Schritt-für-Schritt-Anleitung zur Erstellung von virtuellen Touren mit ImmobilienScout24




Download der App

 

Um virtuelle Touren erstellen zu können, benötigen Sie unsere kostenfreie App „Virtuelle Touren: ImmoScout24“ für Ihr Smartphone. Diese finden Sie im App Store für Ihr iPhone bzw. Google Play Store für Ihr Android-Smartphone.

Download der App für Ihr iPhone:

Download für Android-Smartphones:

Starten der App


Öffnen Sie nach Installation die App und melden Sie sich mit Ihren ScoutManager-Zugangsdaten an. Die App verknüpft sich mit Ihrem Benutzerkonto und Ihre hochgeladenen Touren sind automatisch im ScoutManager verfügbar.
Nach Login und einer Hinweisseite (ausblendbar) gelangen Sie in die Übersichtsseite Ihrer virtuellen Touren (die anfangs leer ist). Von dort aus starten Sie jeweils die Erstellung oder Bearbeitung Ihrer virtuellen Touren.

Anlegen einer virtuellen Tour


1) Vergabe eines Touren-Namens


Um eine neue Tour zu erstellen, klicken Sie oben rechts auf „+Neu“. Vergeben Sie als Erstes einen Namen für die Tour.



Wählen Sie einen kurzen Namen aus, der für Sie gut zuzuordnen ist, z.B. „3-Zi-Whg Andreasstraße 10" oder geben Sie hier Ihre interne Objekt-ID ein. Der Name der Tour kann nachträglich in der App geändert werden.

Wenn Sie die Tour mit Ihrem ImmobilienScout24-Exposé verknüpft haben und diese über das Exposé geöffnet wird, erscheint der Titel des Exposés als Touren-Namen. Nur wenn Sie die hochgeladene Tour direkt teilen, sehen die Betrachter den von Ihnen in der App vergebenen Touren-Namen.

Klicken Sie dann auf „Weiter“.



2) Angaben zum Raum/zu einer Aufnahme in der Tour


Die App fragt nun verschiedene Informationen zum jeweiligen Raum der Tour ab, die für den Betrachter zur Navigation in der Tour wichtig sind:

  • Innen- oder Außenaufnahme
  • Raumbezeichnung
  • Etagenzahl / Name der Etage (veränderbar)
  • Bildquelle:

            a) RICOH 360°-Kamera (kompatible Modelle: m15, S oder SC)

            b) vorhandenes Panorama-Bild aus dem Foto-Album Ihres Smartphones

            c) neue Aufnahme mit Smartphone-Kamera

Sie können also die Aufnahme eines Raumes über drei verschiedene Bildquellen erzeugen. Wir empfehlen ausdrücklich den Einsatz der RICOH Theta Kamera, weil diese mit nur einer Aufnahme ein 360°-Sphären-Foto in hoher Auflösung macht, das den kompletten Raum zeigt (inkl. Boden und Decke).


Haben Sie alle Informationen ausgefüllt, klicken Sie rechts oben auf „Fertig“.

3) Räume aufnehmen

Sie haben die Möglichkeit mittels dreier verschiedener Bildquellen Aufnahmen eines Raumes zu erstellen. Um ein komplettes 360°-Sphären-Foto in hoher Auflösung zu erreichen und den kompletten Raum inkl. Boden und Decke darzustellen, empfehlen wir den Einsatz der RICOH Theta Kamera.



Verwalten Ihrer Touren im ScoutManager


Um eine Tourenverknüpfung zu entfernen oder eine Tour nachträglich zu bearbeiten, wählen Sie im Menü „Vermarktung optimieren“ die Funktion „Virtuelle Touren verwalten“. So gelangen Sie zu einer Liste mit allen Ihren virtuellen Touren.



Funktionen der Touren-Verwaltung

1) Tour ansehen
2) Embed-Code
3) Download
4) Links
5) Löschen
6) Mit Exposé verknüpfen
7) Bearbeiten

Nachbearbeiten der Tour im Editor


Im Editor sehen Sie Ihre fertige Tour. Dort können Sie entweder über den weißen Pfeil am unteren Bildschirmrand oder durch die blauen „Hotspots“ (Klickpunkte) durch die Räume navigieren. Auch die Etage wechseln Sie über den weißen Pfeil.


Die blaue Leiste oben im Bild beinhaltet Ihre Bearbeitungs-Optionen. Die verschiedenen Optionen erklären wir Ihnen in der folgenden Slideshow.

  • 1) Raum hinzufügen

    Mit einem Klick auf „Raum hinzufügen“ können Sie einen Raum zu Ihrer Tour hinzufügen.

  • 2) Rauminformationen

    Mit einem Klick auf „Rauminformationen“ können Sie die Informationen zum aktuell angezeigten Raum ändern.
    Hier können Sie auch den ersten Raum einer Etage festlegen, indem Sie das Häkchen an der entsprechenden Stelle setzen.

  • 3) Grundriss

    Mit einem Klick auf „Grundriss“ können Sie, entweder via „Drag and Drop“ oder durch Klicken, einen Grundriss (png oder jpeg) zu der aktuell ausgewählten Etage hinzufügen.
    Klicken Sie auf einen Raum im Grundriss und wählen Sie anschließend die Aufnahme aus, die den Raum/Bereich zeigt. In der Tour gelangt der Betrachter per Klick auf diesen Punkt direkt in den jeweiligen Raum/Bereich.

  • 4) Verfremden

    Mit einem Klick auf „Verfremden“ können Sie bestimmte Bereiche der Tour wie z. B. eingebaute Safes, Bilder oder persönliche Gegenstände, unkenntlich machen. Nutzen Sie diese Funktion, um die Privatsphäre der Bewohner des Objektes zu schützen. Auch bei Außenaufnahmen, sollten Sie darauf achten, z. B. Nummernschilder oder Gesichter von Passanten zu verfremden. Um Bereiche zu verfremden, ziehen Sie das Auswahlfenster über den gewünschten Bereich und klicken auf das „Speichern“-Symbol. Durch wiederholtes Klicken auf „Verfremden“ können Sie weitere Verfremdungen hinzufügen. Mit dem „Papierkorb“-Symbol können Sie Verfremdungen wieder löschen.

  • 5) Blickwinkel

    Mit einem Klick auf „Blickwinkel“, können Sie den Blickwinkel des ausgewählten Bildes einschränken. Besucher der Tour können dann nur den ausgewählten Bereich sehen. Sie können die Einschränkung jederzeit anpassen oder aufheben.

  • 6) Hotspot

    Mit einem Klick auf „Hotspot“ können Sie den aktuell ausgewählten Raum mit den anderen Räumen Ihrer Tour verbinden. Dazu wählen Sie den Bildausschnitt, in dem sich die Verbindung zum anderen Raum befindet, und klicken auf „Hotspot“. Mit der Maus können Sie nun den Hotspot (Klickpunkt) an der gewünschten Stelle setzen. Anschließend wählen Sie den Raum, den sie durch den Hotspot verknüpfen möchten.

    Wenn Sie die Bearbeitung Ihrer Tour abgeschlossen haben, klicken Sie in der Leiste mit Ihren Bearbeitungs-Optionen oben rechts auf „Speichern und beenden“.


Verknüpfen einer virtuellen Tour mit einem Exposé


Um eine virtuelle Tour mit einem Exposé zu verknüpfen, habe Sie 3 Optionen.
Möchten Sie die Tour nicht nachträglich im Editor am Computer bearbeiten (z.B. Verfremdungen einfügen), können Sie die Tour direkt per Smartphone mit einem Exposé verknüpfen. Möchten Sie Ihre Tour erst im Editor bearbeiten, können Sie die Touren auf 2 verschiedene Arten über den ScoutManager verknüpfen.

Unten sehen Sie, wie das funktioniert.

  • 1) Direkt per Smartphone in der App

    Möchten Sie die Tour nicht nachträglich im Editor am Computer bearbeiten, können Sie die Tour direkt per Smartphone mit einem Exposé verknüpfen.

    Dafür klicken Sie auf das Menü-Symbol (3 Punkte) rechts neben der Tour und wählen "Mit Exposé verknüpfen". Im Anschluss wählen Sie das entsprechende Exposé aus der Liste aus.

    Mit einem erneuten Klick auf das Menü-Symbol können Sie eine Tour wieder vom Exposé trennen.

  • 2) Über das Exposé im ScoutManager

    Loggen Sie sich dafür in Ihren ScoutManager ein und klicken Sie über die Angebotsübersicht auf das Exposé, mit dem Sie die Tour verknüpfen wollen. Über den Punkt „Bilder, Videos, Dokumente und Links“ gelangen Sie via Klick auf „Bearbeiten“ in die Medien-Verwaltung.

    Hier können Sie sich die entsprechende Tour aussuchen und durch einen Klick auf den Button „Tour verknüpfen“ einbinden.

  • 3) Über die Tourenübersicht im ScoutManager

     

     

    Loggen Sie sich dafür in Ihren ScoutManager ein und klicken Sie über "Vermarktung optimieren" auf die Tourenübersicht. Durch einen Klick auf "Mit Exposé verknüpfen", öffnet sich ein Pop-Up-Fenster, welches Ihre Exposés auflistet. Dort wählen Sie das gewünschte Exposé zum Verknüpfen aus.

     

     


Einsetzen der virtuellen Tour

 

Virtuelle Touren sind vielseitig einsetzbar. Am PC, dem Tablet oder auf dem Smartphone können Suchende Ihre Immobilie eindringlicher und räumlicher erleben und sich eigenständig von Raum zu Raum bewegen. Der Effekt kann zudem durch den Einsatz einer VR-Brille verstärkt werden. Auf Smartphone oder Tablet muss dafür lediglich in den VR-Modus (siehe Bild unterhalb) gewechselt werden. Diesen aktivieren Sie durch Klick auf das Einstellungs-Zahnrad und die Auswahl des Brillen-Symbols. Danach wird das Endgerät in einer VR-Brille befestigt und los geht die Immobilienbesichtigung – an jedem Tag, zu jeder Zeit. Die Navigation durch die Räume erfolgt durch die Fokussierung auf die Klickpunkte.

So sehen Suchende Ihre virtuelle Tour

Für Suchende sind virtuelle Touren ein tolle Möglichkeit, ihr potentielles, neues Zuhause bequem von Zuhause auf dem Sofa zu besichtigen. Damit sie Ihre Touren auch finden, sind im gesamten Suchprozess Hinweise auf virtuelle Touren integriert. (siehe Slideshow)

  • 1) In der Filterfunktion der Suche

    Innerhalb der Suche kann explizit nach Exposés mit virtuellen Rundgängen gefiltert werden.

  • 2) In der Ergebnisliste

    In der Ergebnisliste wird bei Exposés mit virtuellen Touren auf dem Titelbild ein 360°-Symbol angezeigt, das auf die virtuelle Tour hinweist. Ein Klick auf das Symbol öffnet die Tour über den gesamten Bildschirm. Ebenso wie der Textlink neben dem Titelbild.

  • 3) Im Exposé

    Im Expose erscheint das Bild der Touren-Vorschau in der Bildergalerie hinter den Objektbildern. Das 360°-Symbol wird im Exposé nur auf dem Touren-Vorschaubild angezeigt. Mit einem Klick auf das Vorschaubild öffnet sich die virtuelle Tour.