Das neue Bau­kin­der­geld 2024

Das staatliche Förderprogramm der KfW „Baukindergeld“ kann nicht mehr neu beantragt werden. Der Gesetzgeber hat an ihrer Stelle das Kreditprogramm „Wohn­eigentum für Familien (300)“ gesetzt. Gefördert der Neubau und der Erstkauf selbst­genutzter und klima­freundlicher Häuser und Wohnungen. In diesem Ratgeber erfährst du, wie sich die staatliche Unterstützung für Familien mit Eigenheim geändert hat. 

Im Topf des Baukindergelds lagen fast zehn Milliarden Euro. Von 2018 bis Ende 2022 wurden Familien und Alleinerziehende beim Bau oder Kauf einer Immobilie unterstützt. Die KfW-Förderung Baukindergeld war eine Leistung der staatlichen Förderbank KfW. Der jährliche Zuschuss muss nicht an den Staat zurückgezahlt werden. Die Möglichkeit, diese Förderung zu beantragen, endete am 31. Dezember 2022. Bis zu diesem Zeitpunkt hatten sich über 350.000 Familien und Alleinerziehende diesen staatlichen Zuschuss gesichert. 

Eine Evaluation durch das Institut Wohnen und Umwelt ergab, dass das Baukindergeld die angepeilten Zielgruppen erreicht hat: Familien mit mittleren oder niedrigem Einkommen. Über die Hälfte der Haushalte, die vom Baukindergeld profitierten, hatten ein Brutto-Jahreseinkommen zwischen 30.000 und 60.000 Euro, etwa ein Viertel hatte weniger als 30.000 Euro. Im untersten Einkommensviertel sei die Förderung maßgeblich für die Entscheidung zum Erwerb von Wohneigentum gewesen, heißt es in der Bewertung des Instituts.

Wichtig zu wissen: Eine Beantragung für das Baukindergeld ist nicht mehr möglich. Wenn du den Antrag noch rechtzeitig gestellt haben solltest, bleibt nur die Frage: Hast du deine Nach­weise frist­gerecht ein­gereicht? Nach Informationen der KfW beträgt die Bearbeitungs­zeit für die Prüfung der Nach­weis­dokumente sechs bis acht Wochen. Am 31.03.2023 ist zwar schon die letzte Frist zum Einreichen fehlender Nach­weise ab­gelaufen. Falls du noch eine Nach­frist erhalten haben solltest, müssen deine Belege bis spätestens zum 31.12.2023 bei der KfW vorliegen. Achtung: Verpasst du diese letzte Frist, entfällt dein An­spruch auf Baukindergeld.

• Die Grenze des zu versteuernden Jahreseinkommens für eine Familie mit einem Kind ist von 60.000 Euro auf 90.000 Euro angehoben worden.
• Die Einkommensgrenze erhöht sich bei jedem weiteren Kind um jeweils 10.000 Euro. 
• Zusätzlich steigen die von der Anzahl der Kinder abhängigen Kredithöchstbeträge um bis zu 35.000 Euro.
• Weil es ein Kredit und kein Zuschuss ist, hast du als Antragsteller:in die Wahl zwischen einem Annuitätendarlehen und einem endfälligem Darlehen.

Die Förderung gilt für Familien und Alleinerziehende, mit mindestens einem Kind unter 18 Jahren im Haushalt. Du kannst die neue Förderung beantragen:

• Wenn in deinem Haushalt mindestens ein Kind unter 18 Jahren lebt.
• Wenn du nur ein Haus oder eine Wohnung die einzige Immobilie in Deutschland ist. 
• Wenn du diese Immobilie mit deiner Familie bewohnst.
• Wenn das zu versteuernde Einkommen deiner Familie (mit einem Kind) maximal 90.000 Euro im Jahr beträgt. 

Du bekommst die neue Förderung nicht:

• Wenn du bereits Baukindergeld in der vorherigen Runde erhalten hast.
• Wenn du bereits Immobilienbesitzer:in bist. 
• Wenn dein zu versteuerndes Haushaltseinkommen höher als 90.000 Euro (bei einem Kind) ist. 
• Wenn du nur ein Grundstück kaufen möchtest.
• Wenn du ein Ferienhaus oder -wohnung kaufen oder neu bauen möchtest. 

Erfahre, wie viel Prozent deines Hauses du mit dem Baukindergeld in deinem Bundesland kaufen oder bauen kannst: Hier geht es zur Baukindergeld-Map.

Die Förderbank KfW vergibt dir einen Kredit für den Bau oder den Kauf eines klimaeffizienten Wohngebäudes. Gefördert werden auch die Planung und die Baubegleitung durch Experten für Energieeffizienz oder Berater für Nachhaltigkeit. Zudem wird die Nachhaltigkeitszertifizierung in die Förderung eingeschlossen. Förderfähig sind also die gesamten Ausgaben für das Bauwerk, einschließlich der Baubegleitung. Die Höhe des Kredits hängt vom geplanten Gebäudestandard und der Anzahl der minderjährigen Kinder ab, die im Haushalt leben. Wichtig: Es wird nur eine Wohneinheit pro Antragsteller gefördert. 

Die Förderbank KfW fördert den Neubau und den Erstkauf (bis ein Jahr nach Bauabnahme) selbst­genutzter und klima­freundlicher Häuser und Wohnungen in Deutschland. Die KfW hat zwei Förderstufen aufgesetzt. 

Gefördert werden die Stufen:

Klimafreundliches Wohngebäude: Ein Haus oder eine Wohnung erreicht diese Förder­stufe:

• Wenn das Wohngebäude die Effizienz­haus-Stufe 40 erreicht.
• Wenn es während seines Lebenszyklus so wenig CO2 ausstößt, dass die An­forderung an
• Treibhaus­gas­emissionen des „Qualitäts­siegels Nachhaltiges Gebäude Plus“ erfüllt werden.
• Die Immobilie nicht mit Öl, Gas oder Biomasse beheizt wird.

Klimafreundliches Wohngebäude – mit QNG

Eine Wohnung oder ein Haus erreicht diese Förderstufe:

• Hier gilt ebenfalls die Effizienz­haus-Stufe 40.
• Wenn die An­forderungen des „Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude Plus“ (QNG-PLUS) oder des „Qualitäts­siegels Nach­haltiges Gebäude Premium (QNG-PREMIUM)“ erfüllt sind.        
• Wenn nicht mit Öl, Gas oder Biomasse geheizt wird.

Wie hoch der Kreditbetrag ist, hängt davon ab:

• Welche Förderstufe du erreichen – also wie energie­effizient und nach­haltig Ihre Immo­bilie ist. 
• Wie viele Kinder unter 18 Jahren am Tag der Antrag­stellung in deinem Haus­halt leben. 
• Wie hoch dein Haushalts­einkommen ist.

Hier ist tabellarisch skizziert, wie hoch dein Kreditbetrag ausfallen kann – gemessen an der Anzahl der minderjährigen Kinder im Haushalt und dem maximalen Haushaltseinkommen. 

Beim neuen Baukindergeld handelt es sich um einen Kredit. Du hast gegenüber der KfW zwei Möglichkeiten:

Das Annuitätendarlehen 

Bei dieser Form zahlst du in der tilgungsfreien Zeit – was in der Regel die ersten Jahre sind – nur Zinsen, danach zahlst du deine Raten. Diese bleiben immer gleich, es sind Annuitäten. Das ist der Rückzahlungsbetrag, der sich aus Zins und Tilgung zusammen­setzt. Während der Abzahlung wächst der Anteil der Tilgung und der Anteil der Zinsen sinkt entsprechend. 

Endfälliges Darlehen

Beim endfälligen Darlehen zahlst du während der gesamten Lauf­zeit nur die Zinsen ab und am Ende den kompletten Kredit­betrag in einer Summe.

Das ist der Weg an eine Förderung in dem Kreditprogramm „Wohn­eigentum für Familien (300)“ zu kommen. Hier dargestellt in zwei einfachen Schritten: 

1. Schritt: 
Energie­freundliches Bauen erfordert viel Planung. Zudem ist umfang­reiches Fach­wissen gefragt. Klimaeffiziente Wohngebäude müssen hohe Anforder­ungen erfüllen. Privatmenschen brauchen in der Regel qualifizierte Spezialisten. Es empfiehlt sich, für die Planung und die Bau­begleitung eine:n Expertin:en für Energie­effizienz einzubeziehen. Für die Förderstufe „Klima­freund­liches Wohn­gebäude – mit QNG“ eignet sich ein:e Berater:in für Nachhaltigkeit. Die Fachperson erstellt die „Bestätigung zum Antrag“ (BzA) für dich. Diese Bestätigung brauchst du für deine Antragstellung. 

2. Schritt: 
Im Anschluss musst du einen Finanzierungspartner finden und den Kredit beantragen. Dieser Schritt solltest du noch vor dem Abschluss von Liefer- und Leistungs­verträgen oder dem Kauf­vertrag gehen. Dein Finanzierungspartner kann deine Hausbank sein, aber auch eine andere Geschäfts­bank, Spar­kasse, Genossen­schafts­bank, Bau­spar­kasse oder Versicherung. Bei dem Finanzierungspartner beantragst du den Förder­kredit.

Zum Finanzierungsgespräch solltest du folgende Unterlagen mitnehmen:

• „Bestätigung zum Antrag“ von Energieeffizienz-Experten:in
• Die Einkommensteuerbescheide des vorletzten und vor­vorletzten Jahres von dir und gegebenenfalls Ehe- oder Lebens­partner:in
• Die Geburtsurkunde aller eigenen und angenommenen Kinder unter 18 Jahre. 

Wenn du die alte Förderung Kinderbaugeld noch bis Ende 2022 beantragt haben solltest, hast du von dem staatlichen Zuschuss profitiert. Die neu aufgesetzte Förderung für Familien das Kreditprogramm „Wohn­eigentum für Familien (300)“ fördert den Neubau und Erstkauf selbst­genutzter und klima­freundlicher Häuser und Wohnungen. Bei der neuen Förderung für Familien gibt es gravierende Unterschiede. Der relevanteste: Es ist kein Zuschuss vom Staat, sondern ein Kredit. Das Einkommen deines Haushalts darf maximal 90.000 Euro bei einem Kind betragen. Zu jedem weiteren Kind werden 10.000 Euro dazugerechnet. Wenn du ohnehin ein energieeffizientes Wohnhaus bauen oder eine klimagerechte Wohnung kaufen wolltest, kommt dir diese Förderung entgegen. Ganz ohne Fachleute für klimagerechtes Bauen oder für Nachhaltigkeit wirst du nicht auskommen.