Sie sind hier: Haus kaufenNordrhein-WestfalenKrefeldBockumExposé

Ausnahmevilla - Außergewöhnliche Wohneleganz am Krefelder Stadtwald!

47800 Krefeld
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Karte ansehen
Umzugskosten vergleichen

Meine Notiz

Noch 2000 Zeichen verfügbar.

Meine Notiz (Bearbeiten)

Wird geladen ...

  • Scout-ID: 71556261
  • Objekt-Nr.: 1200

Kaufpreis:
3,450,000.00 EUR
Monatliche Rate berechnen
Zimmer:
13.00
Wohnfläche ca.:
440.00 m²
Grundstücksfläche ca.:
3,757.00 m²

Hauptkriterien

Haustyp:
Villa
Nutzfläche ca.:
770 m²
Schlafzimmer:
8
Badezimmer:
4
Gäste-WC:
Keller:
Anzahl Garage/ Stellplatz:
6
Einliegerwohnung:
Stromverbrauch: ab 3.300 kWh* Stromrechner *ImmobilienScout24-Schätzung
Umzugskosten: Jetzt kostenlose Angebote erhalten

Kosten

Kaufpreis:
3,450,000.00 EUR
Provision für Käufer:
3,57% inkl. MwSt
3,57 % Käuferprovision vom Gesamtkaufpreis

Bausubstanz

Baujahr:
1975
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2011
Objektzustand:
Neuwertig
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Heizungsart:
Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger:
Öl

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eines der schönsten und exklusivsten Anwesen Krefelds. Es handelt sich um eine Villa, die Mitte der 70-ziger von einem Krefelder Fabrikanten erbaut wurde und 2004 in das Eigentum der heutigen Besitzer überging. Die Villa wurde bereits durch die vorherigen Eigentümer mit viel Sorgfalt behandelt und unter Berücksichtigung der vorhandenen Architektur konsequent renoviert und fortwährend modernisiert wodurch sie sich seither in einem sehr guten, exklusiven Zustand befindet. Von 2004 bis heute wurden mit perfektionistischem Auge, hoher Sorgfalt, Liebe zum Detail sowie dem Blick für modernes zeitloses Design durch die jetzigen Eigentümer die Materialien für eine repräsentative und doch unaufdringliche Ausstattung gewählt. Die über eine Wohnfläche von 440 m² verfügende großzügig Ausnahmeimmobilie wurde im klassischen Landhausstil erbaut. Eine 65 m² große Einliegerwohnung bietet Raum für eine gewerbliche Nutzung und genügend Ruhe zum konzentrierten und kreativen Arbeiten. Auch kann diese als unabhängiger Wohnraum für erwachsene Familienmitglieder Verwendung finden. Gäste fühlen sich im 30 m² großen Gästebereich mit eigenem Bad im Dachgeschoss wie zu Hause. Die Villa steht auf einem einzigartigen Parkgrundstück. Mit seinen 3757m² sucht dieses Grundstück seines gleichen, es grenzt im Übrigen an mehreren Seiten direkt an wunderschöne Villengrundstücke an und liegt dennoch sehr zentral. Alles in allem handelt es sich hier um ein Ausnahme-Immobilie, wie sie in und um Krefeld so gut wie nie auf den Markt kommt; sollte es überhaupt noch einmal etwas Vergleichbares in einer so schönen Konstellation geben.

Ausstattung

Umsäumt von altem Baumbestand und geschützt durch eine blickdichte Hecke liegt dieses Villenanwesen auf einem ca. 3757m² großen parkähnlichen und vollkommen uneinsehbaren Südgrundstück. Die Immobilie wurde unter Verwendung hochwertigster Materialien seit ihrer Erbauung im Jahr 1975 laufend modernisiert und mit höchstem Sicherheitsstandard ausgestattet. Es präsentiert sich heute in einem exzellenten Zustand. Bereits im großzügigen Entrée lässt sich erahnen, um welch außergewöhnliche Immobilie es sich handelt. Von hier betreten Sie den zur Südseite des Hauses ausgerichteten, lichtdurchfluteten Salon, der die Exklusivität verlauten lässt, die sich durch das gesamte Gebäude zieht. Blausteinböden, Aachen-Lütticher Eichentüren mit edlen Beschlägen und hochwertige Holzeinbauten prägen die repräsentative Wohnebene. Machen Sie diesen 65 m² umfassenden luxuriösen Wohnbereich zum Herzstück Ihres Hauses und lassen Sie sich vom Kamin und der damit verbundenen Gemütlichkeit verzaubern. Große Fensterflächen in Kombination mit der offenen Raumgestaltung, verbinden dieses Wohnerlebnis geschickt mit der Natur des Gartens. Direkt angrenzend empfängt Sie das stilvolle Esszimmer, in dass Sie sich Dank Schiebetüren ganz privat zurückziehen können. Ein Arbeitszimmer, Gäste WC und Garderobeneinheiten sind von der Diele zugängig. Rechterhand schließt sich der Küchen-/Essbereich an, in dessen Bulthaup-Küche Sie Ihrer Kochleidenschaft nach gehen und sich auch direkt auf den dortigen Sitzplätzen niederlassen können. Genutzt werden kann darüber hinaus das zweite Esszimmer. Ebenfalls erreichen Sie von hier die traumhafte überdachte Terrasse, von der Sie einen unvergleichlichen Blick in die Parklandschaft genießen. Der separate Eingang in diesem Bereich ist unentbehrlich bei Empfängen und Festlichkeiten und rundet das Raumangebot auf dieser Ebene perfekt ab. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Die großzügige Verwendung von Glas macht das Haus lichtdurchlässig. Ne

Lage

Das hier angebotene Juwel befindet sich direkt am begehrten Krefelder Stadtwald in einem der schönsten Gebäudearrangements der Hüttenallee. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus gepflegten Villen und Einfamilienhäusern. Die Hüttenallee verläuft parallel und unmittelbar zum Krefelder Stadtwald mit seinen zahlreichen Sport und Freizeitangeboten (Golf, Tennis, Hockey etc.) und der bekannten Pferderennbahn. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung, auch an das Autobahnnetz macht Krefeld zu einem interessanten Standort nahe den wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr. Besonders erwähnt sei die neue Flughafenbrücke, die neben der Uerdinger Brücke (zum Breitscheider Kreuz) die Verbindung über den Rhein (Flughafen, Stadt Düsseldorf) optimiert. Die absolut ruhige Lage ohne Fluglärm mit einer ausgeprägten Infrastruktur bilden den hohen Wohnwert dieses stilvollen Hauses.

Umgebungskarte

Herr Markus Schreurs

Schreurs Immobilien

www.schreurs-immobilien.de

Mobil: 01714966599

Telefon: 02151 931818

Email an Anbieter versenden

Anfrage senden

AGB und wichtige Kundeninformationen wurden zur Kenntnis genommen und akzeptiert.

Geben Sie Ihre Adresse an

Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere hilfreiche Tipps

Der große Energie-Spar-Check für Eigentümer

Effektiv Strom und Energie sparen im Eigenheim: Diese Maßnahmen lohnen sich wirklich.

Fenster schließen

Anfrage senden

Mit einem * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben.

AGB und wichtige Kundeninformationen wurden zur Kenntnis genommen und akzeptiert.

Geben Sie Ihre Adresse an

Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.