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Ergebnis in wenigen Minuten
Aktueller Tilgungsplan Ihrer Baufinanzierung
So einfach funktioniert's
Geben Sie Ihre Baufinanzierungsdaten an.
Um den FinanzierungsManager einzurichten, müssen Sie nur ein paar Details zu Ihrer Baufinanzierung verraten, beispielsweise die Höhe des Kredits und den Zinssatz. Das passiert in Form eines Formulars, welches erscheint, sobald Sie auf „Jetzt einrichten“ klicken.
Erstellen Sie einen Account oder melden Sie sich an.
Sie brauchen einen Account, damit die Daten gespeichert und gesichert werden können. Bezahlen müssen Sie dafür natürlich nichts. Der FinanzierungsManager ist für Sie absolut kostenlos und unverbindlich.
Und damit steht das Ergebnis auch schon bereit.
Sie dachten, dass Ihre Baufinanzierung kompliziert sei?
Die vom FinanzierungsManager bereitgestellten Daten werden Sie vom Gegenteil überzeugen und Sie wahrhaft mitfiebern lassen, wenn immer mehr Prozente Ihrer Immobilie in Ihren Besitz kommen.
Die vom FinanzierungsManager bereitgestellten Daten werden Sie vom Gegenteil überzeugen und Sie wahrhaft mitfiebern lassen, wenn immer mehr Prozente Ihrer Immobilie in Ihren Besitz kommen.
Grundübersicht und Prozentanteil
Sie haben Ihre Immobilie vielleicht erworben, aber solange Sie den Kredit abbezahlen, befindet sie sich noch nicht in Ihrem Besitz. So kommt der FinanzierungsManager mit einem schönen Gimmick in Form einer Prozentanzeige daher. Der Balken wird sich mit jedem Monat weiter füllen und Sie wissen lassen, wie viel Prozent der Immobilie momentan schon Ihnen gehören. Noch dazu erhalten Sie eine Grundübersicht zu Ihrem Kredit und haben alle wesentlichen Werte zum wahrscheinlich größten Geschäft Ihres Lebens in einem Kreisdiagramm auf einen Blick:
- Wie hoch war Ihr Darlehen?
- Wie viel Eigenkapital steckt in der Immobilie?
- Welche Darlehenssumme haben Sie hinter sich?
- Welche Darlehenssumme steht noch aus?
Sondertilgungen einberechnen
Der Tilgungsplan des FinanzierungsManagers kennt zwei Erweiterungen. Die erste davon sind Sondertilgungen. Wenn Sie zwischendrin mal etwas mehr Geld haben, können Sie es eventuell zusätzlich zur Rate in Ihren Kredit investieren. Dessen Restschuld vermindert sich dadurch und Sie reduzieren die Laufzeit sowie die Zinsen.
Bauen Sie Ihre Sondertilgungen auch im FinanzierungsManager ein, um deren Auswirkungen direkt zu sehen. Die Prozentanzeige oben wird einen ordentlichen Schub vornehmen. Und unten in der Tabelle sehen Sie, um wie viele Monate Ihre Laufzeit nun verkürzt ist. Sie können die Sondertilgungen übrigens auch als reines Szenario erstellen. Beispielsweise, wenn Sie erst einmal berechnen möchten, was Sie denn effektiv davon haben, wenn Sie freies Geld in den Kredit investieren. Der vormals erstellte Tilgungsplan verändert sich dadurch nicht. Erst, wenn Sie das Geld tatsächlich eingezahlt haben, vermerken Sie es in ihm.
Wie entwickeln sich Wert und Zinsen?
Ihre Immobilie ist eine individuelle Wertanlage. Verlassen Sie sich beim Bestimmen ihres Werts also nicht auf momentane Trends, sondern setzen Sie vielmehr auf konkrete Parameter. Das im Blick zu behalten, ist relativ schwer. Deshalb macht es der FinanzierungsManager für Sie und errechnet, um wie viel Prozent sowie Geld sich Ihre Immobilie seit dem Kauf entwickelt hat.
Verlassen Sie sich daher nicht auf allgemeine Immobilientrends. Mit dem digitalen FinanzierungsManager sehen Sie, wie sich der Wert seit dem Kauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung entwickelt hat. Und das nicht nur allgemein in Prozent sondern auch im ungefähren Euro-Wert.
Dasselbe macht der Manager auch mit den Zinskonditionen in Ihrer Region. Das hilft insbesondere dabei, einen passenden Anschlusskredit zu finden. Um sowohl auf die Wertentwicklung als auch auf die Zinsentwicklung zugreifen zu können, müssen Sie noch die Adresse der Immobilie eintragen. Die Basisdaten hinter beiden Werten kommen direkt von Immobilienscout24, Deutschlands Immobilienplattform Nummer eins.
Anschlussfinanzierung sichern
Wenn nach Ablauf Ihrer Zinsbindungsfrist noch eine Restschuld besteht, müssen Sie eine Anschlussfinanzierung für diese Summe durchführen. Auch diese können Sie im FinanzierungsManager einfach und schnell einbinden, indem Sie den Zinssatz, die Rate und die neue Zinsbindungsfrist des Anschlusskredits auswählen. Der Tilgungsplan verändert sich dabei in Echtzeit und Sie sehen sofort, wie sich die Kosten und die Laufzeit nach den ersten Jahren entwickeln.
Darüber hinaus werden Sie bald auch in der Lage sein, sich konkrete Angebote für eine Anschlussfinanzierung direkt aus dem FinanzierungsManager heraus zu sichern. So müssen Sie sich in vielleicht 15 Jahren nicht noch einmal den Stress mit der Anbietersuche antun. Stattdessen erhalten Sie eine Übersicht der Anbieter mit den aktuell besten Konditionen und können den Anschlusskredit sofort beziehen.
Beispielsituation: Sie haben den weiter oben erwähnten Kredit und müssen nach 15 Jahren noch etwa 97.000 EUR weiterfinanzieren. Die von Ihnen gewählte Anschlussfinanzierung ruft etwas höhere 2,6% Zinsen bei einer identischen Rate von 790 EUR auf. Dadurch sehen Sie unter anderem, dass die Zinskosten nach 15 Jahren noch einmal neu sowie etwas höher ansetzen und dass sich die Laufzeit der Finanzierung bis Dezember 2046 verlängert.
Starten Sie jetzt damit, Ihren FinanzierungsManager einzurichten.
Und profitieren Sie von den vielen Funktionen, die Ihnen endlich einen leicht verständlichen Überblick zu Ihrer Immobilie und dem Kredit dahinter verschaffen.