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24.05.2013

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Handel in "Helle MItte" - großzügige Ladenfläche in exponierter Lage

Janusz-Korczak-Str 17/17A
12627 Berlin, Hellersdorf (Hellersdorf)
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Scout-ID: 65234357


Miete-/Kaufobjekt:	Miete
Miete pro m²:	6.50 EUR
Nebenkosten:	2.65 EUR pro m²
Verkaufsfläche: Verkaufsfläche (Schematische Darstellung von ImmobilienScout24) Verkaufsflächen stehen für das Warenangebot bereit und sind den Kunden zugänglich. Hinzugerechnet werden ebenfalls Umkleidekabinen, Kassen- und Packtischflächen sowie alle Flächen, die unmittelbar mit dem Verkauf von Waren/Dienstleitungen in Verbindung stehen.**	600.00 m²
Nebenfläche: Nebenfläche (Schematische Darstellung von ImmobilienScout24) Bereiche, die nicht in unmittelbarem Zusammenhang mit der Anbahnung eines Kaufvertrages stehen bzw. solche Flächen, die keinen Zugang für die Kunden zulassen, sind Nebenflächen. Dazu zählen Flächen für Einkaufswagen, Flächen jenseits der Kassenzonen, wie Ein- und Ausgänge, horizontale und vertikale Verkehrswege (Treppen, Flure), Einpackzonen, Schaufenster und Ähnliche.**	130.65 m²
Gesamtfläche: Gesamtfläche (Schematische Darstellung von ImmobilienScout24) In der Gesamtfläche sind die Verkaufs- sowie alle Nebenflächen enthalten.**	730.65 m²
Verfügbar ab:	sofort

Lageart:	Einkaufszentrum
Zulieferung:	Anfahrt von hinten
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln:	2 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:	30 Min.
Fahrzeit zur nächsten Autobahn:	10 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:	35 Min.

Objektart:	Laden
Baujahr:	1997
Objektzustand:	Gepflegt
Etage(n):	EG
Heizungsart:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Fernwärme
Energieverbrauchskennwert:	140.00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:

Qualität der Ausstattung:	Normal
Schaufensterfront:	40 m
Bodenbelag:	Teppichboden
Keller:
TV / Internet / Telefon: Jetzt Verfügbarkeit prüfen
Kaution:	3 netto Kaltmieten Jetzt Kaution sparen!
Provision für Mieter:	Nein

Objektbeschreibung

Als Stadtteilzentrum konzipiert, hat sie sich im vergangenen Jahrzehnt zur pulsierenden Innenstadt und zum Mittelpunkt urbanen Lebens für die Bewohner des jungen Berliner Stadtbezirks Hellersdorf-Marzahn und des Brandburger Umlandes entwickelt. In den 19 modernen Gebäuden unserer City, miteinander verbunden durch öffentliche Plätze und Gassen, haben sich Rathaus und Bürgeramt, Arbeitsagentur, Oberstufenzentrum und Fachhochschule ebenso angesiedelt. Desweiteren befinden sich Berlin-Brandenburgs größtes Ärztezentrum sowie die Klinik Helle Mitte an diesem Standort. Geprägt wird die Helle Mitte außerdem durch ein Multiplexkino, ein Hotel und vor allem durch zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungsunternehmen, Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen. Das alles verbunden mit modernstem Wohnraum in grüner Citylage bildet die Voraussetzung für eine einzigartige Symbiose zwischen Anwohnern, Besuchern, Beschäftigten und den ansässigen Gewerbetreibenden. Die City Helle Mitte ist für den Berliner Nordosten: - Einzelhandels- und Dienstleistungsstandort - Politik- und Verwaltungszentrum - Bildungs- und Wissenschaftsstandort - Medizin- und Gesundheitszentrum - Freizeit- und Entertainmentstandort - Wohn- und Lebensmittelpunkt - Arbeitgeber für ca. 2.000 Menschen

Ausstattung

Kurzfristig bezugsfertige Ladenfläche mit ca. 730,65 m². - Teppichboden - vollausgestattete WC-Anlage - kleine Teeküche - Zwei Doppelflügeltüren an der Gebäuderückseite zur Anlieferung - Kassettenrasterdecken - zentraler Eingangsbereich

Grundrisse

Grundriss

Lage

Zentrale Lage im Stadtteilzentrum "Helle Mitte". Der U-Bahnhof Hellersdorf und mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich direkt in der Hellen Mitte und verbinden den Standort mit der Berliner Innenstadt und der Region. Durch die Nähe zu den großen Berliner Ausfahrtstraßen Landsberger Allee und Frankfurter Allee und zum Autobahnring A10 ist die Helle Mitte auch mit dem Auto hervorragend zu erreichen. Für Besucher mit PKWs stehen über 800 überdachte Parkplätze zur Verfügung.

Sonstiges

Diese Fläche ist aufgrund ihrer exponierten Lage sehr werbewirksam. In der direkten Nachbarschaft befinden sich u. a. ein T€Di-Markt, eine Postfiliale und Rossmann. Diese Fläche ist optimal geeignet für jede Art von Handel. -Keine Vollgastronomie möglich-

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.