Residieren in exponierter Premiumlage, Penthouse-Maisonettewhg in HH-Volksdorf mit EIGENEM FAHRSTUHL

Auf rund 152 m² residieren Sie in traumhaftem Ambiente in exponierter Lage. Bequem per FAHRSTUHL, selbstverständlich ebenfalls auch über die Treppe ,gelangen Sie in JEDE Etage des Hauses. Das hier offerierte Objekt begeistert mit einer Wohlfühl-Oase auf 4 Etagen. Der riesige Wohnbereich (allein über 48m² groß) mit bodentiefer Fensterfront, umlaufender,nach Süden ausgerichteter Terrasse mit traumhaftem Ausblick ins Grüne, Essbereich und offener Küche ist für sich schon bemerkenswert. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Rolläden versehen. Die moderne Lack-Hochglanz-Küche lässt keine Wünsche offen: Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle,Geschirrspüler, amerikanischer Kühlschrank mit Eisbereiter,Softclosefunktion. Weiterhin verfügt die Penthouse –Wohnung über die Bibliothek,das begehbare Ankleidezimmer sowie über zwei separate Schlafzimmer. Direkt an das Schlafzimmer schließt sich ein modernes Tageslicht-Bad mit Vollbad und Dampfdusche. Auf insges.152 m² verteilt sich dieses Objektes über vier Etagen, wobei die einzelnen Geschosse sowohl durch einen Aufzug als auch mit einer eleganten Edelstahl/Glastreppe verbunden sind. Sie betreten Ihr Domicil und befinden sich im Eingangsbereich von dem die Treppenanlage sowohl ins EG als auch ins Souterrain führt. Ebenfalls hier angesiedelt befindet sich direkt neben der Eingangstür der programmierbare Fahrstuhl, der Sie bequem in sämtliche Etagen führt. An diesem Haus stimmt einfach alles, die Raumaufteilung ist nicht nur repräsentativ, sondern absolut praktisch durchdacht. Ein Haus, das für Repräsentationszwecke erbaut wurde, vor allem aber um den Bewohnern ein erlesenes Ambiente zu bieten. Eine prestigeträchtige Villa mit einem anspruchsvollen Raumangebot und mit einer komfortablen, exklusiven Ausstattung in einem Wohngebiet mit idyllischer Ruhe.

Die erstklassige Ausstattung mit Videogegensprechanlage auf sämtlichen Etagen, Fußbodenheizung in allen Räumen, gefliesten Böden, Design-Armaturen, hochwertigen Sanitärobjekten sowie deckenhoher Verfliesung ,Raumhöhen mit ca. 3,20 m und vielem mehr bietet einen hervorragenden Wohnkomfort und unterstreicht das exklusive Ambiente. Der codierbarer Fahrstuhl, Stuck in sämtlichen Räumen, weiße Zimmerdecken mit Vliestapeten versehen, sowie leicht abgetönte Raumfarben, die sofort ein behagliches Ambiente vermitteln runden die Exklusivität harmonisch ab. Im Souterrain befindet sich ebenfalls ein Vorflur mit Abstellmöglichkeit, 1 Abstell/Hauswirtschaftsraum sowie der gemeinschaftliche Heizungsraum, der letztendlich von zwei Wohneinheiten gemeinschaftlich genutzt wird und/oder die räumliche Trennung darstellt. Zu diesem Objekt gehören insgesamt vier Wohneinheiten. Ebenfalls dazugehörig ist ein Carport.

Im eleganten Bezirk Volksdorf ,dessen Charakter durch alten Baumbestand, große Waldflächen und einen stilvollen Ortskern geprägt wird, befindet sich die ruhig gelegene Straße. Es handelt sich um eine Anwohnerallee in ausgesprochen ruhiger Villenlage in einer 30-er Zone mitten im Grünen. Auf diesem Traumgrundstück befindet sich diese exklusive Villa in Laufdistanz zum Dorfkern. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca.150 m Entfernung. Hamburg-Volksdorf ist ein Stadtteil im Nordosten Hamburgs. Er ist dem Bezirk Wandsbek zugeordnet und ist einer der sechs Stadtteile der Walddörfer. Volksdorf gilt als Inbegriff des ländlich-idyllischen Hamburger Walddorfes. Beim Bummel durch die Einkaufsstraßen blicken die Stadtteilbewohner auf ein Museumsdorf, das durch ihr Engagement zur viel besuchten kulturellen Attraktion wurde. Für Frischluftaktivitäten bieten Wald und Wiesen zahlreiche Möglichkeiten. Der Stadtteil gehört zu den wohl situierten Quartieren der Hansestadt. Hier sind schöne alte Villen mit parkähnlichen Grundstücken zu finden. Dass der Stadtteil so beliebt ist, erklärt sich einerseits aus der guten Anbindung an die Hamburger City über die U-Bahn, andererseits aus dem dörflichen Charakter Volksdorfs bei gleichzeitig guter Infrastruktur. Wer sich also nicht entscheiden kann, ob er in der Stadt oder auf dem Lande leben möchte, trifft mit dem Stadtteil eine gute Wahl. Hier findet er ausreichend Schulen, Kindergärten, ein Krankenhaus und viele Einrichtungen für Senioren. Hervorragende Einkaufmöglichkeiten bietet das Alsterhaus-Einkaufscenter. Den Einkauf des täglichen Bedarfs erledigen Sie bequem in der Volksdorfer Fußgängerzone Weiße Rose oder in der Eulenkrugpassage. Zusätzlich können Sie sich zweimal wöchentlich mit frischen Zutaten vom Volksdorfer Wochenmarkt verwöhnen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zum Schutz der Eigentümer KEINE GRUNDRISSE veröffentlichen. Selbstverständlich erhalten Sie bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin sämtliche erforderlichen Unterlagen. Wir bitten ausschließlich um bonitätsgesicherte Anfragen von DIREKTKÄUFERN! Wir freuen uns über Ihre Anfrage und laden Sie herzlich ein, dieses exklusive Domicil kennenzulernen. Da unsere Exposés IDENTISCH mit der hier aufgeführten Präsentation sind, sehen wir von POSTALISCHEN ZUSENDUNGEN ab. Hier erhalten Sie die ideale Verbindung der architektonischen Vorzüge eines Einzelhauses mit der Wirtschaftlichkeit einer Eigentumsanlage. Diese Wohneinheit vermittelt für sich den Eindruck in einem eigenen Haus zu wohnen. Ihr Zuhause strahlt alles aus was ein Herz sich wünscht: eine Residenz, harmonisch und erlesen. Eine Wohnung in der genügend Raum für Gefühle ist. Lernen auch Sie dieses Zuhause kennen und schätzen. Hier wurden Träume verwirklicht. Um Ihnen zeitnah und effizient antworten zu können senden Sie uns bitte Anfragen mit kompletter Anschrift, Tel.-Nr. und E-Mail-Adresse. So können wir auch kurzfristige Besichtigungen realisieren. Des Weiteren beraten wir Sie ebenfalls auf Wunsch kompetent in allen Finanzierungsfragen. Möchten Sie Ihr jetziges Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Wir suchen Ihnen gern den passenden Käufer und übernehmen für Sie alle anfallenden Verkaufsaktivitäten! Nutzen Sie unsere Erfahrung und teilen Sie uns Ihre Wünsche mit. Ein Anruf genügt: Tel. 040/ 54001470 und wir sind Ihnen gern bei Ihren Wünschen behilflich. WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE !!!

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