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- 25.05.2012
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Gerling Quartier - Privilegiertes Wohnen im Herzen von Köln
50670
Köln
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| Kaufpreis: | 690.000,00 EUR | ||||||
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| Zimmer: | 2,00 | ||||||
| Wohnfläche ca.: | 131,44 m² 2 weitere Wohnungen verfügbar | ||||||
| Wohnungstyp: | Etagenwohnung | ||||||
| Etage: | 1 | ||||||
| Schlafzimmer: | 1 | ||||||
| Badezimmer: | 1 | ||||||
| Gäste-WC: |  |
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| Keller: | |
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| Balkon/ Terrasse: | |
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| Personenaufzug: | |
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| Denkmalschutzobjekt: | |
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| Objektzustand: | Erstbezug nach Sanierung | ||||||
| Baujahr: | 1957 | ||||||
| Qualität der Ausstattung: | Gehoben | ||||||
| Letzte Modernisierung/ Sanierung: | 2013 | ||||||
| Energieausweistyp: | Endenergiebedarf | ||||||
| Energieverbrauchskennwert: | 53,20 kWh/(m²*a) | ||||||
| Stromverbrauch: ab 2.500 kWh* Stromrechner *ImmobilienScout24-Schätzung | |||||||
| Bezugsfrei ab: | Ende 2013 | ||||||
| Garage/ Stellplatz: | Tiefgarage | ||||||
| Garage/ Stellplatz-Kaufpreis: | 39.000,00 EUR | ||||||
| Provision: | Nein | ||||||
Weitere Wohnungen des Neubau-Projektes:
Objektbeschreibung
"Haus Colonia" - Erfrischend anders: Das "Haus Colonia" ist eine von insgesamt drei denkmalgeschützten Wohn-Immobilien im neuen Gerling-Quartier. Für seine neue Nutzung wird der viergeschossige Bestandsbau mit einem Staffelgeschoss komplett entkernt und in Neubauqualität saniert. In Anlehnung an den denkmalgeschützten Bestand wird auch die Fassade neu errichtet. Als architektonische Besonderheit entsteht in Richtung des mediterran gestalteten Platzes ein stimmungsvoller Arkadengang, über den die neuen Wohnungen im Erdgeschoss direkt erreichbar sein werden. Im "Haus Colonia" stehen insgesamt 59 exklusive Eigentumswohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 67 und 232 Quadratmetern und Raumhöhen von über 3 Metern zur Auswahl. Ganz unterschiedliche Grundrisse werden den verschiedenen Bedürfnissen der jeweiligen Bewohner gerecht. Auf der Rückseite des Gebäudes werden großzügige Balkone oder Terrassen mit Süd-Ausrichtung ergänzt, die nahezu alle eine herrliche Sicht in den ruhigen, begrünten Innenhof bieten.
Ausstattung
- Massivholz- oder Mehrschichtparkettboden oder Natursteinfliesen in den Wohnräumen - großformatige Feinsteinzeugböden in den Badezimmern - Premium-Produkte für Armaturen und Elektro-Schalterprogramme - hochwertige Holzfenster, teilweise bodentief - elektrisch betriebene Senkrechtmarkisen an den Fenstern der Süd-Seite - Fußbodenheizung - bodengleiche bzw. flache Duschtasse und großzügige Badewanne - Handtuchheizkörper - Bus-System für Elektrosteuerung - Video-Gegensprechanlage - Enthärtungsanlage für Trinkwasseraufbereitung - Concierge-Service - Sicherheitskonzept - Tiefgaragen-Stellplatz
Grundrisse
Lage
Auf historisch wertvollem Grund entsteht das einzigartige Gerling-Quartier. Das Gerling Quartier liegt innerhalb des "Rings" und damit mitten im Herzen der Kölner Innenstadt mit einem unverbaubaren Blick auf den Dom. Dieser äußerst attraktive Standort ist heute geprägt von hochwertiger Bebauung, zahlreichen Altbauten und der direkten Nähe zur Innenstadt. Kölns Kult-Einkaufsmeile Ehrenstraße, die Friesenstraße mit dem traditionellen Brauhaus Päffgen, Bars und Bistros, viele Stätten des kulturellen Lebens wie die Oper und das Schauspielhaus, sowie die weltberühmte romanische Basilika St. Gereon befinden sich ebenso in unmittelbarer Nachbarschaft wie der Stadtgarten als Bestandteil des zwölf Kilometer langen Grüngürtels, der die Kölner Neustadt umschließt. Durch die zentrale Lage ist eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben, der Hauptbahnhof ist nur 10 Fußminuten entfernt. Mit dem Pkw gelangt man über die Ringe und die großen Ausfallstraßen zügig auf die Autobahnen in alle Richtungen und zu den nahe gelegenen Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf.
Sonstiges
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Ergänzende Links
Preis- und Lageinformationen von ImmobilienScout24
Umgebungskarte
Ihr Vertriebsteam
Gerling Quartier - Ein Projekt der Frankonia Eurobau Friesenquartier GmbH
Telefon: 0221 167976-0
- Scout-ID: 63700534
- Objekt-Nr.: Haus Colonia - Whg. 12
Dieses Angebot ist Teil eines Neubau-Projektes
Hier finden Sie ausführliche Informationen zur Ausstattung, Lage und Umgebung sowie eine Bildergalerie des gesamten Neubau-Projektes.
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