Wohnung kaufenBayernNeu-Ulm (Kreis)Neu-UlmExposé

mit Grundriss
  • Scout-ID: 83691086 Objekt-Nr.: 1003
5
Zi.
128 m²
Wohnfläche ca.

Sehr großzügige vollsanierte Wohnung mit grossen Garten in Kulturdenkmal in Neu-Ulm mit Sonder-Afa 

Hauptstraße 2, (zur Karte) 89233 Neu-Ulm/Pfuhl, Neu-Ulm
Balkon/ Terrasse Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC Keller

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Verfügbare Services

Objektbeschreibung

Der Saalbau in Pfuhl ist ein denkmalgeschütztes  Gebäude mit Schlosscharakter, das sich in der Pfuhler Ortsmitte als besonders markant darstellt. 
Es wird eine Symbiose zwischen gehobener Bewohnbarkeit und der Erhaltung der schönen historischen Gesamtstruktur des Hauses geben. Der städtebauliche Charakter sowie die alten schönen Elemente sollen erhalten werden.
Einzigartig ist die neugebaute Tiefgarage, die bereits an das Gebäude angeschlossen ist. Das ist hochattraktiv. 14 Stellplätze stehen zur Verfügung, die dazu erworben werden können.

Ausstattung

Das Gebäude wird zu Wohnzwecken umgebaut und es werden 1 Ladengeschäft und 7 Wohnungen von 1-5 Zimmer entstehen.
Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, werden alle zu erhaltenden Elemente mit moderner Technik und Ausstattung ergänzt und in Szene gesetzt. Durch diesen Umbau werden besonders schöne Wohnungen entstehen mit großartigem Charme. 
Historische Böden und Türen werden erhalten, sowie auch weitere Elemente, die dem Gebäude seine Einzigartigkeit verleihen.
Alle Bäder werden Beispielsweise mit hochwertiger Keramik von Villeroy und Boch, Serie Subway 2.0, ausgestattet. Die Armaturen sind von Grohe, Serie Essence.
Die Fliesen können selbst gewählt werden und auch die Bodenbeläge werden, sofern sie nicht saniert werden nach Ihren Wünschen verlegt.
Die Wände werden mit Vliestapete tapeziert und erhalten hierdurch einen hochwertigen und modernen Stil.
Die Elektroinstallation wird ebenfalls komplett erneuert. Die Schaltersysteme werden von Jung sein.
Eine genaue Baubeschreibung können Sie gerne anfordern.
Ergänzt wird das Ganze noch durch Balkone oder schöne Gärten im Erdgeschossbereich.

Grundrisse

Wohnung 02

Wohnung 02 Wohnung 02

Weitere Dokumente

Lage

Pfuhl ist einer der beliebtesten Neu-Ulmer Stadtteile. Die Infrastruktur ist außergewöhnlich. Einkaufsmöglichkeiten in jeglicher Form sind mühelos zu erreichen. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Gastronomie und alle erforderlichen Einrichtungen liegen vor Ort. Auch für die Freizeitgestaltung hat Pfuhl einiges zu bieten: den Pfuhler Badesee, der ein von der Stadt angelegtes Naherholungsgebiet ist. Die Pfuhler Vereine bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Spaß! Sogar ein 9 Loch Golfplatz befindet sich unmittelbar am Ortsrand. Das Grundstück befindet sich zentral im Ort.

Sonstiges

Gerne beraten wir Sie bezüglich des Denkmalschutzes und der Sonder-Abschreibungsmöglichkeiten nach § 7 i, 10f, 11 nach EStG, sowie allen weiteren Fragen zum Projekt.
Kontaktiert am
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Besichtigungstermin
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Steinle Wohnbau GmbH
Herr Frank Steinle

Schützenstr 1
89231 Neu-Ulm

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