro pro Quadratmeter. Ungeschlagener Spitzenreiter ist nach wie vor Maxvorstadt mit nunmehr 13.059 Euro/m², womit der Stadtteil auch bundesweit auf Platz eins liegt. Immerhin: Die Preise steigen nicht mehr in dem rasanten Tempo der Vorjahre, im Schnitt legten die Preise in München im letzten Jahr um 6,8 Prozent zu. Mir Abstand am günstigsten lassen sich Neubau-Wohnungen in Langwied erwerben, hier liegt der Quadratmeterpreis "nur" bei 5.335 Euro. Mit einem Plus von 3,3 Prozent war in diesem Stadtteil auch der prozentuale Anstieg am geringsten.
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| Stadtteil |
Aktueller Quadratmeterpreis | Preiswachstum zum Vorjahr |
| Maxvorstadt | 13.095 Euro |
7,4% |
| Lehel | 12.746 Euro |
4,6% |
| Schwabing-West | 12.923 Euro | 7,5% |
| Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt | 12.207 Euro | 6,7% |
| Au | 12.165 Euro |
7,3% |
| Schwabing | 11.710 Euro |
6,6% |
| Neuhausen | 11.303 Euro |
7,2% |
| Haidhausen | 11.042 Euro |
5,7% |
| Nymphenburg | 10.943 Euro |
6,4% |
| Thalkirchen | 10.586 Euro |
6,1% |
| Schwanthalerhöhe | 10.534 Euro |
7,8% |
| Sendling | 10.206 Euro |
7% |
| Harlaching | 10.100 Euro |
5% |
| Am Hart | 9.977 Euro |
7,9% |
| Milbertshofen | 9.738 Euro |
7,9% |
| Untergiesing | 9.671 Euro |
7,1% |
| Bogenhausen | 9.444 Euro |
6,6% |
| Solln | 9.407 Euro |
5,7% |
| Hadern | 9.277 Euro |
6,5% |
| Pasing | 9.199 Euro |
6,9% |
| Sendling-Westpark | 9.135 Euro |
7,1% |
| Obersendling | 9.120 Euro |
7,2% |
| Forstenried | 9.029 Euro |
6,9% |
| Laim | 9.022 Euro |
7,2% |
| Obermenzing | 8.984 Euro |
6% |
| Obergiesing | 8.952 Euro |
7,1% |
| Freimann | 8.789 Euro |
6,5% |
| Ramersdorf | 8.761 Euro |
6,9% |
| Allach | 8.742 Euro |
7,4% |
| Moosach | 8.734 Euro |
7,2% |
| Berg am Laim | 8.516 Euro |
6,7% |
| Trudering | 8.512 Euro |
5,8% |
| Untermenzing | 8.456 Euro |
6,4% |
| Perlach | 8.371 Euro |
6,9% |
| Feldmoching | 8.112 Euro |
6,8% |
| Altstadt | 8.075 Euro |
3,5% |
| Lochhausen | 8.060 Euro |
6,8% |
| Riem | 8.059 Euro |
6,5% |
| Fürstenried | 8.029 Euro |
6% |
| Aubing | 7.788 Euro |
6,6% |
| Hasenbergl | 7.434 Euro |
7,3% |
| Langwied | 5.335 Euro |
3,3% |
Die durchschnittlichen Quadratmeterpreise beziehen sich auf eine 80 Quadratmeter große Drei-Zimmer-Wohnung, erbaut in den letzten drei Jahren und mit gepflegter Ausstattungsqualität. Die Preise wurden auf Basis aller bei ImmoScout24 inserierten und mit diesen Merkmalen ausgestatteten Neubauobjekte in München. Der Prozentwert beschreibt das Preiswachstum zwischen dem vierten Quartal 2018 und dem vierten Quartal 2019.
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