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Endlich zuhause: Der Kauf vom Bauträger ist die komfortabelste Variante, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Hier erfahren Sie alles, was Sie darüber wissen müssen.


Neubau-Trend in Deutschland

In Deutschland herrscht seit einigen Jahren ein regelrechter Bauboom. Viele Deutsche kaufen Eigentumswohnungen oder Häuser – zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Wohnungen in Großstädten sind besonders beliebt: In Berlin beispielsweise vergehen zwischen Verkaufsangebot und der Vermarktung im Schnitt nur 15 Tage. Da es viele interessierte Leute gibt, haben sich einige Neubauprojekte in Berlin in den letzten Jahren entwickelt. Ob in Berlin Ost, im Zentrum oder auch im Umland, überall werden Neubauprojekte umgesetzt, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Da der Bedarf an Eigenheimen groß ist, setzen zusätzlich viele Leute auf Immobilien als Kapitalanlage. Immerhin kann man davon ausgehen, dass sich zügig Mieter:innen oder Käufer:innen finden lassen.

Dass Wohneigentum glücklich macht, hat eine aktuelle Untersuchung ergeben. 79 Prozent träumen demnach von einem Eigenheim, und 93 Prozent aller Eigentümer:innen sind froh darüber, ein eigenes Zuhause gekauft oder sich für einen Neubau entschieden zu haben. Dies gilt für alle Regionen Deutschlands. Es wird also nicht nur der Neubau in Berlin vorangetrieben. Auch in anderen Städten entstehen viele Neubauten, wie z. B. in Düsseldorf. Doppelhäuser, Reihenhäuser und Einfamilienhäuser sind beispielsweise in Düsseldorf/Angermund zu finden. In Düsseldorf/Heerdt gibt es viele Eigentumswohnungen. Der Neubau der Immobilien ist überall im Gange, um noch mehr Menschen Wohnungen oder Häuser zu bieten.

Neubau-Häuser und Eigentumswohnungen vom Bauträger kaufen

Eine Möglichkeit, eine Immobilie zu kaufen, ist der Erwerb von einem Bauträger. Dieser bietet bezugsfertige Eigentumswohnungen und Häuser inklusive der zugehörigen Grundstücke an. Bis zur Übergabe der schlüsselfertigen Immobilie handelt ein Bauträger auf eigenes Risiko – der Käufer zahlt in Raten, die in Bauabschnitte aufgegliedert sind. Bauträger haben häufig Neubauprojekte im Angebot, zu denen mehrere Eigentumswohnungen zählen. Aber auch Reihenhäuser, Einfamilienhäuser und weitere Immobilientypen gehören zum Repertoire. Auf unseren Seiten finden Sie aktuelle Neubauprojekte von Bauträgern in ganz Deutschland.

Zusammenarbeit mit einem Bauunternehmen

Eine weitere Möglichkeit, Neubau-Besitzer zu werden, ist die Zusammenarbeit mit einem Bauunternehmen. Einige haben ihren Geschäftsbetrieb speziell auf den Neubau ausgerichtet. Im Gegensatz zu einem Bauträger übernimmt ein Bauunternehmen den Hausbau auf einem Grundstück, das bereits dem Bauherrn gehört. Es kümmert sich also lediglich um die Bauausführung. Auch öffentliche, von der Stadt vergebene Neubauprojekte laufen meist über ein Bauunternehmen. Kleinere Bauunternehmen erbringen einzelne Leistungen beim Hausbau, größere dagegen übernehmen oft alle Gewerke. Dazu gehört auch die Koordination der Bauarbeiten auf der Baustelle.

Neubau-Kosten richtig einschätzen

Eine gut durchdachte Finanzierung ist die wichtigste Voraussetzung dafür, dass Sie sich in Ihrem neuen, eigenen Zuhause wohlfühlen können. Der Kassensturz vor Beginn der Immobiliensuche gehört genauso dazu wie die Berücksichtigung der Kaufnebenkosten, wie zum Beispiel die Grunderwerbsteuer und die Notarkosten. Bauträger verkaufen Immobilien mitsamt Grundstück zu einem vereinbarten Festpreis. Eigenleistungen beim Hausbau können die Gesamtausgaben senken, und auch die Beantragung staatlicher Fördergelder kann sich lohnen – beispielsweise beim Erwerb besonders energieeffizienter Neubauten.

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