Preise für Neubau-Wohnungen 2020

Preisvergleich: Wo ist Köln noch günstig?

Köln ist für seinen erhitzten Immobilienmarkt bekannt. Hält die Entwicklung an? Unsere Datenanalyse gibt Antworten - und zeigt, wo Köln noch günstig ist.




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Köln ist - zumindest aus Sicht seiner Immobilienpreise - eine Stadt der Kontraste: Die Quadratmeterpreise für Neubau-Wohnungen liegen hier zwischen moderaten 2.098 Euro und stolzen 8.205 Euro. Im Schnitt sind in der Rhein-Metropole 4.952 Euro pro Quadratmeter zu entrichten, was einem Plus von 9,6 Prozent im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Für eine durchschnittliche Drei-Zimmer-Wohnung bedeutet dies einen Kaufpreis von 396.160 Euro. Am tiefsten müssen Immobiliensuchende in Hahnwald in die Tasche greifen: 8.205 Euro kostet hier der Quadratmeter. Damit hat der Stadtteil jedoch nicht den höchsten prozentualen Anstieg zu verbuchen: Diese Auszeichnung heimst sich Zollstock mit einem Wachstum von 11 Prozent ein, womit der Quadratmeterpreis hier bei durchschnittlich 5.593 Euro liegt. Am günstigsten sind neue Eigentumswohnungen in Blumenberg mit einem durchschnittlichen Angebotspreis von 2.098 Euro. Hier sanken die Preise von Ende 2018 bis Ende 2019 sogar um 0,1 Prozent.


Neubau-Eigentumswohnung finden:



Stadtteil Aktueller Quadratmeterpreis Preiswachstum zum Vorjahr
Hahnwald 8.205 Euro 9,6%
Lindenthal 7.985 Euro 10,0%
Altstadt & Neustadt-Süd 7.691 Euro 10,7%
Altstadt & Neustadt-Nord 7.472 Euro 9,7%
Sülz 7.442 Euro 10,1%
Deutz 7.122 Euro 10,7%
Braunsfeld 7.107 Euro 9,5%
Bayenthal 6.852 Euro 9,6%
Klettenberg 6.708 Euro 9,0%
Marienburg 6.615 Euro 8,7%
Ehrenfeld 6.279 Euro 10,7%
Nippes 6.244 Euro 10,8%
Junkersdorf 6.154 Euro 9,0%
Neuehrenfeld 6.018 Euro 10,3%
Raderberg 5.916 Euro 9,8%
Rodenkirchen 5.816 Euro 8,9%
Riehl 5.735 Euro 9,0%
Zollstock 5.593 Euro 11,0%
Müngersdorf 5.575 Euro 8,6%
Mauenheim 5.539 Euro 10,4%
Raderthal 5.528 Euro 9,9%
Bickendorf 5.359 Euro 9,8%
Ossendorf 5.282 Euro 9,8%
Niehl 5.156 Euro 10,1%
Bilderstöckchen 5.119 Euro 10,4%
Weidenpesch 5.048 Euro 9,6%
Weiden 5.013 Euro 9,5%
Lövenich 4.996 Euro 8,8%
Weiß 4.984 Euro 8,5%
Mülheim 4.835 Euro 10,1%
Fühlingen 4.762 Euro 7,4%
Longerich 4.737 Euro 8,5%
Sürth 4.706 Euro 8,0%
Merheim 4.636 Euro 10,4%
Poll 4.592 Euro 9,4%
Buchheim 4.568 Euro 10,5%
Dellbrück 4.566 Euro 8,8%
Esch/Auweiler 4.512 Euro 9,9%
Stammheim 4.433 Euro 8,7%
Holweide 4.292 Euro 8,7%
Vogelsang 4.284 Euro 10,0%
Dünnwald 4.261 Euro 7,4%
Rondorf 4.257 Euro 8,7%
Flittard 4.244 Euro 8,3%
Volkhoven/Weiler 4.108 Euro 8,1%
Kalk 4.092 Euro 9,4%
Rath/Heumar 4.084 Euro 7,7%
Ensen 4.052 Euro 7,0%
Bocklemünd/Mengenich 4.031 Euro 7,9%
Pesch 3.963 Euro 8,2%
Höhenberg 3.954 Euro 10,5%
Merkenich 3.917 Euro 8,8%
Heimersdorf 3.913 Euro 8,2%
Immendorf 3.874 Euro 8,3%
Porz 3.824 Euro 8,6%
Lindweiler 3.803 Euro 7,6%
Zündorf 3.803 Euro 8,4%
Humboldt/Gremberg 3.796 Euro 9,2%
Vingst 3.758 Euro 9,2%
Brück 3.726 Euro 7,7%
Urbach 3.681 Euro 8,1%
Gremberghoven 3.655 Euro 10,5%
Ostheim 3.642 Euro 10,1%
Höhenhaus 3.618 Euro 7,8%
Worringen 3.616 Euro 7,9%
Eil 3.614 Euro 8,0%
Westhoven 3.606 Euro 7,2%
Wahn 3.573 Euro 8,1%
Seeberg 3.548 Euro 9,4%
Grengel 3.542 Euro 8,9%
Libur 3.538 Euro 9,4%
Chorweiler 3.534 Euro 7,6%
Elsdorf 3.486 Euro 9,4%
Wahnheide 3.448 Euro 7,8%
Roggendorf/Thenhoven 3.435 Euro 6,1%
Widdersdorf 3.352 Euro 7,0%
Buchforst 3.314 Euro 8,0%
Lind 3.158 Euro 6,6%
Godorf 3.128 Euro 4,6%
Finkenberg 3.049 Euro 8,5%
Langel 3.035 Euro 6,6%
Neubrück 2.878 Euro 7,7%
Meschenich 2.108 Euro 8,4%
Blumenberg 2.098 Euro -0,1%

Die durchschnittlichen Quadratmeterpreise beziehen sich auf eine 80 Quadratmeter große Drei-Zimmer-Wohnung, erbaut in den letzten drei Jahren und mit gepflegter Ausstattungsqualität. Die Preise wurden auf Basis aller bei ImmoScout24 inserierten und mit diesen Merkmalen ausgestatteten Neubauobjekte in Köln. Der Prozentwert beschreibt das Preiswachstum zwischen dem vierten Quartal 2018 und dem vierten Quartal 2019.


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